房地產居間合同經典版范文-1

1/1房地產居間合同經典版范文房地產居間合同經典版范文:

合同編號：_________

甲方（托付人）（出賣人）：_________

地址：___________

XX編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

法定代表人：____________

身份證號：____________

聯系電話：_________

托付代理人：____________

聯系電話：_________

地址：___________

XX編碼：____________

乙方（托付人）（買受人）：____________

地址：___________

XX編碼：_________

法定代表人：____________

身份證號：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

聯系電話：_________

丙方（居間人）：____________

地址：___________

XX編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

法定代表人：_

身份證號：____________

聯系電話：_________

依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩托付人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項，在公平、自愿、協商全都的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

房地產基本狀況如下：____________

全部權人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）；

項目名稱_________，

第二條托付事項

1、甲方對丙方的托付事項：

2、乙方對丙方的托付事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發(fā)土地（已掛牌成交），畝，托付丙方搜尋信息，并準時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。土地轉讓價（人民幣）大寫：元整。（￥_________）]、

第四條丙方完成托付任務的酬勞

丙方業(yè)已完成本合同項下托付人雙方托付之事項，雙方自愿按合同標的_________%的比例由甲方支付（詳細數額為小寫_________、大寫_________），向丙方支付酬勞：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。

第五條丙方沒有完成托付任務的費用收取

丙方沒有完成托付人指示的托付任務的，不得收取酬勞。

第六條結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）。未開發(fā)地，人民幣（大寫）（￥）。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費擔當，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自擔當；

（2）全部稅、費由_________方擔當。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方擔當。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大

寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（詳細金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。

6、甲乙雙方協商同意乙方實行以下第_________項付款方式

（1）現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（1）現金一次性付款

（2）現金分期付款

第八條甲方權利和義務

1、甲方承諾：

（1）該房屋權屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；

（3）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。假如不能準時繳清有關欠費，甲方情愿在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

2、在簽訂本合同________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料預備齊全。

3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再擔當對該房屋的修理責任。

4、甲方應根據房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

5、甲方應對丙方的居間活動供應必要的幫助與協作。

第九條乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同商定的時間按期付款。

3、乙方應根據房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。假如甲方滿意第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________準時支付購房款。

（1）交納完過戶稅費后

（2）產權證辦理完畢后

4、乙方應對丙方的居間活動供應必要的幫助與協作。

第十條丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的托付，提示甲乙雙方供應相關的文件資料。

2、甲方托付丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方供應的文件資料和出具的憑證應妥當保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所供應的文件資料齊備三個工作日內，支配甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方伴隨有關人員到現場驗房。

5、妥當支配甲乙雙方進行交接，提示甲乙雙方結清商定的費用。

第十一條丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正值理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害托付人雙方的利益的；

（3）干預托付人買賣房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）_________。

2、丙方違約的，應當擔當本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給托付人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條托付人違約責任

1、托付人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正值理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能根據托付書或本合同的托付事項向丙方供應相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；

（4）_________。

2、托付人違約的，在以下款項中選擇：

（1）已經向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）根據丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

（3）根據本合同標的物總價款的__%賠償于丙方。

（4）_________。

第十三條合同的解除

1、當事人就解除合同協商全都的；

2、因不行抗力致使合同目的不能實現的；

3、在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方拖延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的；

5、當事人一方因其他緣由致使合同目的不能實現的。

第十四條聲明及保證

甲方：___________

1、甲方有權簽署并有力量履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

乙方：___________

1、乙方有權簽署并有力量履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

丙方：___________

1、丙方有權簽署并有力量履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經該資料和文件的原供應方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有商定的除外。保密期限為_________年。

第十六條通知

1、依據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不行分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十八條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經三方協商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時，三方應馬上通過友好協商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，三方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則三方可協商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的.，不能免除責任。

4、本合同所稱

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以依據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，根據通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補充與附件