建筑施工與管理模塊1

建筑施工與管理模塊1建筑施工與管理模塊1建筑施工與管理模塊1模塊1建設(shè)工程項目施工準(zhǔn)備工作通過閱讀報刊，我們能增長見識，擴大自己的知識面。建筑施工與管理模塊1建筑施工與管理模塊1建筑施工與管理模塊111.1

施工準(zhǔn)備工作概述1.2原始施工資料的收集與整理1.3技術(shù)資料準(zhǔn)備1.4施工人員及物資準(zhǔn)備模塊1

建設(shè)工程項目施工準(zhǔn)備工作1.1施工準(zhǔn)備工作概述1.2原始施工資料的收集與整理11.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.6季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告模塊1

建設(shè)工程項目施工準(zhǔn)備工作1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.6季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.7施工準(zhǔn)備工1.1

施工準(zhǔn)備工作概述1.1.1施工準(zhǔn)備工作的含義與意義施工準(zhǔn)備工作是指施工前為了保證整個工程能夠按計劃順利施工而必須做好的各項準(zhǔn)備工作，具體內(nèi)容包括為施工創(chuàng)造必要的技術(shù)、物資、人力、現(xiàn)場和外部組織條件，統(tǒng)籌安排施工現(xiàn)場，以便使施工好、快、省、安全地進行。施工準(zhǔn)備工作的含義11.1施工準(zhǔn)備工作概述1.1.1施工準(zhǔn)備工作的含義與意義施

施工準(zhǔn)備工作是為了保證工程能連續(xù)、周密施工而必須事先做的工作，是基本建設(shè)工作的主要內(nèi)容，是生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分。它不但存在于開工前，同時隨著工程的進展，各個施工階段、各分部（分項）工程及各工種施工前也都有相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作，也就是說，施工準(zhǔn)備工作貫穿于整個工程建設(shè)的全過程。1.1

施工準(zhǔn)備工作概述施工準(zhǔn)備工作是為了保證工程能連續(xù)、周密施工1.1.1施工準(zhǔn)備工作的含義與意義2.施工準(zhǔn)備

工作的意義遵循建筑施工程序降低施工風(fēng)險損失創(chuàng)造工程開工和順利施工的條件提高企業(yè)經(jīng)濟效益1.1

施工準(zhǔn)備工作概述1.1.1施工準(zhǔn)備工作的含義與意義2.施工準(zhǔn)備

工作的意義遵1.1.2施工準(zhǔn)備工作的要求與分類施工準(zhǔn)備工作要有明確的分工1施工準(zhǔn)備工作應(yīng)分階段、有計劃地進行2施工準(zhǔn)備工作要有嚴(yán)格的保證措施3開工前對施工準(zhǔn)備工作進行全面檢查41.施工準(zhǔn)備工作的要求1.1

施工準(zhǔn)備工作概述1.1.2施工準(zhǔn)備工作的要求與分類施工準(zhǔn)備工作要有明確的分工1.1.2施工準(zhǔn)備工作的要求與分類2.施工準(zhǔn)備工作的分類1）按工程項目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同分類按工程項目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同，一般可分為全場性施工準(zhǔn)備、單位工程施工條件準(zhǔn)備和分部（分項）工程作業(yè)條件準(zhǔn)備3種。

2）按工程所處的施工階段不同分類按擬建工程所處的施工階段不同，一般可分為開工前的施工準(zhǔn)備和開工后的施工準(zhǔn)備兩種1.1

施工準(zhǔn)備工作概述1.1.2施工準(zhǔn)備工作的要求與分類2.施工準(zhǔn)備工作的分類1）1.1.3施工準(zhǔn)備工作的基本內(nèi)容1.1

施工準(zhǔn)備工作概述1.1.3施工準(zhǔn)備工作的基本內(nèi)容1.1施工準(zhǔn)備工作概述1.2

原始施工資料的收集與整理1.2.1原始資料的收集自然條件調(diào)查分析包括對建設(shè)地區(qū)的氣象資料、工程地形地質(zhì)、工程水文地質(zhì)、地區(qū)地震條件、場地周圍環(huán)境與障礙物條件等的調(diào)查。1.2原始施工資料的收集與整理1.2.1原始資料的收集自然1.2.2收集其他相關(guān)信息與資料材料、成品、半成品價格調(diào)查半成品與成品的調(diào)查主要材料的調(diào)查建設(shè)地區(qū)的交通調(diào)查建設(shè)地區(qū)的能源調(diào)查參加施工的各單位情況調(diào)查表技術(shù)經(jīng)濟資料調(diào)查1.2

原始施工資料的收集與整理1.2.2收集其他相關(guān)信息與資料材料、成品、半成品價格調(diào)查半1.2.2收集其他相關(guān)信息與資料社會資料的調(diào)查1社會勞動力和生活設(shè)施的調(diào)查2施工單位情況的調(diào)查1.2

