土建工程價(jià)款結(jié)算與支付-工程結(jié)算及支付進(jìn)度款

/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

工程計(jì)量01工程計(jì)量工程計(jì)量是指發(fā)承包雙方按照合同約定的計(jì)量規(guī)則和方法，對(duì)結(jié)算周期內(nèi)已經(jīng)完成的合同工程內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算和確認(rèn)。即根據(jù)施工圖、技術(shù)規(guī)范和合同約定的計(jì)量規(guī)則對(duì)已完成的實(shí)體工程數(shù)量進(jìn)行測(cè)量和計(jì)算。

一、工程計(jì)量的依據(jù)

工程計(jì)量的依據(jù)包括：施工圖及其會(huì)審紀(jì)要、工程變更資料、工程量計(jì)算規(guī)范、招標(biāo)工程量清單、施工合同文件、技術(shù)規(guī)范、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等。

二、工程計(jì)量的原則1.質(zhì)量符合合同要求；2.驗(yàn)收資料齊全；3.相關(guān)手續(xù)完備4.按照合同約定的計(jì)量規(guī)則計(jì)量；5.計(jì)量實(shí)際完成的應(yīng)予計(jì)量的工程量；6因承包人原因造成的超出合同范圍施工或返工工程量發(fā)包人不予計(jì)量。工程計(jì)量

三、工程計(jì)量的方法工程計(jì)量應(yīng)該嚴(yán)格按照合同約定的計(jì)量周期、計(jì)量方法和國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確計(jì)量。1.單價(jià)合同計(jì)量單價(jià)合同工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定；

關(guān)于工程量增減變化：施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)量；工程計(jì)量關(guān)于計(jì)量程序：

（1）承包人提交報(bào)告：承包人按合同約定周期和還是件提交已完工程量報(bào)告

（2）發(fā)包人核實(shí)：發(fā)包人7天內(nèi)核實(shí)，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，視為認(rèn)可承包人報(bào)告工程量。

（3）現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量：

發(fā)包人計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人提供便利條件并派人參加，承包人不參加計(jì)量結(jié)果有效，發(fā)包人不通知計(jì)量無(wú)效。

（4）

計(jì)量結(jié)果：承包人認(rèn)為計(jì)量結(jié)果有誤，承包人提出書(shū)面意見(jiàn)，發(fā)包人7天內(nèi)復(fù)核；計(jì)量結(jié)果無(wú)誤：核實(shí)最終結(jié)算工程款，雙方簽字確認(rèn)。

工程計(jì)量2.總價(jià)合同計(jì)量

（1）采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同。其工程量按照單價(jià)合同計(jì)量方法計(jì)量；

（2）采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。

/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

進(jìn)度款的計(jì)算02進(jìn)度款的計(jì)算在工程計(jì)量的基礎(chǔ)上，發(fā)承包雙方可以進(jìn)行工程進(jìn)度款的計(jì)算工作。進(jìn)度款計(jì)算包括單價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款計(jì)算、總價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款計(jì)算、計(jì)日工價(jià)款計(jì)算和合同價(jià)款調(diào)整計(jì)算等內(nèi)容。本期應(yīng)支付的進(jìn)度款=已標(biāo)價(jià)工程量清單中當(dāng)期完成的工程價(jià)款

+新增項(xiàng)目?jī)r(jià)款+索賠項(xiàng)目?jī)r(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整額進(jìn)度款的計(jì)算

一、單價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款計(jì)算1.單價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和單價(jià)措施項(xiàng)目，2.單價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款計(jì)算：工程計(jì)量確認(rèn)的工程量乘以已標(biāo)價(jià)工程量清單中的綜合單價(jià)計(jì)算。

單價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款=工程量×綜合單價(jià)3.單價(jià)調(diào)整：當(dāng)綜合單價(jià)出現(xiàn)合同約定的調(diào)整事件時(shí)，按照合同約定的調(diào)整方法調(diào)整綜合單價(jià)。4.新增項(xiàng)目：因招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)等原因引起的新增單價(jià)項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照合同約定的綜合單價(jià)確定方法確定，或由承包人提出綜合單價(jià)經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后用于結(jié)算。進(jìn)度款的計(jì)算

