轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U合同

轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U合同1.背景介紹本租賃合同是由甲方與乙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，合同約定了甲方將其所擁有的位于***地區(qū)、面積約為100平方米的店鋪分別租賃給乙方經(jīng)營的商業(yè)公司，租賃期限為三年，租金每年為60萬元。2.轉(zhuǎn)讓方介紹甲方代表人為小張，身份證號碼為111111111111111111。租金將直接打入小張的唯一指定賬戶，乙方可以在每年付款時提交相應(yīng)的發(fā)票，并須向小張報(bào)送租賃用于審核。3.轉(zhuǎn)讓條件小張將租賃合同全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給了丙方，丙方同意承擔(dān)以下責(zé)任：支付其余租賃期的租金向乙方發(fā)放每年的正規(guī)發(fā)票向乙方保證店鋪?zhàn)赓U期間未出現(xiàn)過違反協(xié)議的行為和事件向乙方保證店鋪?zhàn)赓U結(jié)束后易手店面干凈、良好維護(hù)4.操作流程轉(zhuǎn)讓步驟如下：4.1咨詢乙方在決定轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U合同之前，建議先聯(lián)系甲方小張咨詢轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，確定轉(zhuǎn)讓意向，并了解其出租房屋的狀況、歷史記錄和相應(yīng)交易以及審批流程。4.2簽約意向書若雙方達(dá)成意向，可以由巨為商戶提供新的租賃意向書。在意向書中，雙方在資輕松了解宮涼和其他細(xì)節(jié)的情況下，制定更為詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓方案。4.3簽訂轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)雙方就轉(zhuǎn)讓方案達(dá)成一致時，可簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，正式生效。4.4審批流程完成轉(zhuǎn)讓的協(xié)議簽訂后，需依據(jù)相關(guān)條款聯(lián)系當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)、住房和管理員，進(jìn)行相應(yīng)審批獲取可續(xù)租的資質(zhì)文件。4.5支付與交割審批通過后，乙方需一次性向丙方支付全款，確認(rèn)其已擁有70%實(shí)際所有權(quán)，并接手店鋪?zhàn)赓U合同。5.轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)與責(zé)任在店鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓后，丙方要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任有：清償已付的租金向乙方發(fā)放正規(guī)發(fā)票在店鋪?zhàn)赓U期間內(nèi)遵守協(xié)議內(nèi)容，避免犯相關(guān)事故或違法行為在店鋪?zhàn)赓U結(jié)束時易手店面干凈、良好維護(hù)向廣大用戶提供良好的環(huán)境。四、合同條款5.1簽署日期本合同一式兩份于***年月日在***地簽訂。甲方（出租人）：小張身份證號碼：111111111111111111乙方（承租人）：某某公司法定代