原始施工資料的收集與整理1.2.2收集其他相關(guān)信息與資料社會資料的調(diào)查1社會勞動力和1.3

技術(shù)資料準(zhǔn)備技術(shù)資料的準(zhǔn)備就是通常所說的室內(nèi)準(zhǔn)備，即內(nèi)業(yè)準(zhǔn)備，其內(nèi)容一般包括熟悉與會審圖紙、簽訂施工合同、編制施工組織設(shè)計、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。1.3技術(shù)資料準(zhǔn)備技術(shù)資料的準(zhǔn)備就是通常所說的室內(nèi)準(zhǔn)備，即1.3

技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.1熟悉與會審圖紙熟悉與會審圖紙的目的（1）充分了解設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)計圖紙的要求順利地施工，生產(chǎn)出符合設(shè)計要求的最終建筑產(chǎn)品（建筑物或構(gòu)筑物）。（2）通過會審發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題和錯誤，使其在施工開始之前解決和改正，為擬建工程的施工提供一份準(zhǔn)確、齊全的設(shè)計圖紙，確保工程順利施工。1.3技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.1熟悉與會審圖紙熟悉與會審圖紙的1.3

技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.1熟悉與會審圖紙熟悉與會審圖紙的目的（3）結(jié)合具體情況，提出合理化建議，協(xié)商有關(guān)配合施工等事宜，以便確保工程質(zhì)量、安全，降低工程成本和縮短工期。（4）能夠在擬建工程開工之前，使從事建筑施工技術(shù)和經(jīng)營管理的工程技術(shù)人員充分地了解和掌握設(shè)計圖紙的設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點和技術(shù)要求。1.3技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.1熟悉與會審圖紙熟悉與會審圖紙的1.3

技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.1熟悉與會審圖紙熟悉與會審圖紙的依據(jù)（1）建設(shè)單位和設(shè)計單位提供的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計（技術(shù)設(shè)計）、施工圖設(shè)計、建筑總平面圖、豎向設(shè)計圖和城市規(guī)劃等資料文件。（2）調(diào)查、搜集的原始資料。（3）設(shè)計、施工驗收規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。1.3技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.1熟悉與會審圖紙熟悉與會審圖紙的1.3

技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.1熟悉與會審圖紙圖紙自審階段圖紙會審階段施工圖紙的現(xiàn)場簽證階段熟悉與會審圖紙的程序1.3技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.1熟悉與會審圖紙圖紙自審階段圖紙1.3

技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.2編制施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計是由承建單位根據(jù)自身的實際情況和工程項目的特點，在施工前對設(shè)計和施工、技術(shù)和經(jīng)濟、前方和后方、人力和物力、時間和空間等方面所做的一個導(dǎo)向，是統(tǒng)籌施工全過程的重要技術(shù)文件。1.3技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.2編制施工組織設(shè)計1.3

