不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借人）：（出借人姓名）乙方（借款人）：（借款人姓名）丙方（保證人）：（保證人姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障借款人履行相關(guān)債務(wù)義務(wù)，乙方與甲方達(dá)成如下借款合同：第一條合同背景甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同規(guī)定的方式和期限償還借款本金及利息。第二條借款金額和用途1.乙方向甲方借款金額為（借款金額），用途為（借款用途）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（借款期限）內(nèi)將借款金額全額提取，并用于約定的借款用途。第三條利息1.借款利息按照（利息率）計(jì)算。2.利息的計(jì)算以自然月為單位。若借款期限不滿一個(gè)自然月的，按一個(gè)自然月計(jì)算。3.借款利息的支付方式及時(shí)間為（支付方式）。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）一次性歸還：乙方在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。（2）分期歸還：乙方在約定的分期還款日前，按照還款計(jì)劃分期償還借款本金和利息。2.乙方在還款期限內(nèi)未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方在任何情況下均不得以任何理由拒絕支付借款本金和利息。第五條違約責(zé)任1.如果乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任，并采取合理措施維護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于向乙方追回借款本金、利息、逾期利息以及為履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)選擇單獨(dú)或同時(shí)向乙方和丙方追償。3.如果丙方需要代償?shù)?，丙方同意在接到甲方書面通知后，按照約定的金額、方式和期限代為償還借款本金、利息、逾期利息以及為履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條保證方式和范圍1.丙方作為本合同的保證人，保證在乙方履行本合同的債務(wù)時(shí)提供必要的支持和擔(dān)保。2.保證范圍包括但不限于乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。3.丙方與乙方之間的擔(dān)保關(guān)系與本合同成立同時(shí)生效，并與本合同內(nèi)容一致。第七條其他約定1.甲方和乙方在本合同有效期內(nèi)有關(guān)借款的所有書面通知，使用郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以被通知方收到的日期為生效日期。2.甲方和乙方雙方同意遵守和履行本合同，并在各自的法定權(quán)益范圍內(nèi)認(rèn)真履行各自的義務(wù)。3.本合同的簽署、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同生效本合同一式（留一份）經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章后即生效。甲方：（簽字）日期：（日期）乙方：（簽字）日期：（日期）丙方：（簽字）日期：（日期）不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同（二）不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借人）：（出借人全稱）證件類型：身份證證件號(hào)碼：住所地址：乙方（借款人）：（借款人全稱）證件類型：身份證證件號(hào)碼：住所地址：丙方（抵押權(quán)人）：（抵押權(quán)人全稱）證件類型：身份證證件號(hào)碼：住所地址：鑒于：甲方是一家合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)，具有放貸的資格和能力；乙方是一家合法注冊(cè)的公司，有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀況，并有意向申請(qǐng)貸款；丙方是一家合法注冊(cè)的公司，擁有一處不動(dòng)產(chǎn)，并有意愿將該不動(dòng)產(chǎn)作為借款的抵押物。為此，甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）（小寫）。甲方對(duì)該筆借款享有回收本息的權(quán)利。1.2乙方承諾將借款用于（具體用途）。第二條借款利率和期限2.1根據(jù)協(xié)商，甲方同意向乙方提供借款，利率為年利率（大寫）（小寫），從本合同簽署之日起計(jì)算。2.2借款期限為（具體期限），自本合同生效之日起計(jì)算，到期后乙方應(yīng)當(dāng)一次性償還本金與利息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款日期按期歸還借款本金和利息。3.2乙方向甲方支付每期應(yīng)還款額時(shí)，如逾期不還，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并在之后的還款中一并償還。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和變更4.1丙方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)作為借款的抵押物，作為借款的擔(dān)保措施。4.2甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和鑒定，乙方應(yīng)當(dāng)配合并提供必要的資料。4.3丙方保證其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，并沒有其他債權(quán)、糾紛或法律糾紛。4.4乙方應(yīng)當(dāng)保持抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物損毀或價(jià)值下降而造成的一切損失。第五條審查和用途監(jiān)管5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供的借款用途進(jìn)行審查和監(jiān)管，并隨時(shí)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、合規(guī)資料等。5.2乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方提供與項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作相關(guān)的所有信息，并及時(shí)報(bào)告任何可能對(duì)還款能力產(chǎn)生負(fù)面影響的情況。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和日期歸還借款本息，甲方有權(quán)按照合同約定的利率進(jìn)行逾期利息的計(jì)算。6.2若乙方嚴(yán)重違約或未能履行本合同約定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)提前要求乙方一次性償還全部借款本金和利息，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可以向所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽署和解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)。