地下酒店用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1地下酒店用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的地下酒店用地地基使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：地基使用權(quán)概述1.1地塊位置：____市____區(qū)____地塊。1.2地基面積：____平方米。1.3使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。1.4使用年限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。第二條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)的權(quán)屬證明、國有土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于提供轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件、出具轉(zhuǎn)讓聲明等。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等相關(guān)費用。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證地基使用權(quán)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證地基使用權(quán)符合國家法律法規(guī)、政策要求，并具備開發(fā)建設(shè)地下酒店的相關(guān)條件。4.3乙方有權(quán)在受讓地基使用權(quán)后，依法開展地下酒店的建設(shè)、經(jīng)營等活動。4.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策要求，合理使用地基，確保地下酒店建設(shè)、經(jīng)營的安全、環(huán)保等。第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供地基使用權(quán)相關(guān)文件或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條：爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-地下酒店用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓方聲明四、受讓方聲明五、地基使用權(quán)概述六、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)八、雙方的權(quán)利和義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件以下是協(xié)議正文：一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的地下酒店用地地基使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“地基使用權(quán)”是指國有土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)范圍和地下空間使用權(quán)。2.2“轉(zhuǎn)讓價款”是指乙方為獲取地基使用權(quán)所支付給甲方的費用。2.3“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓方聲明3.1甲方保證地基使用權(quán)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.2甲方保證地基使用權(quán)符合國家法律法規(guī)、政策要求，并具備開發(fā)建設(shè)地下酒店的相關(guān)條件。四、受讓方聲明4.1乙方有權(quán)在受讓地基使用權(quán)后，依法開展地下酒店的建設(shè)、經(jīng)營等活動。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策要求，合理使用地基，確保地下酒店建設(shè)、經(jīng)營的安全、環(huán)保等。五、地基使用權(quán)概述5.1地塊位置：____市____區(qū)____地塊。5.2地基面積：____平方米。5.3使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。5.4使用年限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。六、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)的權(quán)屬證明、國有土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于提供轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件、出具轉(zhuǎn)讓聲明等。7.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等相關(guān)費用。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證地基使用權(quán)符合國家法律法規(guī)、政策要求，并具備開發(fā)建設(shè)地下酒店的相關(guān)條件。8.2乙方有權(quán)在受讓地基使用權(quán)后，依法開展地下酒店的建設(shè)、經(jīng)營等活動。8.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策要求，合理使用地基，確保地下酒店建設(shè)、經(jīng)營的安全、環(huán)保等。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供地基使用權(quán)相關(guān)文件或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________十二、附件附件一：地基使用權(quán)權(quán)屬證明附件二：國有土地使用權(quán)證附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等相關(guān)費用清單附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)文件附件列表：1.地基使用權(quán)權(quán)屬證明2.國有土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等相關(guān)費用清單4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)文件法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指國有土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)范圍和地下空間使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為獲取地基使用權(quán)所支付給甲方的費用。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.地基使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對地基使用權(quán)的權(quán)屬進行充分調(diào)查，確保權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.支付轉(zhuǎn)讓價款的風(fēng)險：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款前，應(yīng)確保地基使用權(quán)符合國家法律法規(guī)、政策要求，并具備開發(fā)建設(shè)地下酒店的相關(guān)條件。同時，可采取分期支付的方式，降低支付風(fēng)險。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的復(fù)雜性：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)可能涉及多個部門，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，確保手續(xù)的順利進行。4.合同解除權(quán)的行使：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。但在行使解除權(quán)時，應(yīng)充分了解合同解除的法律后果，避免引發(fā)新的糾紛。解決辦法：1.針對地基使用權(quán)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)在簽訂合同前進行充分的調(diào)查，必要時可委托專業(yè)律師進行法律盡職調(diào)查。2.為降低支付轉(zhuǎn)讓價款的風(fēng)險，乙方可采取分期支付的方式，并根據(jù)項目進度逐步支付轉(zhuǎn)讓價款。3.針對辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的復(fù)雜性，雙方應(yīng)