住建部房屋租賃合同范本(通用)(多種情景)

住建部房屋租賃合同范本(通用)(多種情景)住建部房屋租賃合同范本(通用)(多種情景)住建部房屋租賃合同范本(通用)(多種情景)住建部房屋租賃合同范本(通用)甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）：地址：法定代表人：鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方，乙方愿意承租甲方所出租的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3租賃房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米，具體戶型為（戶型）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月（租金金額）元，共計(jì)（租金總額）元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度支付一次，每次支付（每季度租金）元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前（支付期限）日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃房屋的使用4.1乙方租賃房屋僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃房屋的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后（維修期限）日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月向乙方提出書面通知，并按照租賃剩余期限的比例向乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。7.2如乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定維修租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：____年____月____日附件：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如辦公、零售等。增加條款：-商業(yè)用途許可：甲方應(yīng)確保租賃房屋具備商業(yè)用途的合法許可。-營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。-招牌廣告：乙方有權(quán)在租賃房屋外部設(shè)置招牌廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并經(jīng)甲方同意。-公共區(qū)域使用：乙方有權(quán)使用租賃房屋所在建筑的公共區(qū)域，如電梯、走廊等。2.長期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限超過五年。增加條款：-租金調(diào)整：每滿五年，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。-保證金：乙方需支付相當(dāng)于（保證金金額）個(gè)月的租金作為保證金，用于支付租賃期間的違約金、損壞賠償?shù)取?續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。3.短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限不超過一年。增加條款：-最短租賃期限：乙方承諾租賃期限不少于（最短租賃期限）個(gè)月。-提前退租：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前（提前退租通知期限）天通知甲方解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。-租金支付方式：乙方應(yīng)按照月租方式支付租金，每期租金支付日前（支付期限）日內(nèi)支付。4.裝修租賃應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。增加條款：-裝修方案：乙方需提供裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。-裝修保證金：乙方需支付相當(dāng)于（裝修保證金金額）個(gè)月的租金作為裝修保證金，用于支付裝修期間的損壞賠償?shù)取?裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同提前解除后，乙方需將租賃房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。5.分租租賃應(yīng)用場(chǎng)合：乙方將租賃房屋部分分租給第三方。增加條款：-分租許可：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行分租，分租對(duì)象需符合甲方的要求。-分租管理：乙方負(fù)責(zé)分租對(duì)象的管理，并承擔(dān)因分租對(duì)象行為產(chǎn)生的責(zé)任。-分租收益：乙方需向甲方支付相當(dāng)于分租租金（分租收益比例）的收益。附件列表及要求說明：1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)人的信息。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含公司的詳細(xì)信息和法定代表人的信息。3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含身份證或護(hù)照的詳細(xì)信息和照片。4.租賃房屋的平面圖要求：必須是準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和尺寸的平面圖，包含房間布局和面積。5.裝修方案（如適用）要求：必須是詳細(xì)的裝修方案，包括裝修材料、顏色、布局等，并經(jīng)甲方書面同意。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任和維修期限，同時(shí)約定乙方在通知甲方維修事項(xiàng)時(shí)應(yīng)采取的書面形式。2.租金支付方式和時(shí)間不明確解決辦法：在合同中明確租金的支付方式和支付時(shí)間，同時(shí)約定租金支付的具體賬戶信息。3.合同解除和違約責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和違約責(zé)任，同時(shí)約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.租賃房屋的使用用途不明確解決辦法：在合同中明確租賃房屋的使用用途，并約定乙方不得擅自改變房屋用途的違約責(zé)任。5.租賃期限和續(xù)租條件不明確解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租條件，同時(shí)約定乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.租賃房屋的交付和返還條件不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的交付條件，包括房屋的清潔、維修狀態(tài)和附屬設(shè)施的狀況。同時(shí)，明確乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋返還給甲方時(shí)的條件，如清潔、維修狀態(tài)等。7.裝修和改動(dòng)權(quán)限不明確解決辦法：在合同中明確乙方是否有裝修和改動(dòng)的權(quán)利，如果允許，應(yīng)詳細(xì)說明裝修的標(biāo)準(zhǔn)、要求以及甲方同意的具體流程。同時(shí)，應(yīng)約定乙方在合同終止時(shí)恢復(fù)房屋原狀的義務(wù)。8.分租和轉(zhuǎn)租的限制不明確解決辦法：在合同中明確乙方是否可以將房屋分租或轉(zhuǎn)租給第三方，如果允許，應(yīng)詳細(xì)說明分租或轉(zhuǎn)租的條件、程序以及對(duì)分租或轉(zhuǎn)租對(duì)象的要求。同時(shí)，應(yīng)約定乙方對(duì)于分租或轉(zhuǎn)租行為的管理責(zé)任和甲方對(duì)于分租或轉(zhuǎn)租收入的權(quán)益。9.保險(xiǎn)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方是否需要購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的類型和范圍。例如，甲方可能需要購買房屋保險(xiǎn)，乙方可能需要購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方在意外事件中的權(quán)益。10.法律法規(guī)變化的應(yīng)對(duì)措施不明確解決辦法：在合同中約定，如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者雙方應(yīng)就變化部分進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)修改合同條款。11.爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的程序和地點(diǎn)。這有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決問題。12.合同修改和終止的通知程序不明確解決辦法：在合同中約定任何一方提出修改或終止合同的通知程序，包括通知的格式、送達(dá)方式和生效時(shí)間，以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。13.租賃房屋的安全和合規(guī)性不明確解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)于租賃房屋的安全和合規(guī)性的保證責(zé)任，包括定期安全檢查和維護(hù)。同時(shí)，應(yīng)約定乙方在發(fā)現(xiàn)安全問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方的義務(wù)。14.租賃房屋的評(píng)估和檢查程序不明確解決辦法：在合同中約定租賃房屋的評(píng)估和檢查程序，包括入住前的檢查、定期檢查以及合同終止時(shí)的檢查，以確保房屋的狀況得到妥善記錄和維護(hù)。15.租賃房屋的