2024年房屋購買合同薦

第頁2024年房屋購買合同[薦]房屋購買合同1

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：_____________________

買方（以下簡稱乙方）：_____________________

中介方（以下簡稱丙方）：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著同等、自愿、公允、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就房地產(chǎn)交易托付服務事項，達成如下協(xié)議。

第一條房屋基本概況

甲方房屋（以下簡稱）該房屋坐落于_______。位于_______單元_______號房，共_______套，為_______磚混_______結構，建筑面積為_______平方米，用途為_______住宅，房屋全部權證號為_______，土地運用權證號為______________。

其次條記價方式與價款

甲、乙雙方約定按下述第2種方式計算房屋價款：

1、按該房屋的建筑面積計算，單位為（人民幣）每平方米_______元，總金額為______________（大寫）。

2、按套計算，總價款為人民幣______________（大寫）。中介方與乙方約定打包方式計算：乙方干脆一次性付給金林地產(chǎn)_______元，托付金林地產(chǎn)全權代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后（不包含押金貳萬元），金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權過戶，待房屋產(chǎn)權證下來后，乙方向銀行作抵押貸款元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。

3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過戶，其打包費用_______元整。

第三條付款方式及期限

以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，_______地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。

第四條交付期限

甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內必需到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉交給乙方。

第五條辦理銀行按揭業(yè)務

銀行初審勝利時，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶和銀行按揭業(yè)務，按揭貸款。

第六條辦理產(chǎn)權證登記

1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個工作日內，必需辦理好房屋產(chǎn)權證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務。

2、甲、乙雙方必需協(xié)作金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權登記和銀行按揭等相關手續(xù)。

3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。

第七條違約責任

1、以郵政銀行的審批電子函為起先計時，金林地產(chǎn)在15個工作日內辦理好產(chǎn)權過戶，如任何一方拖延，都必需向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當日必需到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必需向另一方賠償定金1。5倍的`違約金。

3、如違約方緣由導致另一方不想買賣房屋，則違約方除了賠償以上違約金外，還須要向金林地產(chǎn)支付測繪評估費用和誤工費（成交價的2%）。

第八條其他約定：

在退房轉交鑰匙時，甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必需將全部房屋鑰匙轉交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無他人全部和信息真實。

第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方商定，辦理補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份，同具法律效力，經(jīng)甲、乙、中介三方簽章，自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方情愿將房屋出租給乙方運用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的`將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄（_________支弄）_________號_________室。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、定金

1。乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

2。本協(xié)議簽定后至租期起先前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

四、房屋租金

數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

五、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效、房地產(chǎn)權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效和產(chǎn)權權利人的托付書），乙方應帶好本人有效（公司簽約應帶好公司有效）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋購買合同3

出售方（以下簡稱甲方）

買受方（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一樣，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋全部權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）

甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。

其次條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，擔當違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整（￥）

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

2、乙方采納以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的.其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款北京房屋買賣合同。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

第五條產(chǎn)權過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交北京二手房屋買賣合同范本付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付運用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應擔當全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并供應齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方接著運用

第七條甲、乙雙方應相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)約定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號：

通信地址：郵政編碼：

電話：托付代理人：

電話：乙方：

身份證號：通信地址：

郵政編碼：電話：

托付代理人：電話：

簽訂日期：____年____月____日

房屋購買合同4

甲方(托付方)：_________

乙方(代理方)：_________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________通訊地址：___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成協(xié)議如下：

第一條托付買賣的標的物

甲方托付乙方出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落：_________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：_________;房地產(chǎn)權共有證號為：_________;建筑面積為：_________平方米，其中套內建筑面積為：_________平方米。

其次條房屋現(xiàn)狀

(該房屋有沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議，賣方對該房屋是否享有完全的處分權;該房產(chǎn)是否出租他人運用，租賃期限等)

第三條甲方托付乙方辦理之事項為：

1、就轉讓該房產(chǎn)事宜為其供應詢問;

2、代表甲方與買受人簽訂有關房屋轉讓協(xié)議;

3、代為辦理該房產(chǎn)的立契過戶手續(xù);

4、在辦理上述手續(xù)時，代收并代為繳納政府部門收取有關稅費;

5、代為向有關部門提交與該房產(chǎn)轉讓事宜的有關文件;

6、代為本人簽署與上述事宜有關的一切文件;

