土建工程價(jià)款結(jié)算與支付-合同價(jià)款調(diào)整索賠

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索賠的概念01索賠的概念

索賠是在合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人因非己方原因發(fā)生額外工作或遭受損失，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。

索賠不是懲罰行為，而是對(duì)受損方的一種補(bǔ)償。我國(guó)習(xí)慣把承包人向發(fā)包人的索賠稱為索賠，發(fā)包人向承包人的索賠稱為反索賠。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠依據(jù)02索賠依據(jù)

當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)規(guī)定。1.索賠證據(jù)的種類

①招標(biāo)文件、工程合同、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等；②工程各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等；③工程各項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證；④工程各項(xiàng)往來(lái)信件、指令、信函、通知、答復(fù)等；⑤工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要；⑥施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄；⑦施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)日志、備忘錄；⑧工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；索賠依據(jù)⑨工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期；⑩工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄；?工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄；?工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等；?工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等；?工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等；?工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)；?國(guó)家和省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。索賠依據(jù)

2.索賠證據(jù)的要求

①真實(shí)性：索賠證據(jù)必須是在實(shí)施合同工程中確定存在和發(fā)生的，必須完全反映實(shí)際情況，能經(jīng)得住推敲；②全面性：所提供的證據(jù)應(yīng)能說(shuō)明事件的全過(guò)程。索賠報(bào)告中涉及的索賠理由、事件過(guò)程、影響、索賠數(shù)額等都應(yīng)有相應(yīng)證據(jù)，不能零亂和支離破碎；③關(guān)聯(lián)性：索賠的證據(jù)應(yīng)當(dāng)能夠互相說(shuō)明，相互具有關(guān)聯(lián)性，不能互相矛盾；④及時(shí)性：索賠證據(jù)的取得及提出應(yīng)當(dāng)及時(shí)；⑤具有法律證明效力：一般要求證據(jù)必須是書面文件，有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署的。工程中重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計(jì)必須由合同約定的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠成立的條件03索賠成立的條件1.承包商實(shí)際中發(fā)生額外的損失2.索賠事件發(fā)生的原因非承包商過(guò)錯(cuò)3.事件的發(fā)生與索賠有直接因果關(guān)系4.按合法途徑進(jìn)行索賠/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠的程序04索賠的程序

承包人應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠1.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。2.承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠報(bào)告，索賠報(bào)告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。3.索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄。4.在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說(shuō)明最終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠處理的程序05索賠處理的程序1.發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應(yīng)及時(shí)查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料。2.發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，若逾期未答復(fù)者視為索賠要求已被發(fā)包人認(rèn)可。3.承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式辦理。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠引起合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容06索賠引起合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容索賠費(fèi)用一般包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)）、措施項(xiàng)目費(fèi)（包括單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)）、規(guī)費(fèi)和稅金等。1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。

①人工費(fèi)：包括合同之外增加的人工費(fèi)、非承包人原因引起的功效降低、法定工資時(shí)間之外的加班、法定人工費(fèi)增長(zhǎng)、非承包人原因?qū)е碌母C工和工資上漲費(fèi)用。增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算；停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)雙方可在合同中約定。索賠引起合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容

【例】某工程施工期間，由于電力部門檢修線路，造成全面停電5天，導(dǎo)致工程總工期延長(zhǎng)5天，現(xiàn)場(chǎng)窩工30工日，復(fù)工后，承包商應(yīng)發(fā)包方要求，對(duì)臨時(shí)電路進(jìn)行了全面檢查，新增人工3個(gè)工日。合同約定的計(jì)日工人工單價(jià)為120元/工日，窩工按照人工費(fèi)的50%計(jì)算。工程結(jié)算時(shí)，承包方向發(fā)包人提出了索賠，該索賠是否成立？為什么？如成立，發(fā)包人應(yīng)賠付的人工費(fèi)是多少？

【答案】承包商的索賠成立，因?yàn)橥ｋ妼儆诎l(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的承包商窩工損失；復(fù)工后對(duì)臨時(shí)電路的全面檢查屬于合同之外的零星工作，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。窩工人工費(fèi)=120×30×50%=1800元新增人工費(fèi)=120×3=360元索賠引起合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容

②材料費(fèi)：包括索賠事件引起的材料用量增加、材料采購(gòu)價(jià)格上漲、材料超期存儲(chǔ)費(fèi)用等。③施工機(jī)械使用費(fèi)：包括新增施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)和非承包商原因?qū)е碌氖┕C(jī)械窩工費(fèi)。

一般企業(yè)自有機(jī)械窩工費(fèi)按照施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中的不變費(fèi)用（包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)）計(jì)算；租賃機(jī)械按照租賃費(fèi)計(jì)算。索賠引起合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容【例】某工程施工期間因地勘報(bào)告錯(cuò)誤造成工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)返工，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)暫停施工10天，現(xiàn)場(chǎng)有租賃的靜力壓樁機(jī)2臺(tái)、自有載重汽車4臺(tái)、自有單斗挖掘機(jī)6臺(tái)。各種機(jī)械單價(jià)如表所示，靜力壓樁機(jī)租賃費(fèi)為2200元/天。

問(wèn)題：施工單位就此事件提出機(jī)械窩工索賠，索賠是否成立？如成立，應(yīng)索賠的機(jī)械費(fèi)為多少元？機(jī)械名稱靜力壓樁機(jī)（1200KN）載重汽車（10t）履帶式單斗挖掘機(jī)（1.6m3）折舊費(fèi)（元/臺(tái)班）716.93110.64341.77大修理費(fèi)（元/臺(tái)班）152.8314.4081.23經(jīng)常修理費(fèi)（元/臺(tái)班）560.8956.59171.40安拆費(fèi)（元/次）8394.25

場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（臺(tái)次）23473.37

6671.74人工費(fèi)（元/臺(tái)班）181.28135.96148.32燃料動(dòng)力費(fèi)（元/臺(tái)班）96.14379.07807.74其他費(fèi)用（元/臺(tái)班）

91.25

索賠引起合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容【答案】施工單位索賠成立。因地勘報(bào)告措施造成設(shè)計(jì)返工，導(dǎo)致停工10天的責(zé)任應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，因此索賠成立。該事件造成停工10天，導(dǎo)致機(jī)械窩工，自有機(jī)械應(yīng)按照臺(tái)班單價(jià)中的不變費(fèi)用計(jì)算窩工費(fèi)，租賃機(jī)械按照租賃費(fèi)用計(jì)算窩工費(fèi)，計(jì)算如下：靜力壓樁機(jī)窩工費(fèi)=2200×10×2=44000元載重汽車窩工費(fèi)=（110.64+14.40+56.59）×10×4

=181.63×10×4=7265.2元履帶式單斗挖掘機(jī)窩工費(fèi)=（341.77+81.23+171.40）×10×6

=594.4×10×6=35664元窩工費(fèi)合計(jì)=44000+7265.2+35664=86920.2元索賠引起合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容2.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)：是索賠事件導(dǎo)致措施方案變化，承包商向發(fā)包人提交變更后的措施方案后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用，其中安全文明施工費(fèi)按照規(guī)定方法計(jì)算。3.其他項(xiàng)目費(fèi)：按照合同約定的計(jì)算方法計(jì)算。4.規(guī)費(fèi)和稅金：按照規(guī)定計(jì)算方法計(jì)算。5.其他相關(guān)費(fèi)用：包括因索賠事件引起的利息、保險(xiǎn)費(fèi)、分包費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)等。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠引起合同價(jià)款調(diào)整方法07索賠