技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.3編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算是由施工單位主持，在擬建工程開工前的施工準(zhǔn)備工作期所編制的確定建筑安裝工程造價的經(jīng)濟性文件，是施工企業(yè)簽訂工程承包合同、工程結(jié)算、銀行撥貸，進行企業(yè)經(jīng)濟核算的依據(jù)。施工預(yù)算是根據(jù)施工圖預(yù)算、施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、施工定額等文件編制的企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟性文件。1.3技術(shù)資料準(zhǔn)備1.3.3編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算施工圖1.4施工人員與物資準(zhǔn)備1.4.1施工人員的準(zhǔn)備1.項目管理人員的配備2.基本施工隊伍的確定3.專業(yè)施工隊伍的組織4.優(yōu)化勞動組合與技術(shù)培訓(xùn)5.外包施工隊伍的組織6.建立和健全各項管理制度1.4施工人員與物資準(zhǔn)備1.4.1施工人員的準(zhǔn)備1.項目管1.4施工人員與物資準(zhǔn)備1.4.2施工物資的準(zhǔn)備施工物資準(zhǔn)備的內(nèi)容1）建筑材料的準(zhǔn)備.2）構(gòu)（配）件和制品的加工準(zhǔn)備3）施工機具的準(zhǔn)備4）生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備1.4施工人員與物資準(zhǔn)備1.4.2施工物資的準(zhǔn)備施工物資準(zhǔn)1.4施工人員與物資準(zhǔn)備施工物資準(zhǔn)備的程序1.4.2施工物資的準(zhǔn)備1.4施工人員與物資準(zhǔn)備施工物資準(zhǔn)備的程序1.4.2施工物1.4施工人員與物資準(zhǔn)備（1）無出廠合格證明或沒有按規(guī)定進行復(fù)驗的原材料、不合格的建筑構(gòu)（配）件，一律不得進場和使用。（2）施工過程中要注意查驗各種材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和使用情況，對不符合質(zhì)量要求、與原試驗檢測品種不符或有懷疑的，應(yīng)提出復(fù)試或化學(xué)檢驗要求。施工物資準(zhǔn)備的注意事項1.4.2施工物資的準(zhǔn)備1.4施工人員與物資準(zhǔn)備（1）無出廠合格證明或沒有按規(guī)定進1.4施工人員與物資準(zhǔn)備（3）現(xiàn)場配置的混凝土、砂漿、防水材料、耐火材料、絕緣材料、保溫隔熱材料、防腐蝕材料、潤滑材料以與各種摻和料、外加劑等，均應(yīng)由試驗室確定原材料的規(guī)格和配合比，并制定出相應(yīng)的操作方法和檢驗標(biāo)準(zhǔn)后方可使用。（4）進場的機械設(shè)備必須進行開箱檢查驗收，產(chǎn)品的規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家和地點、出廠日期等必須與設(shè)計要求完全一致。施工物資準(zhǔn)備的注意事項1.4.2施工物資的準(zhǔn)備1.4施工人員與物資準(zhǔn)備（3）現(xiàn)場配置的混凝土、砂漿、防水1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的范圍與各方職責(zé)（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述事項的遺留問題。（2）將施工所需水、電、通信線路從施工場地外部接至專用條款約定的地點，保證施工期間的需要。（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以與專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。建設(shè)單位要完成的工作1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的范圍與各方職1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的范圍與各方職責(zé)（5）辦理施工許可證與其他施工所需證件、批件，臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。（6）確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗。（7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍的地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔(dān)有關(guān)費用。1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的范圍與各方職1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的范圍與各方職責(zé)（1）根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。（2）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋與設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。（3）遵守我國政府相關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。施工單位應(yīng)完成的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的范圍與各方職1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備（4）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。（5）保證施工場地清潔度符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。（6）建立測量控制網(wǎng)。（7）負(fù)責(zé)工程用地范圍內(nèi)的“七通一平”。其中平整場地工作應(yīng)由其他單位承擔(dān)，但建設(shè)單位也可要求施工單位完成，費用由建設(shè)單位承擔(dān)。（8）搭設(shè)現(xiàn)場生產(chǎn)和生活用的臨時設(shè)施。1.5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的范圍與各方職責(zé)1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備（4）按專用條款約定做好施工場地地下管線1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.2拆除障礙物拆除障礙物時應(yīng)注意以下事項。（1）對于房屋的拆除，一般只要把水源、電源切斷后即可進行拆除。若采用爆破的方法時，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，需要由專業(yè)的爆破作業(yè)人員來承擔(dān)。（2）架空電線（電力、通信）、地下電纜（包括電力、通信）的拆除要與電力部門或通信部門聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)后方可進行。1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.2拆除障礙物拆除障礙物時應(yīng)注意以1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.2拆除障礙物（3）自來水、污水、煤氣、熱力等管線的拆除都應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，辦好手續(xù)后由專業(yè)公司來完成。（4）場內(nèi)的樹木須報請園林部門批準(zhǔn)后方可砍伐。（5）拆除障礙物后，留下的雜物應(yīng)清除出場外。運輸時，應(yīng)遵守交通、環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定，運土的車輛要按指定的路線和時間行駛，并采取封閉運輸車或在渣土上灑水等措施，以免渣土飛揚而污染環(huán)境。