商鋪租賃合同：地鐵站出口旺鋪

PAGEPAGE1商鋪租賃合同：地鐵站出口旺鋪本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于地鐵站出口的商鋪給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同目的1.1甲方將位于____地鐵站出口的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，乙方承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。1.2乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并按照甲方的要求合法經(jīng)營，確保商鋪的正常運營。第二條商鋪位置及面積2.1商鋪位于____地鐵站出口，具體地址為：________________。2.2商鋪的租賃面積為____平方米。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第六條商鋪使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。6.2商鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。6.3甲方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供必要的消防設(shè)施和安全通道。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.2因乙方原因?qū)е律啼伇徊榉?、扣押或收回的，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-商鋪租賃合同：地鐵站出口旺鋪目錄：1.合同目的2.商鋪位置及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.商鋪使用及維修7.提前解除合同8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定附件：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪維修記錄附件3：租金支付憑證正文：1.合同目的1.1本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于地鐵站出口的商鋪給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：2.商鋪位置及面積2.1商鋪位于____地鐵站出口，具體地址為：________________。2.2商鋪的租賃面積為____平方米。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。6.商鋪使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。6.2商鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。6.3甲方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供必要的消防設(shè)施和安全通道。7.提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.2因乙方原因?qū)е律啼伇徊榉?、扣押或收回的，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪維修記錄3.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。3.進行違法活動：乙方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。4.拒絕維修保養(yǎng)：乙方未按照合同約定對商鋪進行維修和保養(yǎng)。5.未按時通知續(xù)租或解除合同：乙方未按照合同約定提前通知甲方關(guān)于續(xù)租或解除合同的決定。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金：指因一方違反合同約定而向守約方支付的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任和保養(yǎng)責(zé)任，避免糾紛。2.租金調(diào)整：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。3.商鋪使用規(guī)范：明確商鋪的使用規(guī)范，避免乙方進行違法活動。4.合同續(xù)租和解除：明確合同續(xù)租和解除的流程和條件，避免糾紛。解決方法：1.商鋪維修責(zé)任：在合同中明確商鋪的維修責(zé)任和保養(yǎng)責(zé)任，并約定維修保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場租金水平或物價指數(shù)進行調(diào)整。3.商鋪使用規(guī)范：在合同中明確商鋪的使用規(guī)范，禁止乙方進行違法活動，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同續(xù)租和解除：在合同