住房抵押擔(dān)保貸款合同模板（五篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房抵押擔(dān)保貸款合同模板住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方：（出借人姓名/機(jī)構(gòu)名稱）身份證號(hào)碼/信用代碼：XXXXXX地址：XXXXX乙方：（借款人姓名/機(jī)構(gòu)名稱）身份證號(hào)碼/信用代碼：XXXXXX地址：XXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方為乙方提供住房抵押擔(dān)保貸款事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并約定如下條款：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供住房抵押擔(dān)保貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_____________元整（小寫(xiě)￥__________元），貸款期限為_(kāi)_____年，利率為_(kāi)_____%。第二條抵押物乙方將其位于（房屋地址）___________________________________________________的房屋作為本合同的抵押物，面積約為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，權(quán)屬人為乙方。第三條貸款用途乙方承諾所借款項(xiàng)將用于（填寫(xiě)具體用途），不得違法或違反道德風(fēng)尚。第四條還款方式1.乙方將按照（選擇一種還款方式填寫(xiě)）的方式進(jìn)行還款。2.還款日為每月的第_____日，逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期還款金額的________%支付逾期費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求乙方立即歸還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法申請(qǐng)查封、扣押、拍賣(mài)抵押物；2.若甲方未按本合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求解除合同，甲方應(yīng)返還已收取的利息。第六條合同解除1.本合同解除的情況包括但不限于：（1）乙方按時(shí)償還全部貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。2.合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的利息，同時(shí)甲方應(yīng)返還抵押物。第七條通知方式1.甲方的通知地址為：（填寫(xiě)地址）2.乙方的通知地址為：（填寫(xiě)地址）3.雙方若有通知需要發(fā)送，應(yīng)以書(shū)面形式交付。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決；協(xié)商不成的，將提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至貸款全部歸還之日。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：___年___月___日日期：___年___月___日住房抵押擔(dān)保貸款合同模板（二）住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方：（貸款人）住所：法定代表人：乙方：（借款人）住所：法定代表人：鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為明確雙方權(quán)益及履行各自義務(wù)，特訂立如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）。1.2乙方承諾，所借款項(xiàng)將用于以下用途：（詳細(xì)說(shuō)明借款用途）第二條貸款利率及期限2.1貸款利率：貸款利率確定為（填寫(xiě)利率，可以是固定利率或浮動(dòng)利率）。2.2貸款期限：貸款期限為（填寫(xiě)貸款期限，以月為單位）。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式償還貸款本金和利息：（1）等額本息還款方式：每月按一定利率分期償還貸款本息；（2）其他還款方式：（填寫(xiě)具體還款方式）。3.2乙方承諾按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰息。第四條抵押方式和擔(dān)保措施4.1為保證貸款的安全性，乙方同意將其名下位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物，并將該房產(chǎn)抵押給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3如乙方違約未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法通過(guò)抵押權(quán)進(jìn)行追償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的房屋保險(xiǎn)，保證該房產(chǎn)在貸款有效期內(nèi)完好無(wú)損，保險(xiǎn)期限須與貸款期限一致。5.2乙方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)單原件交與甲方保管，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3如乙方未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)并從乙方貸款余額中扣除。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違約未按時(shí)還款，除承擔(dān)罰息外，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多項(xiàng)：（1）中止發(fā)放貸款；（2）提前收回貸款余額；（3）向信用機(jī)構(gòu)報(bào)告乙方的不良信用記錄。6.2如乙方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同在履行過(guò)程中如需要變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。7.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得解除或終止。第八條其他約定8.1本合同以合同正文為準(zhǔn)，未盡事宜另行協(xié)商。8.2本合同的生效、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與附件9.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢后終止。9.2本合同附件作為本合同的完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽名：簽名：日期：日期：住房抵押擔(dān)保貸款合同模板（三）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向向乙方借款，乙方同意按照以下條款向甲方提供住房抵押擔(dān)保貸款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）______元整。1.2甲方借款用途為_(kāi)______________________________________________________。第二條利率和還款方式2.1乙方向甲方提供的貸款利率為固定利率/浮動(dòng)利率，年利率為_(kāi)___%。2.2甲方還款方式為按等額本息還款/按月還本付息/其他（注明）_________________。第三條抵押權(quán)的設(shè)定與歸還3.1甲方為本合同項(xiàng)下借款設(shè)定如下抵押權(quán)：抵押物名稱：_______________________________________________________。抵押物所有權(quán)人：___________________________________________________。抵押物權(quán)屬證明文件號(hào)：_____________________________________________。抵押物所在地址：___________________________________________________。3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，抵押權(quán)在本合同履行完全后解除。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的還款時(shí)間和還款方式還款的，應(yīng)按照逾期未還款額的____%每日向乙方支付逾期利息。