城市公園用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1城市公園用地地基轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方擁有位于[城市名稱]的城市公園用地地基，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該地基，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓地基的基本情況1.1地基位置：[地基詳細(xì)位置]1.2地基面積：[地基面積]1.3地基用途：城市公園用地1.4地基現(xiàn)狀：[地基現(xiàn)狀描述]第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），乙方應(yīng)于[尾款支付日期]前支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限]內(nèi)，將地基轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[受讓手續(xù)辦理期限]內(nèi)，辦理地基受讓所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的地基擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照國家法律法規(guī)及城市公園用地的相關(guān)規(guī)定使用地基。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者轉(zhuǎn)讓的地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]計(jì)算每日。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決地]人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]城市公園用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、轉(zhuǎn)讓地基的基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件附件一：地基權(quán)屬證明文件附件二：地基現(xiàn)狀照片2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市公園用地地基轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]二、轉(zhuǎn)讓地基的基本情況1.地基位置：[地基詳細(xì)位置]2.地基面積：[地基面積]3.地基用途：城市公園用地4.地基現(xiàn)狀：[地基現(xiàn)狀描述]三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：a.本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）作為首付款；b.剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），乙方應(yīng)于[尾款支付日期]前支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限]內(nèi)，將地基轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[受讓手續(xù)辦理期限]內(nèi)，辦理地基受讓所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的地基擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照國家法律法規(guī)及城市公園用地的相關(guān)規(guī)定使用地基。六、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者轉(zhuǎn)讓的地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]計(jì)算每日。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決地]人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]九、附件附件一：地基權(quán)屬證明文件附件二：地基現(xiàn)狀照片附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明甲方對地基擁有合法、完整的所有權(quán)。2.地基現(xiàn)狀照片：展示地基的實(shí)際情況，包括地基的位置、面積、現(xiàn)狀等。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有城市公園用地地基所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買城市公園用地地基的當(dāng)事人。3.地基：指城市公園用地的地下部分，包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方地基所支付的金額。5.首付款：指乙方在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價格。6.尾款：指乙方在支付首付款后，按照合同約定支付給甲方的剩余轉(zhuǎn)讓價格。7.權(quán)屬糾紛：指甲方對地基的所有權(quán)存在爭議，可能影響地基轉(zhuǎn)讓的情況。8.抵押：指甲方將地基作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的行為。9.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對地基采取的保全措施，限制甲方處分地基的行為。10.違約金：指乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格時，按照逾期付款金額的一定比例向甲方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.地基權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，乙方應(yīng)對地基的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保甲方對地基擁有合法、完整的所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.地基抵押、查封等情況：乙方應(yīng)了解地基是否存在抵押、查封等法律障礙，如有，應(yīng)在合同中明確解押、解封的責(zé)任和期限。3.支付方式及期限：雙方應(yīng)明確支付方式、首付款、尾款的具體金額和支付期限，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，確保合同順利履行。5.地基使用：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及城市公園用地的相關(guān)規(guī)定使用地基，避免因違規(guī)使用導(dǎo)致合同無效。解決辦法：1.針對地基權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，雙方應(yīng)在合同中明確解押、解封的責(zé)任和期限，確保合同順利履行。2.針對支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、金額和期限執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。3.針對轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理