城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本（三篇）

第頁共頁城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本甲方：（拆遷單位）乙方：（被拆遷戶）丙方：（被拆遷戶建筑評估機構(gòu)）鑒于乙方因城市規(guī)劃需要，擬要求乙方的房屋進行拆遷，為保證乙方的合法權(quán)益，甲方、乙方和丙方依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1拆遷范圍包括乙方房屋所在的房產(chǎn)，以及乙方所擁有的附屬設(shè)施，如院落、圍墻、門窗、設(shè)備等。1.2拆遷范圍以拆遷通知書所列明的為準(zhǔn)，具體的拆遷范圍將由丙方進行測繪和評估，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后生效。二、補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1房屋按照其評估價值進行補償，評估價值由丙方進行評定。評估價值是根據(jù)乙方房屋的實際使用性質(zhì)、建筑面積、市場價格等因素綜合評估得出的。2.1.2補償金額將按照評估價值的70%支付給乙方，剩余的30%將作為房屋搬遷和交通補償費用支付給乙方。2.2臨時安置費2.2.1在拆遷過程中，乙方需要臨時搬遷居住。甲方將按照相關(guān)規(guī)定支付乙方臨時安置費，用于支付乙方搬遷期間的住宿、生活等費用。2.2.2臨時安置費根據(jù)乙方住房的類型、面積進行計算，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實際情況確定。2.3補償款支付方式2.3.1補償款將一次性支付給乙方，支付款項的方式和時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議簽訂日三個工作日內(nèi)完成支付。2.3.2乙方收到補償款后，需提供簽收憑證給甲方確認(rèn)。三、房屋拆遷時間和方式3.1拆遷時間由甲方確定，并提前通知乙方。甲方在拆遷之前會根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商確定拆遷的具體時間。3.2拆遷方式由甲方根據(jù)實際情況確定，可能包括甲方直接拆除或委托拆遷公司進行拆除。3.3拆遷過程中，甲方將采取必要的安全措施，確保拆遷過程的安全，避免對乙方造成人身或財產(chǎn)損失。四、臨時安置房屋4.1甲方將為乙方提供合適的臨時安置房屋，用于乙方搬遷期間的居住。4.2臨時安置房屋的類型和面積由甲方確定，以滿足乙方基本生活需求為原則。4.3甲方將確保臨時安置房屋的合理布局和基本設(shè)施的完善，保證乙方的生活質(zhì)量。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方蓋章生效，并與拆遷通知書具有同等效力。5.3本協(xié)議中未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）日期：年月日城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本（二）第一章總則第一條協(xié)議目的為有效保障被拆遷戶的合法權(quán)益，合理安置被拆遷戶，本協(xié)議制定以規(guī)范城市房屋拆遷補償安置工作，解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，保障拆遷戶的生活權(quán)益和合法權(quán)益。第二條法律依據(jù)本協(xié)議制定依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并參照國家有關(guān)拆遷政策。第三條定義1.拆遷戶：指在拆遷范圍內(nèi)被征收房屋的合法產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。2.補償費用：指拆遷戶所應(yīng)獲得的房屋拆遷補償金額，包括房屋補償款、過渡費、搬遷費等。3.安置房：指由拆遷單位提供的符合相關(guān)規(guī)定的安置住房。4.補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策確定的拆遷戶應(yīng)獲得的補償金額和相關(guān)福利。第四條協(xié)議生效和期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用于本次拆遷工作。協(xié)議期限自拆遷開始之日起至戶均安置完畢之日止。第二章拆遷范圍和工作程序第五條拆遷范圍根據(jù)政府規(guī)劃和拆遷方案確定的拆遷范圍為本次拆遷的范圍，具體拆遷范圍以拆遷通知書為準(zhǔn)。第六條拆遷程序1.拆遷公告：拆遷單位應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)的顯著位置公告拆遷事項，并告知相關(guān)權(quán)益人。2.拆遷通知：拆遷單位應(yīng)向被拆遷戶發(fā)出拆遷通知書，明確拆遷時間、拆遷方式、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.協(xié)商達成一致：拆遷單位應(yīng)與拆遷戶開展協(xié)商談判，達成補償安置協(xié)議。4.拆遷實施：拆遷單位按照協(xié)議和相關(guān)法規(guī)進行拆遷工作，確保拆遷工作的合法、公正、公平。第三章補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第七條補償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補償款：按照相關(guān)政策和房屋評估結(jié)果確定房屋的評估價值，以拆遷戶原有房屋的面積和市場價格為依據(jù)計算補償金額。2.過渡費：對于沒有安置房的拆遷戶，按照相關(guān)政策確定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過渡費，用于過渡期間的生活費用支出。3.搬遷費：對于需要搬遷的拆遷戶，按照實際搬遷距離和相關(guān)政策確定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放搬遷費，用于搬遷過程中的費用支出。4.其他補償：根據(jù)拆遷戶的實際情況，可以適當(dāng)給予其他相關(guān)補償，如職業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)安置等。