個(gè)人二手房屋買賣合同樣本（3篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房屋買賣合同樣本簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：買賣雙方約定簽訂本合同，就買方購(gòu)買賣方所擁有的位于___________（地址）的房屋，各自權(quán)益，依法履行以下約定：第一條房屋的基本情況1.房屋類型：戶型：2.房屋面積：平方米3.房屋所在樓層：4.房屋所有權(quán)證號(hào)（完全登記）：5.房屋權(quán)屬：買方取得房屋所有權(quán)后尚未抵押、查封、凍結(jié)6.附屬設(shè)備(如采暖設(shè)備、家用電器等)存在瑕疵的應(yīng)注明，房屋已經(jīng)瑕疵的應(yīng)登記瑕疵情況：7.房屋歷史產(chǎn)權(quán)情況：第二條買賣基本條件1.買方姓名/名稱：2.買方證件類型及號(hào)碼：3.買房意向：以自用為目的4.買方配偶姓名：5.買方夫妻共同規(guī)定本次買賣交易的根據(jù)：第三條房屋的總價(jià)、交接時(shí)間與付款方式1.房屋交易總價(jià)：2.交接時(shí)間：3.付款方式：3.1定金：買方交付賣方__萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，支付時(shí)間為本合同簽訂之時(shí)；3.2首付款：買方在__年__月__日前向賣方支付首付款___萬(wàn)元；3.3貸款款項(xiàng)：買方將貸款款項(xiàng)在__年__月__日前到達(dá)賣方帳戶；3.4其他：其他支付方式為_(kāi)____________。第四條房屋交割1.房屋交接方式：買方自行驗(yàn)收房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)材料，并填寫(xiě)《房屋交接單》；2.交接情況：2.1買方提前__天到房屋所在地，并驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)備；2.2買方接受房屋后，將房屋及相關(guān)權(quán)證移交賣方；2.3房屋的轉(zhuǎn)交地點(diǎn)：____________（具體房屋所在地）；2.4買賣雙方應(yīng)填寫(xiě)《房屋交接書(shū)》：________________。第五條違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.1買方在簽訂本合同后，未按時(shí)向賣方支付購(gòu)房定金的，每天按逾期購(gòu)房定金總額的（___________）計(jì)算；1.2買方在簽訂本合同后，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每天按逾期購(gòu)房款總額的（___________）計(jì)算；1.3買方未能按約定地點(diǎn)或時(shí)間接受房屋，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)賠償賣方損失；1.4買方在本合同簽訂后擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付賠償金。2.賣方違約責(zé)任：2.1賣方擅自解除本合同的，應(yīng)向買方支付賠償金；2.2賣房違反本合同約定，未將房屋及相關(guān)權(quán)證移交買方的，每天按逾期房屋及相關(guān)權(quán)證總數(shù)額的（___________）計(jì)算。第六條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.買方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：1.1增值稅：買方承擔(dān)本次房屋交易涉及的增值稅；1.2契稅：買方承擔(dān)本次房屋交易涉及的契稅；1.3賣方委托代理人經(jīng)辦的其它房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。2.賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：2.1房屋權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用：賣方承擔(dān)房屋權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用。第七條其他約定事項(xiàng)1.買賣雙方就本次房屋交易還有以下補(bǔ)充事項(xiàng)：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八條合同效力及爭(zhēng)議解決1.本合同一式_____份，買賣雙方各自持用一份合同；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；3.本合同爭(zhēng)議的解決辦法是仲裁；4.一方違約時(shí)，讓對(duì)方給付違約金并賠償損失。第九條合同附件1.本合同的附件由以下文件構(gòu)成：1.1房屋所有權(quán)證書(shū)；1.2定金支付憑證；1.3貸款證明、其他財(cái)務(wù)文件；1.4其他相關(guān)證明材料。承諾人1（買方）：簽字：年月日承諾人2（賣方）：簽字：年月日特此協(xié)議！附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.首付款及貸款相關(guān)憑證；3.其他相關(guān)證明材料。個(gè)人二手房屋買賣合同樣本（二）甲方（賣方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其名下的房屋，乙方是愿意購(gòu)買該房屋的個(gè)人，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵照合同條款執(zhí)行。第一條房屋基本情況房屋位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋的具體情況如下：房屋戶型：____________________房屋面積：____________________平方米交付狀態(tài)：____________________現(xiàn)狀裝修及設(shè)備配套情況：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為_(kāi)___________________（大寫(xiě)：____________________）元。2.乙方向甲方支付定金____________________元，在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方向甲方支付的房屋款項(xiàng)包括定金在內(nèi)，應(yīng)在乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證或相應(yīng)證明文件時(shí)，將剩余房屋款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條簽署合同及房屋過(guò)戶1.雙方在簽署本合同時(shí)，在本合同后附上《房屋權(quán)屬證明文件》的復(fù)印件，該文件須明確記載房屋的權(quán)屬、面積等相關(guān)信息。2.在支付完成剩余房屋款項(xiàng)之前，甲方不得要求過(guò)戶，過(guò)戶后乙方即成為房屋的合法所有人。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)按照合同約定和交易雙方一致的意見(jiàn)，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修、管線等完整交付給乙方，保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法居住的情況，屬于甲方違約。2.交付日期為本合同生效之日起____________________（自然日/工作日）內(nèi)。第五條房屋權(quán)屬糾紛1.如本合同簽署后，因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)依法賠償乙方已支付的房屋款項(xiàng)及因此產(chǎn)生的利息和損失。2.如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方不得以房屋權(quán)屬糾紛為由，未按約定支付房屋款項(xiàng)；否則，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任1.如甲方在交付房屋時(shí)存在虛假陳述或故意隱瞞影響房屋質(zhì)量的重要事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方如未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)選擇適用的法院解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：年月日個(gè)人二手房屋買賣合同樣本（三）個(gè)人二手房屋買賣合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】乙方（買方）：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】鑒于甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，并且愿意將該房屋出售，乙方則愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋建筑年代：【房屋建筑年代】6.房屋售價(jià)：【房屋售價(jià)】元整第二條交易條件1.甲方保證所出售的房屋沒(méi)有擔(dān)保、抵押、查封等任何法律糾紛。2.乙方同意購(gòu)買以上房屋，并且在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的【總價(jià)款百分之xx】作為定金，余款將在【房屋交付時(shí)間】前支付完成。3.房屋過(guò)戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、差價(jià)稅等由買方承擔(dān)。4.乙方同意于【房屋交付日期】前支付全部房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第三條購(gòu)買方式1.房屋交付方式：【房屋交付方式】。2.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理：甲方與乙方約定，由【乙方/甲方】負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)提供材料及配合辦理手續(xù)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以【房屋交付標(biāo)準(zhǔn)】為準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)1.自本合同簽訂之日起，房屋的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.若因乙方原因造成房屋的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若因甲方原因造成房屋的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此所受到的全部損失。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付全部房屋購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付每天違約金【每天違約金金額】元給甲方，直至全部購(gòu)買款項(xiàng)支付完成。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付每天違約金【每天違約金金額】元給乙方，直至房屋交付完成。第六條甲乙雙方的權(quán)益1.自本合同簽訂之日起，甲方保證享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保證所售房屋的合法性，并確保產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效。3.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自主檢