二抵購(gòu)銷合同

二抵購(gòu)銷合同一、合同雙方乙方（出售方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：通訊地址：電話：郵箱：甲方（購(gòu)買方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：通訊地址：電話：郵箱：二、合同項(xiàng)目本合同所述抵押物為乙方名下的________（具體標(biāo)的物名稱）。抵押物為二級(jí)抵押，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地證號(hào)為_(kāi)_______。抵押物標(biāo)的物的用途為_(kāi)_______。本次交易標(biāo)的總價(jià)為人民幣_(tái)_______元。雙方協(xié)商決定甲方應(yīng)支付的首付為人民幣_(tái)_______元，剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)于規(guī)定期間內(nèi)向乙方一次性支付。購(gòu)房款支付方式：________。三、買賣房款的支付首付款：甲方應(yīng)于本合同生效之日起3天內(nèi)向乙方支付首付款。尾款：甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下的房屋過(guò)戶辦理完畢之日起7天內(nèi)向乙方支付尾款，否則應(yīng)按照_____%/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方應(yīng)在支付房屋全部款項(xiàng)后向乙方提供支付憑證。若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的_____%。同時(shí)，乙方保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。四、房屋交付與過(guò)戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之后15日內(nèi)將房屋詳細(xì)信息的真實(shí)情況告知甲方并移交產(chǎn)權(quán)證、土地證及其他有關(guān)證件。乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的交房時(shí)間，按時(shí)將房屋交付甲方。若乙方未按時(shí)交房，則除因不可抗力因素外，另外賠償甲方_____%/天的違約金。房屋過(guò)戶：在甲方支付房屋全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過(guò)戶。房屋交付后，若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決辦法，若有需要，則雙方應(yīng)出具《房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議》。五、抵押物的處置若甲方在本合同項(xiàng)下出現(xiàn)本息拖欠情況，乙方向甲方發(fā)出最后催告后，有權(quán)處置抵押物。若甲方在本合同生效后未按期履行付款義務(wù)而致使本合同解除的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定處置抵押物。抵押物處置后，乙方優(yōu)先回收在乙方名下的債權(quán)。六、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)甲方因個(gè)人原因發(fā)生的不良后果，由甲方負(fù)責(zé)。甲方或其配偶簽訂本合同需提供夫妻雙方的責(zé)任書(shū)。在本合同履行期間，因不可抗力原因致使抵押物毀損、滅失或者價(jià)值減少的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)、介紹費(fèi)用及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。七、法律適用本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同生效本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。本合同自雙方代表簽字或蓋章、完整信息填寫(xiě)