購房防噪音房合同

PAGEPAGE1購房防噪音房合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售位于______（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方就購買該房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：______1.2房產(chǎn)面積：______平方米1.3房產(chǎn)戶型：______1.4房產(chǎn)價格：人民幣______元整（￥______）第二條：支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付購房款項：a.首付款：人民幣______元整（￥______），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.尾款：人民幣______元整（￥______），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條：交付與過戶3.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第二條的規(guī)定支付尾款。第四條：防噪音措施4.1甲方保證該房產(chