土建工程價款結(jié)算與支付-合同價款調(diào)整不可抗力

合同價款調(diào)整—物價變化

物價變化是在施工過程中，人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺班等因市場供求關(guān)系變化、供應(yīng)價格變化等原因引起施工成本波動，造成合同工程造價變化的現(xiàn)象，為了公平、合理地化解物價變化引起的市場風(fēng)險，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定：“合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺班價格波動影響合同價款時，應(yīng)根據(jù)合同約定，調(diào)整合同價款；承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度，當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分的價格應(yīng)按照價格系數(shù)調(diào)整法或價格差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用上述規(guī)定的，應(yīng)由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程造價內(nèi)”。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

不可抗力的概念01不可抗力的概念不可抗力是發(fā)承包雙方簽訂合同時不可預(yù)見，發(fā)生后果不可避免，且不能克服的自然災(zāi)害或社會突發(fā)事件，如地震、海嘯、暴動等。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力的范圍、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險承擔(dān)原則和結(jié)算方法。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

不可抗力引起的合同價款調(diào)整方法02不可抗力引起的合同價款調(diào)整方法

因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)、承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期。1.合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2.發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；4.停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；

5.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

不可抗力的復(fù)工、趕工要求03不可抗力的復(fù)工、趕工要求

不可抗力解除后復(fù)工的，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工期的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

不可抗力解除合同的規(guī)定04不可抗力解除合同的規(guī)定因不可抗力解除合同的，應(yīng)按合同解除后的價款結(jié)算辦法處理。不可抗力解除合同的規(guī)定【例】某房屋建筑工程發(fā)承包雙方在施工合同專用條款中約定：異常惡劣的氣候條件是指比當(dāng)?shù)貧庀蟛块T統(tǒng)計資料中按照20年一遇的頻率計算還要惡劣的氣候條件，異常惡劣氣候條件應(yīng)屬于不可抗力。發(fā)生不可抗力時按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中有關(guān)不可抗力引起合同價款調(diào)整的規(guī)定調(diào)整合同價款。該工程在施工過程中遭遇了百年罕見的大暴雨而引發(fā)山洪，造成現(xiàn)場臨時道路、管網(wǎng)和已完工的部分房屋基礎(chǔ)被沖壞，部分施工設(shè)備損壞，運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場的部分材料被毀損，承包商數(shù)名施工人員受傷，雨后施工方用了很長時間清理現(xiàn)場，并組織人員維護(hù)現(xiàn)場安全和保衛(wèi)工作，待恢復(fù)施工條件后復(fù)工。為此承包商按照索賠程序提出延長工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，請分析山洪造成的各項損失應(yīng)該由誰承擔(dān)？為什么？不可抗力解除合同的規(guī)定【答案】根據(jù)案例背景描述，百年罕見的大暴雨引發(fā)山洪是有經(jīng)驗的承包商所不能預(yù)料、發(fā)生后不能克服、并不能避免的不可抗力事件，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中有關(guān)不可抗力事件風(fēng)險承擔(dān)原則，大暴雨和山洪造成的各項損失承擔(dān)原則如下：①臨時道路、管網(wǎng)和房屋基礎(chǔ)清理、重建費(fèi)用由發(fā)包人