第八條支付方式和時間1.房屋補償款：在簽署協(xié)議生效之日起，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，于拆遷完成后的一定時間內(nèi)支付給拆遷戶。2.過渡費和搬遷費：在拆遷完成后的一定時間內(nèi)，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，將過渡費和搬遷費支付給拆遷戶。3.其他補償：根據(jù)拆遷戶的實際情況，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，安排和支付其他補償費用。第四章安置方式和條件第九條安置方式根據(jù)拆遷戶的實際需求和政府要求，拆遷單位將提供符合相關(guān)規(guī)定的安置房，并協(xié)調(diào)解決配套設(shè)施和公共服務(wù)問題。第十條安置條件1.安置房的面積和質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過專業(yè)評估機構(gòu)評估認(rèn)可。2.安置房的位置應(yīng)方便拆遷戶的居住和生活，有便利的交通、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施。3.拆遷戶在安置房使用期間要遵守相關(guān)規(guī)定和管理制度，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或變相出售。第五章爭議解決和違約責(zé)任第十一條爭議解決對于因拆遷補償安置產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如無法達成一致，可以通過訴訟、仲裁等方式解決。第十二條違約責(zé)任1.如果拆遷單位未按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償費用或提供安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。2.如果拆遷戶未按照協(xié)議約定的時間和方式接受拆遷或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。第六章附則第十三條協(xié)議的解釋和修改本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對協(xié)議內(nèi)容有爭議或需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十四條協(xié)議的終止1.雙方一致同意終止協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算和清償。2.在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或引起嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十五條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進行補充約定。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。簽署方：被拆遷戶：拆遷單位：簽字：簽字：日期：日期：城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本（三）協(xié)議書編號：【協(xié)議書編號】日期：【日期】拆遷人：【甲方】（身份證號碼：【甲方身份證號碼】）拆遷單位：【乙方】（組織機構(gòu)代碼：【乙方組織機構(gòu)代碼】）受益人：【乙方】（身份證號碼：【乙方身份證號碼】）根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，為保障拆遷人的合法權(quán)益，依法對房屋拆遷進行補償安置，拆遷人與拆遷單位在平等自愿、公開透明的原則下，就房屋拆遷補償安置事宜達成協(xié)議如下：一、拆遷范圍【拆遷范圍描述】二、補償方式根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)規(guī)定，拆遷單位將以貨幣補償和房屋安置的方式進行補償：1.貨幣補償拆遷單位將根據(jù)拆遷房屋的實際面積、拆遷人的權(quán)屬關(guān)系和相關(guān)規(guī)定，按照【補償標(biāo)準(zhǔn)】標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷人進行貨幣補償。拆遷人同意將房屋交付給拆遷單位，并承諾不再就該房屋進行任何主張。貨幣補償將在解約之日起【補償期限】個工作日內(nèi)支付給拆遷人。2.房屋安置拆遷單位將根據(jù)拆遷人的實際需求，提供房屋安置。拆遷人同意將房屋交付給拆遷單位，并承諾不再就該房屋進行任何主張。房屋安置將按照補償標(biāo)準(zhǔn)，選擇與拆遷人簽訂房屋安置合同。拆遷人應(yīng)在【安置期限】個工作日內(nèi)簽訂房屋安置合同。三、房屋登記辦理拆遷人和拆遷單位應(yīng)協(xié)同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，參加房屋登記辦理。四、其他補償事項1.自愿簽訂合同拆遷人和拆遷單位均為自愿簽訂本協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。任何一方不得違約、擅自修改或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.補償范圍變更若因相關(guān)政策法規(guī)變化等原因，拆遷單位需要調(diào)整補償范圍或補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知拆遷人，并雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任若拆遷人或拆遷單位未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他約定事項【其他約定事項】五、不可抗力因不可抗力原因?qū)е潞贤娜炕虿糠植荒苈男械模诱`或中斷的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并且雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。六、爭議解決本協(xié)議的訂立、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。七