購(gòu)物中心合同

購(gòu)物中心合同1.合同雙方1.1出租方出租方為購(gòu)物中心所有者或經(jīng)營(yíng)者。他們是本次合同的出租方，也是購(gòu)物中心的管理者。1.2承租方承租方為購(gòu)物中心中一家商戶(hù)。他們是本次合同的租賃方，租用購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)用房。2.合同內(nèi)容本合同包括以下內(nèi)容：2.1租賃時(shí)間租賃時(shí)間從合同簽署日期起開(kāi)始，至合同規(guī)定的租賃期限結(jié)束。在租賃期限內(nèi)，購(gòu)物中心的承租方可以使用租賃的商業(yè)用房。2.2商業(yè)用房商業(yè)用房是承租方租賃的商業(yè)場(chǎng)所。租賃商業(yè)用房的位置、大小、用途以及租賃價(jià)位，應(yīng)在合同簽訂當(dāng)時(shí)明確約定。2.3租金承租方需按約定繳納租金。租金可以是每月固定金額，也可以是每年一次性支付。租賃合同生效前，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)就租金的支付方式和金額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。租金的支付應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律規(guī)定和財(cái)務(wù)制度，并有相關(guān)有關(guān)方面的證明和手續(xù)。2.4其他費(fèi)用在租賃合同生效期間，承租方需要支付的費(fèi)用除租金外，還包括以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：用于維護(hù)購(gòu)物中心公共設(shè)施；水、電、氣費(fèi)：購(gòu)物中心的公共設(shè)施包括AC、自來(lái)水、電力等服務(wù)；其他附加費(fèi)用：非必要使用購(gòu)物中心設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。2.5維修和保養(yǎng)維修和保養(yǎng)商業(yè)用房和購(gòu)物中心公共區(qū)域的責(zé)任，由出租方承擔(dān)。如承租方非法改變商業(yè)用房結(jié)構(gòu)，損壞購(gòu)物中心公共設(shè)施，產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.6違約責(zé)任若承租方違反本合同規(guī)定，造成購(gòu)物中心經(jīng)濟(jì)損失的，需承擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。若違約嚴(yán)重，出租方可以暫?；蚪K止承租方的房屋使用權(quán)，并追究其法律責(zé)任。3.其他3.1法律適用本合同適用中國(guó)法律。3.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如無(wú)法達(dá)成一致，可以提交有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.3本合同的變更和解除本合同在簽訂后，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更和解除。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)有書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字并具有法律效力。3.4合同效力本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同規(guī)定的期限屆滿(mǎn)或被變更或解除之日。在履行合同期間，出