7、其他有關事宜。

第四條：為完成上述托付事項甲方需向乙方做出以下不行撤銷的承諾：

1、在托付期間甲方就轉讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權均為不行撤銷的授權，甲方不得私自單方面撤銷授權。

2、保證該房產(chǎn)真實、合法，保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛，在此房產(chǎn)登記過戶之前全部與該房產(chǎn)有關的一切費用和債務均由甲方擔當。

3、甲方應主動幫助、協(xié)作乙方工作，根據(jù)國家有關部門的要求供應房屋交易過戶所需的證件、材料及相關費用，履行規(guī)定的義務。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復印件)均為合法、有效。

4、本協(xié)議有效期內，甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自托付他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關的.事務。

5、甲方應自簽訂本協(xié)議當日內，將該房產(chǎn)的《房屋全部權證》交與乙方。

甲方同時承諾：在該房產(chǎn)《房屋全部權證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產(chǎn)權證掛失等損害乙方和買受人的行為。

第五條托付買賣房產(chǎn)的價格及代理費用支付

該房產(chǎn)轉讓價格為_________元(大寫：_________);

在托付買賣的房產(chǎn)成交后，甲方按實際成交價的%向乙方支付代理費。

第六條托付期限

自本合同簽訂之日起計算，至該房產(chǎn)轉移至買受人名下為止。

第七條在托付期限屆滿之前，任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，或者拖延履行義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行，或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的，另一方可因此解除協(xié)議，并有權追究對方違約責任。

第八條本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時，視為乙方服務內容完成，本協(xié)議自動終止。

第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭議，爭取協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方都有權向濟南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟。

第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

簽署時間_________年_________月_________日

房屋購買合同5

一、房地產(chǎn)分別出賣，合同無效。

由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不行分別性，因此，房屋的全部權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地運用權也必需同時轉讓。假如賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋全部權而不同時轉讓土地運用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

二、產(chǎn)權未登記過戶，合同無效。

房屋買賣合同的標的物全部權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標記，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋全部權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方運用，當事人仍可提出合同無效的主見。

三、產(chǎn)權主體有問題，合同無效。

出賣房屋的主體必需是該房屋的全部權人。非全部權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權為數(shù)人共有的，必需征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。

四、侵擾優(yōu)先購買權，合同無效。

房屋全部人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋全部人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋全部人出賣房屋時侵擾共有人、承租人優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以懇求法院宣告該房屋買賣無效。

五、單位違反規(guī)定購房，合同無效。

機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特別須要必需購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產(chǎn)權也登記在個人名下，但事實上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公或用作集體宿舍等，這種狀況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建立的城市私有房屋，須要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。

六、價格欺詐，顯失公允，合同無效。

買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格凹凸無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但假如出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)覺內在質量問題的`，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。7非法轉讓，合同無效。

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉讓（包括買賣）：

1、以出讓方式取得土地運用權的，不符合轉讓房地產(chǎn)條件的；

2、司法機關和行政機關依法裁定、確定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

3、依法收回土地運用權的；

4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

5、權屬有爭議的；

6、未依法登記領取權屬證書的；

七、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

簽《房屋認購書》流程購房者在選好房源，談妥價格后，第一步便是去簽訂認購書，并交付肯定額度的定金，定金一般在5000元到1萬元之間。定金多少才算恰當，并無肯定標準，視各人須要而定，由雙方協(xié)商。

房屋購買合同6

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

一、房屋基本狀況

1、甲方全部房屋，座落于武漢市區(qū)，為結構、建筑面積平方米、樓層、房型、權屬、裝修狀況。

2、甲方保證上述房屋權屬清楚，甲方房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀為，經(jīng)甲、乙雙方核實，同意交易該房屋。

3、甲方房屋主要轉讓設施有：。

4、甲方房屋產(chǎn)權有效證件有：。

二、房屋買賣價格

該房屋買賣價格為人民幣(大寫)。

三、房屋買賣稅費

甲、乙雙方達成一樣看法，雙方交易稅費由方負擔。

四、付款方式。

五、辦理過戶期限

甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同7

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款方法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須托付甲方代管，并付甲方代管費（按房價的.萬分之一／日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方根據(jù)國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

七、違約責任：

１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不行抗拒緣由外），每逾期一天，甲方向乙方擔當應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎。

八、乙方須要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔當。

九、乙方對所購房屋享有全部權，但必需遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理方法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一樣看法時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

