耳鼻喉醫(yī)院場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號：_______耳鼻喉醫(yī)院場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：__________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：________________地址：__________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的耳鼻喉醫(yī)院場地，并愿意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓場地1.1甲方同意將其擁有的耳鼻喉醫(yī)院場地（以下簡稱“場地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，場地位于_______市_______區(qū)_______路_______號，具體位置和面積見附件一。1.2甲方保證其對場地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該證書交付給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。第四條甲方保證4.1甲方保證其對場地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證場地不存在任何環(huán)境污染問題，并已按照相關(guān)法律法規(guī)完成環(huán)境保護設(shè)施的驗收。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證按照甲方的要求提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致場地轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______________________附件一：場地位置和面積（略）合同編號：_______耳鼻喉醫(yī)院場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：__________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：________________地址：__________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的耳鼻喉醫(yī)院場地，并愿意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓場地1.1甲方同意將其擁有的耳鼻喉醫(yī)院場地（以下簡稱“場地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，場地位于_______市_______區(qū)_______路_______號，具體位置和面積見附件一。1.2甲方保證其對場地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該證書交付給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。第四條甲方保證4.1甲方保證其對場地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證場地不存在任何環(huán)境污染問題，并已按照相關(guān)法律法規(guī)完成環(huán)境保護設(shè)施的驗收。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證按照甲方的要求提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致場地轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______________________附件一：場地位置和面積（略）目錄一、轉(zhuǎn)讓場地二、轉(zhuǎn)讓價款三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他附件一：場地位置和面積（略）附件列表：1.附件一：場地位置和面積2.土地使用權(quán)證書3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有耳鼻喉醫(yī)院場地所有權(quán)的主體，愿意將場地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方（乙方）：愿意購買并支付轉(zhuǎn)讓款的主體，接受甲方轉(zhuǎn)讓的場地。3.轉(zhuǎn)讓價款：乙方支付給甲方的款項，以獲取場地的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證書：證明甲方對場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。5.權(quán)屬糾紛：涉及場地所有權(quán)的爭議或糾紛。6.查封：因法律程序限制，禁止轉(zhuǎn)讓或使用場地的行為。7.抵押：將場地作為債務(wù)擔(dān)保的行為。8.環(huán)境污染：場地存在的環(huán)境問題，可能影響轉(zhuǎn)讓和使用。9.環(huán)境保護設(shè)施：為減少環(huán)境污染而設(shè)置的設(shè)施。10.爭議解決：雙方因合同解釋或履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或仲裁解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.場地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對場地的權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保甲方擁有合法、完整的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書缺失：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證書真實、有效，并在合同約定的時間內(nèi)交付給乙方。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。4.環(huán)境污染問題：甲方應(yīng)確保場地不存在環(huán)境污染問題，或已按照相關(guān)法律法規(guī)完成環(huán)境保護設(shè)施的驗收。乙方在簽訂合同前，應(yīng)對場地進(jìn)行環(huán)境評估。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金等相關(guān)條款，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便在發(fā)生爭議時能夠及