二手房銷售合同

二手房銷售合同合同雙方賣方姓名：身份證號碼：住所：買方姓名：身份證號碼：住所：房屋基本情況合同雙方確認以下房屋基本情況：房屋坐落地點：房屋建筑面積：房屋所有權證號碼：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：交易價格總價：本次交易房屋總價為人民幣（以下簡稱“元”）__________元。付款方式：買方應在簽訂本合同后的__________天內以人民幣________元支付房屋定金，房屋定金應當支付給賣方。買方應在本合同簽訂之日起__________天內，以人民幣________元（人民幣大寫__________元）支付房屋的首付款（按當?shù)厥赘稑藴视嬎悖?，并向買方提供支付單據(jù)。賣方應在收到首付款后立即向買方交付房屋鑰匙，且房屋移交對象為賣方所有權人。買方應當在購房后__________年內，向賣方支付購房的尾款，尾款金額為人民幣________元（人民幣大寫__________元），并向賣方提供支付單據(jù)。在賣方收到尾款款項后，賣方應該向買方辦理房屋權證的過戶手續(xù)，過戶產生的相關稅費由買方承擔。預算或結算公式（若有的話）：交付房屋的時間和方式賣方保證在本合同簽署之日起十五日內交付房屋，房屋移交對象為賣方所有權人。交付房屋的方式：交付房屋的標準賣方保證房屋的所有權是真實有效的，不存在任何第三方對房屋的債權或其他權利的情況。賣方保證所售房屋沒有質量問題或者隱藏的瑕疵，并對其提供的房屋產權證書等資料的真實性、合法性負責。保留權利與義務賣方保留所有權利，包括但不限于繼續(xù)在該物業(yè)上租賃或使用，直到交付房屋給買方。如因雙方協(xié)商過戶手續(xù)流程時間較久，賣方享有以每個月總房款1%的定金作為租金暫時居住在該房屋內的條件。賣方在事項或界限方面提供的信息和資料，應當按照本合同約定的相關條款和文件提供，如有虛假不實之處，由賣方承擔全部責任。違約責任在本合同生效前或者在期間，任何一方對本合同中的某一項或多項內容有違約行為，應當依據(jù)中國法律法規(guī)以及本合同相應條款的規(guī)定承擔違約責任，并賠償因違約而給對方造成的損失。糾紛解決雙方由于執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法達成一致，則該爭議應當提交有管轄權的人民法院進行解決。其他約定本合同一式（）份，由買賣雙方共同持有，合同生效后為有效合同，它的效力和法律和其他的適用法律文件具有同等的法律效力。本合同如有未盡事情，雙方應協(xié)商處理。本合同自簽署之日起生效。本合同一式兩份，分別由買賣雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效，合同文本具有同等法律效力。簽署買賣雙方確認，本合同內容無異議，雙方在書面協(xié)商的基礎上，經過自愿、平等協(xié)商，達成本合同約定的各項條款。簽署本合同時，雙方相互檢查房屋的有關證件，賣方保證賣房屋或房屋建筑物地下建筑物的所有權是真實、有效、合法無限制；賣方同時承諾，賣方所進行的房屋抵押已解除，不存在第三方對該房屋的債權或者其他權利的情況。雙方在本合同上簽名或蓋章即表示對本合同的同意和接受，雙方應當按照本合同的約定履行各項義務，并應當自覺遵守國家有關法律、法規(guī)和政策。賣方（簽字/蓋章）：___________________