城市休閑度假村建設動遷協(xié)議

PAGEPAGE1城市休閑度假村建設動遷協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就城市休閑度假村建設涉及的拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及目的1.1甲方因城市休閑度假村建設需要，需對乙方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號地塊進行拆遷。1.2乙方同意將上述地塊及地上建筑物（以下簡稱“被拆遷物”）交付甲方拆遷。二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家及地方拆遷補償政策的規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款。2.2拆遷補償款的計算方式為：按照被拆遷物的評估價值、土地使用權補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補助等標準計算。2.3拆遷補償款的支付方式為：本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方拆遷補償款的____%；剩余拆遷補償款在拆遷工作完成后支付。三、搬遷及安置3.1乙方應在接到甲方拆遷通知之日起____日內(nèi)，將被拆遷物內(nèi)的物品搬遷完畢，并將被拆遷物交付甲方。3.2甲方應為乙方提供臨時安置住房，臨時安置住房的標準為：____平方米/戶，水、電、氣等生活設施齊全。3.3乙方在臨時安置住房內(nèi)的居住期限為：自被拆遷物交付甲方之日起至甲方提供回遷安置住房之日止。3.4甲方應在城市休閑度假村建設完成后，為乙方提供回遷安置住房?；剡w安置住房的標準為：____平方米/戶，水、電、氣等生活設施齊全。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為拆遷補償款的____%。4.2甲方未按照約定支付拆遷補償款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。4.3乙方未按照約定搬遷完畢的，甲方有權要求乙方支付逾期搬遷違約金，違約金為拆遷補償款的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-城市休閑度假村建設動遷協(xié)議目錄一、總則二、拆遷范圍及目的三、拆遷補償四、搬遷及安置五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________一、總則1.1本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就城市休閑度假村建設涉及的拆遷補償安置事宜所達成的協(xié)議。1.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、拆遷范圍及目的2.1甲方因城市休閑度假村建設需要，需對乙方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號地塊進行拆遷。2.2乙方同意將上述地塊及地上建筑物（以下簡稱“被拆遷物”）交付甲方拆遷。三、拆遷補償3.1甲方同意按照國家及地方拆遷補償政策的規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款。3.2拆遷補償款的計算方式為：按照被拆遷物的評估價值、土地使用權補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補助等標準計算。3.3拆遷補償款的支付方式為：本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方拆遷補償款的____%；剩余拆遷補償款在拆遷工作完成后支付。四、搬遷及安置4.1乙方應在接到甲方拆遷通知之日起____日內(nèi)，將被拆遷物內(nèi)的物品搬遷完畢，并將被拆遷物交付甲方。4.2甲方應為乙方提供臨時安置住房，臨時安置住房的標準為：____平方米/戶，水、電、氣等生活設施齊全。4.3乙方在臨時安置住房內(nèi)的居住期限為：自被拆遷物交付甲方之日起至甲方提供回遷安置住房之日止。4.4甲方應在城市休閑度假村建設完成后，為乙方提供回遷安置住房?；剡w安置住房的標準為：____平方米/戶，水、電、氣等生活設施齊全。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為拆遷補償款的____%。5.2甲方未按照約定支付拆遷補償款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.3乙方未按照約定搬遷完畢的，甲方有權要求乙方支付逾期搬遷違約金，違約金為拆遷補償款的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。八、附件附件一：被拆遷物評估報告附件二：拆遷補償款支付計劃附件三：臨時安置住房標準及居住期限附件四：回遷安置住房標準甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：被拆遷物評估報告2.附件二：拆遷補償款支付計劃3.附件三：臨時安置住房標準及居住期限4.附件四：回遷安置住房標準法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補償?shù)确矫娴姆梢?guī)則。3.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過友好協(xié)商、仲裁等方式解決爭議的法律規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及解決辦法：1.被拆遷物評估價值爭議：在評估被拆遷物的價值時，雙方可能存在爭議。解決辦法：可以委托專業(yè)的評估機構進行評估，并按照評估結果確定拆遷補償款。2.搬遷期限爭議：乙方可能在規(guī)定的時間內(nèi)無法完成搬遷。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長搬遷期限，或甲方提供必要的幫助和支持，確保乙方按時完成搬遷。3.拆遷補償款支付問題：甲方可能無法按時支付拆遷補償款。解決辦法：可以明確支付計劃，并在合同中約定逾期付款的違約責任，確保甲方按時支付補償款。