拆遷土地儲(chǔ)備補(bǔ)償協(xié)議

PAGEPAGE1拆遷土地儲(chǔ)備補(bǔ)償協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：______________________________鑒于甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷方，乙方為依法取得土地使用權(quán)證的土地使用權(quán)人，雙方就拆遷乙方擁有的土地及其附屬物，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷土地及附屬物1.1乙方擁有位于____市____區(qū)____路的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：____，土地面積為____平方米。1.2乙方擁有的附屬物包括房屋、樹木、管線等，具體詳見附件一《拆遷附屬物清單》。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，給予乙方拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式及金額如下：（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償：按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲方支付乙方土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）附屬物補(bǔ)償：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲方支付乙方附屬物補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、拆遷實(shí)施3.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后__日內(nèi)，將土地及其附屬物交付甲方進(jìn)行拆遷。3.2甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證拆遷工作的合法性，確保拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地及其附屬物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付土地及其附屬物，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)交付款項(xiàng)的__%計(jì)算。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷土地儲(chǔ)備補(bǔ)償協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、拆遷土地及附屬物四、拆遷補(bǔ)償五、拆遷實(shí)施六、雙方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：______________________________鑒于甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷方，乙方為依法取得土地使用權(quán)證的土地使用權(quán)人，雙方就拆遷乙方擁有的土地及其附屬物，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語1.1“拆遷方”指甲方，即取得拆遷許可證并負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個(gè)人。1.2“被拆遷方”指乙方，即擁有土地使用權(quán)并需拆遷其土地及其附屬物的單位或個(gè)人。1.3“拆遷土地”指甲方根據(jù)拆遷許可證所確定的拆遷范圍，包括土地及其附屬物。1.4“拆遷補(bǔ)償”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)。二、拆遷土地及附屬物2.1乙方擁有位于____市____區(qū)____路的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：____，土地面積為____平方米。2.2乙方擁有的附屬物包括房屋、樹木、管線等，具體詳見附件一《拆遷附屬物清單》。三、拆遷補(bǔ)償3.1甲方同意按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，給予乙方拆遷補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償方式及金額如下：（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償：按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲方支付乙方土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）附屬物補(bǔ)償：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲方支付乙方附屬物補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。四、拆遷實(shí)施4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后__日內(nèi)，將土地及其附屬物交付甲方進(jìn)行拆遷。4.2甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證拆遷工作的合法性，確保拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地及其附屬物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付土地及其附屬物，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)交付款項(xiàng)的__%計(jì)算。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：《拆遷附屬物清單》甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：《拆遷附屬物清單》法律名詞及解釋：1.拆遷方：指取得拆遷許可證并負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指擁有土地使用權(quán)并需拆遷其土地及其附屬物的單位或個(gè)人。3.拆遷土地：指拆遷方根據(jù)拆遷許可證所確定的拆遷范圍，包括土地及其附屬物。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)支付給被拆遷方的補(bǔ)償款項(xiàng)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償款的支付時(shí)間：拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)支付補(bǔ)償款，避免逾期支付導(dǎo)致違約金的發(fā)生。2.土地及附屬物的交付：被拆遷方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地及其附屬物，并確保交付的附屬物與清單一致，避免糾紛的發(fā)生。3.拆遷過程中的合法性和安全性：拆遷方應(yīng)確保拆遷過程中的合法性和安全性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免對(duì)被拆遷方或其他相關(guān)方造成損害。4.補(bǔ)償款的金額和方式：雙方應(yīng)明確補(bǔ)償款的金額和支付方式，并在協(xié)議中詳細(xì)說明，以避免后續(xù)的糾紛。解決辦法：1.補(bǔ)償款的支付時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有逾期支付的情況，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行處理。2.土地及附屬物的交付：被拆遷方應(yīng)在交付土地及其附屬物前進(jìn)行清點(diǎn)和核實(shí)，確保交付的附屬物與清單一致。如有差異，應(yīng)及時(shí)與拆遷方進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致。3.拆遷過程中的合法性和安全性：拆遷方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，確保拆遷過程中的合法性和安全性。如有違法行為或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)償款的金額和方式：