靠近菜市場(chǎng)與遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)房屋互換協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1靠近菜市場(chǎng)與遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)房屋互換協(xié)議書(shū)甲方（靠近菜市場(chǎng)房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)靠近菜市場(chǎng)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”），乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”），雙方為滿足各自生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋所在樓層：_______；（5）房屋戶型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋裝修情況：_______；（8）房屋配套設(shè)施：_______。1.2乙方房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋所在樓層：_______；（5）房屋戶型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋裝修情況：_______；（8）房屋配套設(shè)施：_______。二、互換房屋價(jià)格及差額支付方式2.1甲方房屋市場(chǎng)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方房屋市場(chǎng)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋市場(chǎng)價(jià)格的差額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方同意按照本協(xié)議約定支付差額給乙方，支付方式為：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；（2）剩余差額人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），甲乙雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給乙方。三、互換房屋過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要證件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決相關(guān)問(wèn)題，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付房屋，具體交付時(shí)間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)保證互換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響互換事宜的情況。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付差額、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因互換房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4甲乙雙方應(yīng)保證互換房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付差額，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.3如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致互換房屋無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)?？拷耸袌?chǎng)與遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)房屋互換協(xié)議書(shū)甲方（靠近菜市場(chǎng)房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)靠近菜市場(chǎng)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”），乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”），雙方為滿足各自生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋所在樓層：_______；（5）房屋戶型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋裝修情況：_______；（8）房屋配套設(shè)施：_______。1.2乙方房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋所在樓層：_______；（5）房屋戶型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋裝修情況：_______；（8）房屋配套設(shè)施：_______。二、互換房屋價(jià)格及差額支付方式2.1甲方房屋市場(chǎng)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方房屋市場(chǎng)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋市場(chǎng)價(jià)格的差額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方同意按照本協(xié)議約定支付差額給乙方，支付方式為：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；（2）剩余差額人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），甲乙雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給乙方。三、互換房屋過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要證件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決相關(guān)問(wèn)題，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付房屋，具體交付時(shí)間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)保證互換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響互換事宜的情況。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付差額、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因互換房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4甲乙雙方應(yīng)保證互換房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付差額，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.3如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致互換房屋無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________簽訂日期：________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.建筑面積：房屋內(nèi)部空間的水平投影面積，用于表示房屋的大小。3.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。4.房屋所在樓層：房屋所處的樓層位置。5.房屋戶型：房屋的內(nèi)部空間布局，如一室一廳、兩室一廳等。6.房屋朝向：房屋的主要采光面所對(duì)的方向，如南向、北向等。7.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部的裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等。8.房屋配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)或樓棟提供的公共設(shè)施和服務(wù)，如電梯、健身房等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，應(yīng)檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。3.房屋價(jià)格波動(dòng)：在簽訂協(xié)議后，房屋市場(chǎng)價(jià)格可能發(fā)生變化。解決辦法：在協(xié)議中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門(mén)，流程繁瑣。解決辦法：提前了解房屋過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。5.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋互換涉及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)問(wèn)題