年月日

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

房屋購買合同8

轉讓人(以下稱甲方)姓名：

轉讓人住址：

轉讓人工作單位：

轉讓人身份證號：

受讓人(以下稱乙方)姓名：

受讓人住址：

受讓人工作單位：

受讓人身份證號：

證明人姓名：

證明人住址：

證明人工作單位：

證明人身份證號：

鑒于：

1、甲方擁有唐山總工會集資所蓋房屋的購買權，并自愿將該房屋購買權轉讓給乙方。

2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位房屋的權利，并購買該房屋。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方及甲、乙雙方托付證明人的協(xié)商，本著同等、自愿、誠懇信用的原則，甲方向乙方轉讓房屋購買權一事，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方同意將年月日購買的唐山總工會集資建立的房屋的購買權轉讓給乙方，(該房屋位于河北省唐山市南新道與大理路交叉口、南新道路南，該房屋建筑面積為，每平米目前暫估價格為，戶型為，預料在年月日完工。該房屋用途為。)

其次條房屋購買權轉讓價格

購房資格轉讓價格為伍萬元整，該房屋已由甲方向唐山總工會支付房款壹拾萬元整，剩余房款甲方未支付，甲方已取得唐山總工會開具的收據(jù)(壹拾萬元整)，未與唐山總工會簽訂房產(chǎn)認購協(xié)議書。

乙方同意一次性向甲方支付金額共計壹拾伍萬元整(包括購房資格轉讓費伍萬元整，甲方向唐山總工會支付的房款壹拾萬元整，共計壹拾伍萬元整)，于本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方付款，甲方確定該款到賬后向乙方開具收據(jù)或收條。

第三條雙方權利及義務

1、本協(xié)議簽訂后，甲方購買單位房屋的權利歸乙方全部，乙方須向甲方支付房款和購買權轉讓費，共計壹拾伍萬元整。甲方單位通知甲方簽訂購房正式合同時，甲方應剛好通知乙方與甲方單位簽訂購房合同。尚未支付的房款，由乙方根據(jù)甲方單位要求的時間及數(shù)額剛好支付，甲方不再擔當房屋付款責任。

2、甲方必需保證該房屋為大產(chǎn)權(可以辦理房產(chǎn)證和土地證)。甲方必需幫助乙方辦理選房、交費、房屋產(chǎn)權證、土地全部權證等相關手續(xù)。

甲方保證乙方在交納甲方單位要求的全部款項的'前提下，保證甲方單位與乙方簽訂正式房屋買賣合同。

3、雙方約定，甲方單位賜予甲方該套住房的全部實惠，乙方具有同等權利享受同等實惠。甲方保證其具備出售該房屋的權利及轉讓該房屋的購買權已取得甲方所在單位的同意，并保證本協(xié)議簽訂后不得再以任何名義、方式將甲方購買該房屋的購買權轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房屋的認夠資格。

第四條違約責任

1、雙方約定如因不行抗力因素導致甲方房屋購買權取消，乙方有權解除本協(xié)議，本協(xié)議解除時，甲方應退還乙方已支付的房款及房屋購買權轉讓費共計壹拾伍萬元整，并按中國人民銀行規(guī)定的同期存款利率向乙方支付利息。

2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該購房全部權的，以及違反本協(xié)議約定擅自將該購房資格轉讓給第三人，造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在三個工作日內退還乙方已支付的房款及房屋購買權轉讓費共計壹拾伍萬元整，并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

3、乙方未按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉讓費及房款(共計壹拾伍萬元整)，甲方有權解除本協(xié)議。

4、因甲方單位的緣由造成該房屋最終未能交付的，甲方不擔當違約責任，但乙方有權要求甲方向甲方單位主見違約責任的權利。

5、甲方必需保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

6、該房屋購買權轉讓，該房屋所屬土地運用及全部權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第五條其他事項約定

1、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定由房屋所在地人民法院裁決。本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同具有同等效力。

甲方簽字并按手?。阂曳胶炞植词钟。?/p>

證明人簽字并按手?。?/p>

簽訂日期：

房屋購買合同9

托付人：（以下簡稱甲方）

住址：

身份證號碼：

工作單位：電話

居間人：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

居處：

甲方欲購買房屋一套，特托付乙方供應賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本狀況

房屋坐落：;

建筑面積和格局：;

房屋用途：(住宅或公寓或商業(yè)用房等);

