廣告用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1廣告用地租賃協(xié)議本廣告用地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“廣告用地”）的土地使用權，并愿意出租給乙方用于設置廣告；乙方愿意租賃甲方的廣告用地并支付租金。雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、廣告用地的位置及面積1.1甲方出租的廣告用地位于____________________，具體位置描述如下：____________________。1.2廣告用地的面積為____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租廣告用地，具體續(xù)租條款由雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每____年支付一次，首次租金應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內支付給甲方。3.3以后的租金支付時間為每年的__月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。四、廣告用地的使用4.1乙方有權在廣告用地上設置廣告設施，但必須遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。4.2乙方應確保廣告設施的安全、美觀，并定期進行維護保養(yǎng)。4.3乙方在廣告用地上設置廣告設施時，不得損害甲方土地的完整性和使用功能。五、甲方的權利與義務5.1甲方應保證廣告用地的使用權合法、有效，并承擔與廣告用地使用權相關的稅費。5.2甲方有權監(jiān)督乙方對廣告用地的使用情況，并要求乙方遵守本協(xié)議的約定。5.3甲方應在本協(xié)議租賃期限內，確保乙方對廣告用地的正常使用。六、乙方的權利與義務6.1乙方有權在廣告用地上設置廣告設施，并享有廣告設施的收益權。6.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用廣告用地，并承擔與廣告設施相關的稅費。6.3乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金和滯納金。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供廣告用地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽署日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-廣告用地租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義與術語三、廣告用地的位置及面積四、租賃期限五、租金及支付方式六、廣告用地的使用七、甲方的權利與義務八、乙方的權利與義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件正文一、前言本廣告用地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“廣告用地”）的土地使用權，并愿意出租給乙方用于設置廣告；乙方愿意租賃甲方的廣告用地并支付租金。雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：二、定義與術語2.1“廣告用地”指甲方擁有的位于____________________的土地。2.2“租賃期限”指甲方將廣告用地出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3“租金”指甲方根據本協(xié)議向乙方收取的費用。三、廣告用地的位置及面積3.1甲方出租的廣告用地位于____________________，具體位置描述如下：____________________。3.2廣告用地的面積為____平方米。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租廣告用地，具體續(xù)租條款由雙方另行協(xié)商。五、租金及支付方式5.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2租金支付方式為每____年支付一次，首次租金應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內支付給甲方。5.3以后的租金支付時間為每年的__月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。六、廣告用地的使用6.1乙方有權在廣告用地上設置廣告設施，但必須遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。6.2乙方應確保廣告設施的安全、美觀，并定期進行維護保養(yǎng)。6.3乙方在廣告用地上設置廣告設施時，不得損害甲方土地的完整性和使用功能。七、甲方的權利與義務7.1甲方應保證廣告用地的使用權合法、有效，并承擔與廣告用地使用權相關的稅費。7.2甲方有權監(jiān)督乙方對廣告用地的使用情況，并要求乙方遵守本協(xié)議的約定。7.3甲方應在本協(xié)議租賃期限內，確保乙方對廣告用地的正常使用。八、乙方的權利與義務8.1乙方有權在廣告用地上設置廣告設施，并享有廣告設施的收益權。8.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用廣告用地，并承擔與廣告設施相關的稅費。8.3乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金和滯納金。九、違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未按約定提供廣告用地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十二、附件附件1：廣告用地圖紙附件2：廣告設施設計方案甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽署日期：____________________附件列表：1.廣告用地圖紙2.廣告設施設計方案法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.土地使用權：指甲方擁有的對廣告用地的使用、收益和處分權。3.稅費：指甲方根據國家相關稅法規(guī)定，應繳納的與廣告用地使用權相關的稅費。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。5.訴訟：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，可以向人民法院提起的司法程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.廣告用地的合法性：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否擁有廣告用地的合法使用權，并確認甲方已繳納與廣告用地相關的稅費。2.廣告設施的安全性：乙方在設置廣告設施時，應確保其安全可靠，避免對人身和財產造成損害。3.租金支付逾期：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。如因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.合同解除：雙方應明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產生糾紛。解決辦法：1.對于廣告用地的合法性，乙方可以要求甲方提供土地使用權證書等相關證明文件，并核實甲方是否已繳納相關稅費。2.對于廣告設施的安全性，乙方可以要求甲方提供廣告設施的設計方案，并對其進行審核。同時，乙方應定期對廣告設施進行安全檢查和維護保養(yǎng)。3.對于租金支付逾期，乙方應提前與甲方溝通，說明原因，并盡快支付租金。如因特殊情況無法按時支付，可以與甲方協(xié)商分期支付或延長支付期限。4.對于合同解除，雙方