第八條合同生效與變更8.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。8.2本合同自乙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。8.3本合同的任何變更和補(bǔ)充應(yīng)通過協(xié)商并以書面形式進(jìn)行。甲方（出借人）：簽字：日期：乙方（借款人）：簽字：日期：丙方（抵押權(quán)人）：簽字：日期：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同（三）不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借方）：（出借方名稱）乙方（借款方）：（借款方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下借款合同，以約束雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、借款金額和用途1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為（借款金額人民幣大寫）（￥借款金額小寫）元整。2.乙方將借款用于（借款用途），并保證借款用途的合法性和真實(shí)性。二、借款利率和還款方式1.借款利率為（借款利率%），按照（借款利率計(jì)息方式）計(jì)息。2.還款方式為（還款方式），具體還款安排如下：（還款計(jì)劃）。三、抵押物描述和評(píng)估1.乙方將其名下位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)作為抵押物，包括（房產(chǎn)的具體描述，例如建筑面積、房屋所在樓層等）。2.甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行抵押物的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)符合市場(chǎng)價(jià)格，并不得低于（評(píng)估結(jié)果價(jià)值）元。3.若抵押物評(píng)估結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下要求乙方提供其他抵押物，并重新評(píng)估。四、抵押物權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證其名下房產(chǎn)的所有權(quán)合法且清晰，并在借款合同簽訂后及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的抵押權(quán)證書和相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納抵押物所在樓盤的物業(yè)管理費(fèi)和房屋稅費(fèi)，并保證抵押物不受到任何其他權(quán)益人的侵權(quán)或糾紛。五、借款的提取和使用1.乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款資金，不得挪作他用，如需變更借款用途，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方應(yīng)提供與借款用途相關(guān)的合法憑證，并在合理時(shí)間內(nèi)向甲方出示。六、借款合同的違約與解除1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按照逾期利率（逾期利率%）計(jì)息。2.若乙方嚴(yán)重違反借款合同上的條款，包括但不限于：提供虛假資料、挪用借款資金、抵押物不符合要求等；甲方有權(quán)解除借款合同，并通知乙方停止所有權(quán)益，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，乙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。2.乙方同意自愿接受準(zhǔn)許成立并進(jìn)行仲裁的程序，一旦仲裁裁決作出后，乙方無條件接受并立即執(zhí)行。八、補(bǔ)充約定1.本借款合同生效后，任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議后生效。2.本合同的一切附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。本借款合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出借方）：（出借方簽章）法定代表人/授權(quán)代表：（法定代表人/授權(quán)代表姓名）日期：（簽署日期）乙方（借款方）：（借款方簽章）法定代表人/授權(quán)代表：（法定代表人/授權(quán)代表姓名）日期：（簽署日期）不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同（四）不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借方）：____（出借方全稱），注冊(cè)地址：________，法定代表人：________，注冊(cè)資本：________元，聯(lián)系人：________，電話：________，傳真：______，郵編：_______。乙方（借款方）：________（借款方全稱），注冊(cè)地址：________，法定代表人：________，注冊(cè)資本：________元，聯(lián)系人：________，電話：________，傳真：______，郵編：_______。鑒于甲方有提供借款的能力，乙方有借款的需求，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________），借款期限為________（自借款發(fā)放之日起計(jì)算）。1.2借款利率為________%（年利率）。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按照約定的還款日期按時(shí)償還借款及利息。2.2還款方式：（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇一種方式）（1）一次性還款：乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款及利息。（2）分期還款：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，將借款分期償還。2.3乙方在還款期限內(nèi)未按時(shí)償還借款及利息的，應(yīng)按照逾期利率支付違約金，違約金的金額為逾期金額的________%。第三條抵押物3.1乙方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（詳細(xì)描述抵押物情況）作為本次借款的抵押物，包括但不限于房屋、土地等。3.2乙方保證其所提供的抵押物權(quán)屬清晰、完整，并無任何權(quán)利糾紛、負(fù)擔(dān)或抵押。3.3乙方同意，在還清借款及利息之前，不得將抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置。第四條合同違約及解除4.1若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)采取法律手段追索借款本金及利息。第五條爭(zhēng)議解決