房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋總價款：

付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。

以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。

其次條：甲方托付事項

1.乙方代為找尋賣房人;

2.乙方帶領其實際參觀房屋;

3.乙方代為審查賣房人基本狀況等。

第三條：甲方義務

1.甲方依據(jù)乙方通知參觀房屋;

2.甲方經(jīng)乙方介紹相識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

3.支付居間費用。

第四條：乙方義務

乙方應當依據(jù)甲方要求選擇合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。

乙方應當向甲方照實供應賣房人的'信息;

如甲方需銀行供應貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方供應合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條：托付期限

本合同托付期限為月，期滿之前，甲方不得解除托付。

或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行為給乙方造成損失的，應當擔當賠償責任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可以續(xù)定托付合同。

第六條：乙方酬勞

乙方完成居間事項，即甲方與乙方供應的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務酬勞。該酬勞于甲方與乙方供應的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任

甲乙雙方應仔細履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

第九條：本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。

第十條：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同10

賣房人：

身份證號碼：

具體居處：

聯(lián)系方式：

固定電話：

移動電話：

買受人：

身份證號碼：

具體居處：

聯(lián)系方式：

固定電話：

移動電話：

買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著同等、自愿、公允、公正的原則，協(xié)商一樣，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條買受人所購房屋基本狀況

1、房屋名稱：

2、房產(chǎn)地點：

3、房屋全部權證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為層，建筑面積共平方米；附屬庭院一處，面積平方米；附屬構筑物，面積平方米；附屬場地平方米；附屬圍墻、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內的土地運用權；基于房屋產(chǎn)生的相關權益。上述內容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

其次條計價方式與價款

本房產(chǎn)采納整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年月日前支付人民幣元，其次期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。

3、預交定金，即本合同簽訂之日起日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元；買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。

3、預留尾款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元；剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清）。

4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。

第四條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：

1、逾期在＿＿日之內，自本合同約定的應付款期限之其次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同接著履行。

2、逾期超過＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人情愿接著履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同接著履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。

3、其他方式，

第五條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人運用。

第六條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人運用，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最終交付期限的其次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同接著履行。

2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求接著履行合同的，合同接著履行，自本合同規(guī)定的最終交付期限的其次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。

第七條房產(chǎn)交接

1、出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

3、在本合同約定的`交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。

4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)覺房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收運用本房產(chǎn)的情形，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人擔當。

第八條收益與風險

1、本房產(chǎn)交付之日起，其全部收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉移給買受人。

第九條權屬糾紛解除

出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。

第十條房產(chǎn)質量責任

1、出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質量問題，并且不得擅自變更房屋

建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的運用狀況。

2、房產(chǎn)交付之日前存在的質量問題，由出賣人擔當全部責任；因出賣人緣由造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)覺質量問題不向買受人告知的，修理費用由出賣人擔當；因質量問題影響房屋運用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金。

3、因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任。

第十一條產(chǎn)權登記

出賣人應當在本房產(chǎn)交付運用后＿＿＿日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產(chǎn)權登記機關備案，并主動幫助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿％（一般10—20%）向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。

第十二條補充協(xié)議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條爭議解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的看法磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1、本合同為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

2、合同附件：本房產(chǎn)相關有效證件、合同當事人身份證復印件（含見證人員）。

出賣人（簽名、按指模）：

xx年xx月xx日

買受人（簽名、按指模）：

xx年xx月xx日

見證人（簽名）：

xx年xx月xx日

房屋購買合同11

甲方：證件號碼：

乙方：證件號碼：鑒于：

1、甲方擁有該內蒙古財經(jīng)學院團購住房名額一個，并自愿將該住房名額及購買權利出讓給乙方;

2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位團購房屋的權利，并購買該房屋。經(jīng)甲、乙雙方及甲方托付人、中間人的友好協(xié)商，本著同等自愿、誠懇守信、互利互惠的原則，就團購住房購買權轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將團購住房(預建房坐落于--、本住房面積--、每平米均價為--元，戶型未定)的購房權轉讓給乙方，購房資格轉讓價格為四萬元(大寫：--萬元)，甲方負責幫助乙方辦理選房、交費、房屋產(chǎn)權證辦理等相關手續(xù)。

