購房居間合同

購房居間合同概述購房居間合同指購房者與房產(chǎn)中介公司簽訂的一種合同，購房者委托房產(chǎn)中介公司代理購買房產(chǎn)的合同。在該合同中，房產(chǎn)中介公司作為購房者和房產(chǎn)開發(fā)商之間的居間人，在購房者與房產(chǎn)開發(fā)商之間協(xié)調(diào)溝通、代表買方簽訂居間協(xié)議、協(xié)調(diào)完成房屋過戶等方面發(fā)揮作用。合同內(nèi)容購房居間合同主要包括以下內(nèi)容：1.雙方基本信息購房居間合同的雙方為委托人和代理人，委托人即購房者，代理人即為房產(chǎn)中介公司。該部分需要包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.委托內(nèi)容該部分主要內(nèi)容為購房者的委托內(nèi)容，即購房者需要填寫的相關(guān)要求，包括但不限于房源要求、房屋面積、預(yù)算、位置等相關(guān)信息。同時，購房者也可以委托中介公司代為辦理相關(guān)手續(xù)。3.中介服務(wù)該部分主要內(nèi)容是房產(chǎn)中介公司承諾的服務(wù)內(nèi)容，包括房源查找、帶看、協(xié)助簽訂預(yù)售合同、跟進(jìn)樓盤選擇等工作。同時，保證信息的真實(shí)性、及時性、保密性等方面也需要進(jìn)一步確認(rèn)。4.委托期限該部分主要是購房者和中介公司共同確認(rèn)的委托期限，一般為3個月至6個月。如未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋購買，則本次委托合同自動失效。5.費(fèi)用、付款方式及違約責(zé)任該部分主要內(nèi)容是約定房產(chǎn)中介公司的服務(wù)費(fèi)及支付方式。同時還需要明確違反合同的責(zé)任承擔(dān)及各方的權(quán)利和義務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。6.終止合同該部分主要是約定在何種情況下合同可以被終止，例如雙方協(xié)商終止、購房者自行購買房屋等情況。7.附則該部分為針對本合同所涉及到的特殊情形進(jìn)行的處理規(guī)定，例如爭議解決、修改合同等內(nèi)容。注意事項(xiàng)購房居間合同是購房過程中不可缺少的一份文件，購房者在簽署合同時需要注意以下事項(xiàng)：1.真實(shí)性核驗(yàn)購房者在簽署合同前需要對代理公司進(jìn)行核查，包括了解代理公司的信息真實(shí)性、服務(wù)質(zhì)量等方面，以減少后期可能出現(xiàn)的風(fēng)險。2.服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)購房者在簽署合同前需要詳細(xì)了解與中介公司的服務(wù)費(fèi)用，以及相關(guān)計(jì)算方式及付款方式等，確保合同條款的合理性和公正性。3.細(xì)節(jié)確認(rèn)購房者在簽署合同前需要詳細(xì)了解約定事項(xiàng)，特別是風(fēng)險提示、義務(wù)和權(quán)利等方面的內(nèi)容，以免在交易過程中出現(xiàn)意外情況?？偨Y(jié)購房居間合同是購房者最為熟悉的一份文件，該合同規(guī)定購房者與房產(chǎn)中介公司的權(quán)利和義務(wù)，明確服務(wù)費(fèi)用、終止合同、違約責(zé)任等事宜，對于保障