(目錄版)商場租賃合同集合(通用)-2024新整理

(目錄版)商場租賃合同集合(通用)(目錄版)商場租賃合同集合(通用)(目錄版)商場租賃合同集合(通用)商場租賃合同集合(通用)附件一：租賃合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商場1.1甲方出租給乙方的商場位于：____________________（商場地址）。1.2租賃商場面積為：____________________平方米。1.3租賃商場用途為：____________________（如：商業(yè)、餐飲、娛樂等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金等條款。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。3.2租金支付方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。3.4租金支付地點(diǎn)為：____________________。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為____個(gè)月的租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定返還租賃商場，甲方在確認(rèn)租賃商場及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損后，無息退還乙方保證金。五、商場裝修及改造5.1乙方對租賃商場進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。5.2裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不對裝修及改造工程承擔(dān)任何費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商場原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對租賃商場擁有合法出租的權(quán)利。6.2甲方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商場正常使用。6.3甲方有權(quán)對乙方在租賃商場的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同約定用途使用租賃商場，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商場的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方不得將租賃商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃商場或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月的租金。8.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____個(gè)月的租金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件二：商場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商場租賃合同中的未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、商場配套設(shè)施1.1甲方負(fù)責(zé)提供商場公共區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。1.2乙方在使用商場配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備安全、完好。二、商場物業(yè)管理2.1甲方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合物業(yè)管理，并承擔(dān)與乙方經(jīng)營相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。三、商場宣傳活動3.1乙方在商場內(nèi)舉辦各類宣傳活動時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。3.2乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)宣傳活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。四、商場裝修及改造4.1乙方對租賃商場進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，并報(bào)=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商場租賃合同針對高端奢侈品品牌增加條款：a.乙方必須保證所租賃商場的裝修、陳列等符合甲方的高端品牌形象要求。b.甲方應(yīng)提供額外的安保措施，以保障乙方的高端商品安全。c.乙方有權(quán)要求甲方在商場內(nèi)為其提供專屬的展示區(qū)域。2.特殊應(yīng)用場合：商場租賃合同針對餐飲業(yè)增加條款：a.甲方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)施及排煙系統(tǒng)。b.乙方需遵守食品安全相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方提供專門的餐飲區(qū)域，并保證該區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.特殊應(yīng)用場合：商場租賃合同針對大型娛樂設(shè)施增加條款：a.甲方應(yīng)保證商場結(jié)構(gòu)能夠承受大型娛樂設(shè)施的安全運(yùn)行。b.乙方需定期對娛樂設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并向甲方報(bào)告。c.乙方有權(quán)要求甲方提供專門的娛樂區(qū)域，并保證該區(qū)域的獨(dú)立性和安全性。4.特殊應(yīng)用場合：商場租賃合同針對臨時(shí)促銷活動增加條款：a.乙方有權(quán)在商場內(nèi)舉辦臨時(shí)促銷活動，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)提供臨時(shí)促銷活動所需的場地和設(shè)施支持。c.乙方需在促銷活動結(jié)束后，將商場恢復(fù)至原狀。5.特殊應(yīng)用場合：商場租賃合同針對特殊行業(yè)（如醫(yī)療、教育等）增加條款：a.甲方應(yīng)保證商場符合乙方特殊行業(yè)的經(jīng)營要求。b.乙方需遵守特殊行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方提供專門的區(qū)域，以滿足特殊行業(yè)的經(jīng)營需求。