4.2甲方逾期還款超過(guò)______天的，乙方有權(quán)要求甲方還款，甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)償還的，乙方有權(quán)通過(guò)公告的方式對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)。4.3抵押物拍賣(mài)變賣(mài)后，如果所得價(jià)款不足以償還甲方的債務(wù)，則甲方還需按照乙方要求償還剩余欠款。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間準(zhǔn)時(shí)償還貸款本金和利息。5.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或出租給他人，不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大改建或拆除。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)足夠的保險(xiǎn)，保證抵押物的安全。5.4甲方要及時(shí)將與抵押物權(quán)屬、使用及處分有關(guān)的變更情況通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)，辦理抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)信息和經(jīng)營(yíng)狀況，并對(duì)甲方所提供的材料進(jìn)行核實(shí)。6.3乙方有權(quán)以公開(kāi)、公平、公正的方式對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)或處置。第七條合同的變更和解除7.1合同任何一方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)在變更前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后方可變更。7.2合同解除需由雙方書(shū)面協(xié)商并簽署解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交到有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：日期：乙方（出借人）簽字：日期：住房抵押擔(dān)保貸款合同模板（四）住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方（出借人）：______________________________證件號(hào)碼：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（借款人）：______________________________證件號(hào)碼：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：一、借款金額及用途1.1借款金額：人民幣_(tái)_______________（大寫(xiě)）整。1.2借款用途：用于_________________________（具體用途）。二、借款利率和還款方式2.1借款利率：借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)重新核定借款利率，并將其書(shū)面告知對(duì)方。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式按期進(jìn)行還款。如借款人未按照約定的時(shí)間和方式還款，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定進(jìn)行追償。三、抵押物信息3.1借款人將其所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方作抵押，該抵押物為借款人的住宅房產(chǎn)，詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：_____________________3.2借款人保證其對(duì)抵押物享有完全的使用權(quán)和處分權(quán)，并未將抵押物上的權(quán)利和擔(dān)保物權(quán)負(fù)擔(dān)給任何第三方。3.3在借款未清償之前，甲方擁有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)要求借款人不得處分、拆遷或轉(zhuǎn)讓抵押物。四、借款期限4.1借款期限：本次借款的期限為_(kāi)_______________（具體期限，以自然日計(jì)算）。4.2若借款期限屆滿,借款人需要延期還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并支付延期費(fèi)用。五、還款計(jì)劃5.1還款周期：借款人應(yīng)按照以下還款周期進(jìn)行還款：________________（月/季度/半年/年）。5.2還款日：借款人應(yīng)在每期還款日前將本金和利息一并還清。5.3逾期還款：如借款人逾期還款，甲方有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)采取適當(dāng)措施追回借款。六、保證及承諾6.1借款人保證其提供的全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整并符合法律、法規(guī)的要求。6.2借款人保證以其名義所做的簽字或蓋章等行為具有合法效力。6.3借款人保證其在合同生效期間將抵押物保管妥善，并保證不會(huì)出現(xiàn)抵押物滅失、損毀等情況。6.4借款人保證在借款期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物、變更房屋性質(zhì)等。七、違約責(zé)任7.1若任何一方在履行本合同中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若借款人違約導(dǎo)致抵押物受到損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1因本合同產(chǎn)生之爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1借款人提前還清全部借款本金和利息，本合同自行解除。9.2若一方喪失民事行為能力或死亡的，本合同自動(dòng)解除。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.3本合同自雙方簽署之日起生效。住房抵押擔(dān)保貸款合同模板（五）住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方（出借人）：（出借人姓名）身份證號(hào)碼：（出借人身份證號(hào)碼）住所地址：（出借人住所地址）乙方（借款人）：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）住所地址：（借款人住所地址）丙方（保證人）：（保證人姓名）身份證號(hào)碼：（保證人身份證號(hào)碼）住所地址：（保證人住所地址）鑒于:1.乙方需要資金進(jìn)行xxx事項(xiàng)，向甲方借款；2.甲方同意向乙方提供資金，并要求乙方提供抵押物作為擔(dān)保；3.保證人愿意為乙方的借款提供擔(dān)保；4.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。第一條借款金額及用途甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）______________元整的借款，用于乙方（詳細(xì)描述借款用途）。第二條借款期限及利率1.借款期限：自本合同簽署之日起，至_______年______月______日為止，共計(jì)_______個(gè)月。2.利率：借款利率確認(rèn)為_(kāi)______%年利率，按月計(jì)息。第三條還款方式及時(shí)間1.還款方式：乙方按照借款金額和利率計(jì)算出來(lái)的每月還款額，按月償還，直到還清全部貸款本金和利息為止。2.還款時(shí)間：乙方每個(gè)自然月的_______日（以公告日為準(zhǔn)），將還款金額匯入甲方指定的賬戶。第四條欠款違約金如乙方未按照約定時(shí)間、方式還款，則乙方應(yīng)按照逾期違約金的形式，按照欠款金額的_______%支付違約金。第五條保證人擔(dān)保責(zé)任1.保證人為乙方的借款提供擔(dān)保，保證本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完整。2.若乙方逾期未還款，則保證人有義務(wù)代為償還全部欠款，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.若保證人代為償還欠款后，乙方應(yīng)按照相應(yīng)金額向保證人進(jìn)行償還，保證人享有要求乙方返還已償還金額的權(quán)利。第六條抵押物及保管1.乙方提供的抵押物為位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。2.甲方有權(quán)將抵押物的相關(guān)權(quán)證進(jìn)行保管，并要求乙方提供相關(guān)抵押物權(quán)證的復(fù)印件。第七條抵押物處置1.若乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式償還全部欠款后，甲方將及時(shí)解除抵押物的抵押，返