二、付款方式：甲乙方在簽訂本協(xié)議當日，由乙方一次性付給甲方房屋認購資格轉讓款肆萬元，甲方在確認該款到賬后應向乙方出具收條。

三、本協(xié)議生效后，乙方取代甲方取得本協(xié)議

第一條約定的房屋團購資格，甲方在參與團購住房簽訂正式合同的條件成就時，應當通知乙方簽訂合同;乙方應根據(jù)開發(fā)商要求的時間和數(shù)額剛好交納購房款，甲方不擔當任何購房款。

四、甲方保證乙方在交納開發(fā)商要求的全部款項的前提下，必需幫助乙方簽訂正式合同，并在乙方支付開發(fā)商全部房款后幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權證等相關證件。

五、雙方約定，學校給于甲方該套住房的房款補助及其它實惠均有乙方享有，但由市場價格的'漲跌引起的資金浮動及風險由乙方負責。

六、甲方保證其具備出售該團購房屋的權利，就其轉讓團購房資格事宜已取得其所在單位及開發(fā)商的同意，并保證本協(xié)議簽訂后，不得再以任何名義、方式將甲方房屋團購資格轉讓給

第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。

七、違約責任

1、雙方約定如因不行抗力因素導致單位團購住房活動取消，乙方將有權解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時，甲方應退還乙方四萬元“房號轉讓費”，并按中國人民銀行同期存款利率支付利息和幫助乙方取回甲方參與團購住房時交納的全部預付款及利息。

2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該團購房全部權的，以及違反本協(xié)議約定，擅自將團購房資格轉讓給

第三人的，造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還本協(xié)議

第一條約定的全部轉讓價格，并按乙方已向開發(fā)商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

3、乙方違反本協(xié)議

其次條約定，未按時足額向甲方支付團購房資格轉讓費的，甲方有權解除本協(xié)議;乙方緣由未剛好足額向開發(fā)商交納購房款，造成乙方無法取得團購房的，甲方不擔當任何責任，乙方交納的團購房資格轉讓款不予退還。

七、特殊約定：因開發(fā)商的緣由造成團購房最終未能交付的，甲方不擔當違約責任，但乙方有權選擇要求甲方或取代甲方向開發(fā)商主見違約責任的權利。

八、在辦理完該套住房房產(chǎn)證過戶手續(xù)后，乙方應按其與后期所購買房屋的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的正式合同履行支付剩余購房款以及其他義務。

九、雙方均為自愿達成此轉讓協(xié)議，雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。

十、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，并具有同等法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

中間人(簽字)____

日期：________年____月____日

房屋購買合同12

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一樣，達成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一樣同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）

乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。

四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的'狀況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、運用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。

五、甲方負責將該房屋全部權更改給乙方全部。辦理產(chǎn)權時所發(fā)生的相關費用由乙方擔當。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

七、甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方擔當。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方擔當。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

年月日

房屋購買合同13

甲方：

乙方：

一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格

二、交款方式：

三、乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，自本協(xié)議規(guī)定的`應付款限期之指其次日起至實際付款之日止，月利息按_______計算。逾期超過十日后，即視為乙方不履行本合約，甲方有權終止協(xié)議，乙方并應按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟損失處理。

四、交付房屋期限：

預料房屋交付日期年月日，如遇不行抗拒的災難及各種客觀緣由，則視實際狀況延長交付運用期限。

五、乙方購置之房屋，待竣工后，由甲方處理交付運用通知書和房屋交權登記申請表，乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理權屬登記手續(xù)，甲方給乙方的幫助辦理契證的一切費用均由乙方負責支付。(甲方供應給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)

六、該房屋移交給乙方運用后，乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規(guī)定，不得隨意拆改、加建，違者一切后果由乙方負責。

七、本協(xié)議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準。

八、裝修標準：外墻貼瓷質磚仔，內墻及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設爐灶，水電接至入戶。

本合同一式二份，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：負責人：經(jīng)辦人：售房電話：年月

乙方(蓋章)：負責人：托付辦理人：聯(lián)系電話：年月日日

房屋購買合同14

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循同等、自愿、公允、誠懇信用、遵守法律的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達成如下條款：

第一條商品房狀況

該商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。建筑結構，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米。

其次條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫：）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

_______________________________________________________________________________

2、分期付款。

_______________________________________________________________________________

3、其他方式。___________________________________________________________。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權根據(jù)下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同接著履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權根據(jù)下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同接著履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應擔當責任。

在乙方正常狀況下，甲方應根據(jù)《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內實行撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的.，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，