購買土地合同

購買土地合同一、合同背景本合同簽訂方為賣方（以下簡稱“地主”）和買方（以下簡稱“購房者”）。賣方是一名土地所有者，擁有土地的所有權(quán)，土地位于中國xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。購房者根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，取得了購買該土地的資格。二、合同內(nèi)容1.土地轉(zhuǎn)讓1.1地主通過本合同將所擁有的土地轉(zhuǎn)讓給購房者，購房者有權(quán)占有并使用該土地，土地面積為xxxx平方米。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為xxxx元/平方米，總價(jià)為xxxx元，由購房者一次性支付。1.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)須經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T審批并領(lǐng)取相關(guān)證明文件，地主應(yīng)負(fù)責(zé)將所需的土地證書等文件提供給購房者。2.權(quán)利及義務(wù)2.1地主保證其所提供的土地證書真實(shí)，有效，不帶任何擔(dān)保性質(zhì)。2.2土地交付時(shí)間為xxxx年xx月xx日，購房者應(yīng)在土地交付之日起開始支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.3土地使用權(quán)屬于買方使用，買方有權(quán)擁有土地使用權(quán)，但須遵守國家和當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)。2.4土地使用權(quán)屬于買方使用，但需要經(jīng)過有關(guān)國家和地方行政管理部門的批準(zhǔn)，并進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù)。2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付到地主指定的賬戶，同時(shí)支付銀行匯款手續(xù)費(fèi)用和稅費(fèi)。2.6土地轉(zhuǎn)讓后，土地的所有權(quán)和使用權(quán)由購房者享有。2.7地主在土地交付后，應(yīng)在買方簽字確認(rèn)合同履行完成后，向買方提供土地證書并提供土地過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任3.1地主違反合同約定，導(dǎo)致土地所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房者提出的證據(jù)計(jì)算違約金。3.2購房者違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法得到相應(yīng)的政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、合同生效及爭議解決3.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效，在合同履行過程中，如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.2本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商解決。四、合同解除4.1雙方當(dāng)事人協(xié)商決定解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。4.2如雙方因違約等原因需要解除合同，非經(jīng)書面協(xié)商一致同意，任何一方不得擅自解除合同。五、其他5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.2本合同的變更、補(bǔ)充和解釋均須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的書面協(xié)議，并在后面加蓋公章或者個(gè)人簽字。5.3本合同自簽訂之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付及土地交付完成之日止。六、合同簽署賣方（地主）：簽字：___________________________蓋章：___________________________買方（購房者）：簽字：___________________________蓋章：__