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃合同范本要求：詳細(xì)列出租賃合同的基本條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃商場的具體位置和面積、租賃期限、租金及支付方式、保證金、商場裝修及改造、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。2.附件二：商場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對商場租賃的特殊情況，列出補(bǔ)充協(xié)議的條款，包括商場配套設(shè)施、物業(yè)管理、宣傳活動、裝修及改造等。3.附件三：商場租賃合同特殊應(yīng)用場合補(bǔ)充協(xié)議要求：針對特殊應(yīng)用場合，列出補(bǔ)充協(xié)議的條款，包括高端奢侈品品牌、餐飲業(yè)、大型娛樂設(shè)施、臨時(shí)促銷活動、特殊行業(yè)等。4.附件四：商場租賃合同附件清單要求：詳細(xì)列出商場租賃合同所需的所有附件，包括租賃合同范本、補(bǔ)充協(xié)議、特殊應(yīng)用場合補(bǔ)充協(xié)議等。5.附件五：商場租賃合同相關(guān)問題及注意事項(xiàng)要求：羅列實(shí)際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)，并提供具體的解決辦法。1.租賃商場的位置和面積是否符合乙方的經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對商場進(jìn)行實(shí)地考察，并與甲方進(jìn)行充分溝通，確保商場的位置和面積符合乙方的經(jīng)營需求。2.租金支付方式和時(shí)間是否合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定合理的租金支付方式和時(shí)間，并在合同中進(jìn)行明確約定。3.商場裝修及改造是否符合乙方的經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，明確商場的裝修及改造要求，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。4.商場配套設(shè)施和物業(yè)管理是否符合乙方的經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，明確商場配套設(shè)施和物業(yè)管理的要求，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。5.合同解除和違約責(zé)任的處理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約責(zé)任的處理方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。6.商場的安全和保險(xiǎn)問題。解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方對商場安全措施的承諾，包括但不限于消防安全、防盜報(bào)警系統(tǒng)等。同時(shí)，乙方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。7.商場租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整的條件、頻率和方式，以及提前通知的期限，以避免未來因租金問題產(chǎn)生爭議。8.商場營業(yè)時(shí)間與節(jié)假日安排。解決辦法：合同中應(yīng)明確商場的營業(yè)時(shí)間以及節(jié)假日是否營業(yè)，以及特殊節(jié)假日營業(yè)時(shí)間的調(diào)整機(jī)制，確保雙方的權(quán)益。9.商場廣告和宣傳的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在商場內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳的權(quán)利，以及甲方對乙方宣傳內(nèi)容的管理權(quán)限，以維護(hù)商場整體形象。10.商場維護(hù)和維修的責(zé)任劃分。解決辦法：合同中應(yīng)明確商場公共區(qū)域和租賃區(qū)域的維護(hù)和維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免未來因維修問題產(chǎn)生糾紛。11.商場租賃合同續(xù)約和終止條件。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的續(xù)約和終止條件，包括提前通知期限、續(xù)約條件、終止后的善后處理等，為雙方提供清晰的指引。12.商場租賃合同的轉(zhuǎn)讓和分包。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方，以及相關(guān)的條件和程序，確保合同的執(zhí)行不受到影響。13.商場租賃合同的法律適用和爭議解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確適用的法律以及爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的法律糾紛提供解決途徑。14.商場租賃合同的修改和補(bǔ)充。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定修改和補(bǔ)充合同的程序和要求，確保任何修改和補(bǔ)充都是雙方自愿且合法有效的。15.商場租賃合同的保密條款。解決辦法：如果合同中涉及商業(yè)機(jī)密或其他敏感信息，應(yīng)包含保密條款，規(guī)定雙方對于合同內(nèi)容的保密義務(wù)。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃合同范本要求：提供詳細(xì)的合同條款，包括租賃雙方的基本信息、商場位置和面積、租賃期限、租金及支付方式、保證金、裝修及改造、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。2.附件二：商場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對特殊情況，如高端品牌、餐飲業(yè)、娛樂設(shè)施、促銷活動、特殊行業(yè)等，提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，明確特殊條款和條件。3.附件三：商場租賃合同特殊應(yīng)用場合補(bǔ)充協(xié)議要求：針對不同特殊應(yīng)用場合，提供具體的補(bǔ)充條款，包括但不限于品牌形象要求、食品安全規(guī)定、娛樂設(shè)施安全、促銷活動管理等。4.附件四：商場租賃合同附