一、總價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款計(jì)算

單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)由承包人根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和總價(jià)構(gòu)成、費(fèi)用性質(zhì)、計(jì)劃發(fā)生時(shí)間和相應(yīng)的工程量等因素按計(jì)量周期進(jìn)行分解，形成進(jìn)度款支付分解表。已標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目進(jìn)度款支付分解辦法：1.將各個(gè)總價(jià)項(xiàng)目的總金額按合同約定的計(jì)量周期平均計(jì)算并支付；2.按照各個(gè)總價(jià)項(xiàng)目的總金額占簽約合同價(jià)的百分比，以及各個(gè)計(jì)量支付周期所完成的單價(jià)項(xiàng)目的總金額，以百分比方式均攤計(jì)算并支付；3.按照各個(gè)總價(jià)項(xiàng)目組成的性質(zhì)（如時(shí)間、與單價(jià)項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)性等）分解到形象進(jìn)度計(jì)劃或計(jì)量周期中，與單價(jià)期支付。進(jìn)度款的計(jì)算

三、計(jì)日工價(jià)款計(jì)算

計(jì)日工價(jià)款=實(shí)際簽證確認(rèn)的計(jì)日工數(shù)×合同約定的計(jì)日工單價(jià)出現(xiàn)合同約定的價(jià)款調(diào)整事件（如政策性調(diào)價(jià)）時(shí)，按照合同約定的調(diào)整方法調(diào)整單價(jià)。

四、安全文明施工費(fèi)計(jì)算在開(kāi)工后28天內(nèi)支付不低于60%的基礎(chǔ)上，其余部分安全文明施工費(fèi)以提前支付為原則，按照合同約定在同期進(jìn)度款中計(jì)算并支付。

五、合同價(jià)款調(diào)整計(jì)算除綜合單價(jià)調(diào)整之外的其他合同價(jià)款調(diào)整，如索賠事件、現(xiàn)場(chǎng)簽證、法律法規(guī)變化等引起的合同價(jià)款調(diào)整，應(yīng)該與進(jìn)度款同期調(diào)整支付。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

進(jìn)度款的支付03進(jìn)度款的支付發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果，辦理期中價(jià)款結(jié)算，支付工程進(jìn)度款。進(jìn)度款支付周期應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致。本周期應(yīng)支付的進(jìn)度款=本周期完成的合同價(jià)款×支付比例-本周期應(yīng)扣減的金額一、支付比例進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。進(jìn)度款的支付

二、本周期應(yīng)扣減的金額

1.預(yù)付款：是達(dá)到預(yù)付款起扣點(diǎn)后，按照合同約定的扣減方法扣回的預(yù)付款；

2.甲供材料、設(shè)備款：是按照合同約定由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備費(fèi)用，應(yīng)從同期進(jìn)度款中扣除；

3.質(zhì)量保證金：是按照合同約定的比例在同期工程進(jìn)度款中扣減的用于缺陷責(zé)任期內(nèi)工程質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的費(fèi)用。

一般不高于工程結(jié)算總額的3%，可以在每個(gè)結(jié)算周期按照合同約定的比例預(yù)留質(zhì)量保證金，預(yù)留總金額達(dá)到質(zhì)量保證金總金額為止，亦可以在竣工結(jié)算時(shí)一次性扣除約定比例的質(zhì)量保證金。進(jìn)度款的支付

三、進(jìn)度款支付程序

1.承包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。2.發(fā)包人簽發(fā)付款證書(shū)發(fā)包人收到支付申請(qǐng)后14天內(nèi)予以核實(shí)，確認(rèn)后向出具進(jìn)度款支付證書(shū);雙方對(duì)部分清單項(xiàng)目結(jié)果出現(xiàn)爭(zhēng)議，發(fā)包人應(yīng)對(duì)無(wú)爭(zhēng)義部分出具進(jìn)度款支付證書(shū)。3.發(fā)包人支付進(jìn)度款