1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.2拆除障礙物（3）自來水、污水、1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.3建立測量控制網(wǎng)控制網(wǎng)一般采用方格網(wǎng)，這些網(wǎng)點的位置應(yīng)視工程范圍的大小和控制精度而定。在測量放線時，應(yīng)校驗和校正經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺等測量儀器；校核紅線樁和水準(zhǔn)點，制定切實可行的測量方案，包括平面控制、標(biāo)高控制、沉降觀測和竣工測量等工作。建筑物定位放線，一般通過設(shè)計圖中平面控制軸線來確定建筑物位置，測定并經(jīng)自檢合格后提交有關(guān)部門和建設(shè)單位或監(jiān)理人員驗線，以保證定位的準(zhǔn)確性。沿紅線的建筑物放線后還要由城市規(guī)劃部門驗線，以防止建筑物壓紅線或超紅線，為順利施工創(chuàng)造條件。1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.3建立測量控制網(wǎng)控制網(wǎng)一般采用方1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.4做好“七通一平”工作在工程施工范圍內(nèi)，通給水、通排水、通電、通信、通路、通燃?xì)?、通熱力以與場地平整，稱為“七通一平”。1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.4做好“七通一平”工作在工程施工施工現(xiàn)場所需的各種生產(chǎn)、辦公、生活、福利等臨時設(shè)施，均應(yīng)報請規(guī)劃、市政、消防、交通、環(huán)保等有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并按施工平面圖中確定的位置、尺寸搭設(shè)，不得亂搭亂建。各種生產(chǎn)、生活所需的臨時設(shè)施，包括各種倉庫、混凝土攪拌站、預(yù)制構(gòu)件場、機修站、各種生產(chǎn)作業(yè)棚、辦公用房、宿舍、食堂、文化生活設(shè)施等，均應(yīng)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計規(guī)定的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、面積、位置等要求組織修建。1.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1.5.5搭設(shè)臨時設(shè)施施工現(xiàn)場所需的各種生產(chǎn)、辦公、生活、福利等臨時設(shè)施，均應(yīng)報請1.6季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.6.1冬季施工準(zhǔn)備冬季施工的準(zhǔn)備工作包括如下幾個方面。（1）抓好施工組織編制，將不宜在冬季施工的分項工程安排在冬季前后完成。（2）落實好各種熱源的供應(yīng)工作。（3）做好臨時設(shè)施的保溫防凍工作。1.6季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.6.1冬季施工準(zhǔn)備冬季施工的準(zhǔn)備工1.6季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.6.1冬季施工準(zhǔn)備（4）做好冬季的測溫工作。（5）做好室內(nèi)施工項目的保溫工作。（6）做好施工設(shè)備、工具、材料的必要庫存工作。（7）做好完工部位的保護工作，做好停止施工部位的安排和檢查。（8）加強安全教育，樹立安全意識。1.6季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.6.1冬季施工準(zhǔn)備1.6季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.6.2雨季施工準(zhǔn)備1合理安排雨季施工加強施工管理，做好雨季施工的安全教育23防洪排澇，做好現(xiàn)場排水工作做好道路維護，保證運輸暢通45做好物資的存儲工作6做好機具設(shè)備等防護工作雨季施工準(zhǔn)備1.6季節(jié)性施工準(zhǔn)備1.6.2雨季施工準(zhǔn)備1合理安排雨季施1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告1.7.1施工準(zhǔn)備工作計劃1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告1.7.1施工準(zhǔn)備工作計劃1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告1.7.2開工報告工程開工還應(yīng)具備相關(guān)開工條件和遵循工程基本建設(shè)程序，才能填寫開工報審表，其格式示例見表1-12。1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告1.7.2開工報告工程開工1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告開工條件①項目法人已經(jīng)設(shè)立。②項目初步設(shè)計與總概算已經(jīng)批復(fù)。③項目資本金和其他建設(shè)資金已經(jīng)落實，資金來源符合國家有關(guān)規(guī)定，承諾手續(xù)完備，并經(jīng)審計部門認(rèn)可。④項目施工組織設(shè)計大綱已經(jīng)編制完成。⑤項目主體工程（或控制性工程）的施工單位已經(jīng)通過招標(biāo)選定，施工承包合同已經(jīng)簽訂。1.7.2開工報告1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告開工條件1.7.2開工報告1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告⑥項目法人與項目設(shè)計單位已簽訂設(shè)計圖紙交付協(xié)議。項目主體工程（或控制性工程）的施工圖紙至少可以滿足連續(xù)三個月施工的需要。⑦項目施工監(jiān)理單位已通過招標(biāo)選定。⑧項目征地、拆遷的施工場地“七通一平”工作已經(jīng)完成，有關(guān)外部配套生產(chǎn)條件已經(jīng)簽訂協(xié)議。項目主體工程（或控制性工程）施工準(zhǔn)備工作已經(jīng)做好，具備連續(xù)施工的條件。⑨項目建設(shè)需要的主要設(shè)備和材料已經(jīng)訂貨，項目所需建筑材料已經(jīng)落實來源和運輸條件，并已備好連續(xù)施工三個月的材料用量。1.7.2開工報告1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告⑥項目法人與項目設(shè)計單位已1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告工程項目開工條件的規(guī)定①施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)。②征地拆遷工作能滿足工程進度的需要。③施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。④施工單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實。⑤進場道路與水、電、通信等已滿足開工要求。1.7.2開工報告1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告工程項目開工條件的規(guī)定1.1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告工程開工報告可采用《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的施工階段工作的基本表格，格式示例見表1-131.7.2開工報告1.7施工準(zhǔn)備工作計劃與開工報告工程開工報告可采用《建設(shè)工思考與練習(xí)一、單選題1.施工組織設(shè)計是（）的一項重要內(nèi)容。A施工準(zhǔn)備工作B施工過程C試車階段D竣工驗收2.施工圖紙的會審一般由（）組織并主持會議。A建設(shè)單位B施工單位C設(shè)計單位D監(jiān)理單位3.（）是施工準(zhǔn)備的核心，指導(dǎo)著現(xiàn)場施工準(zhǔn)備工作。A資源準(zhǔn)備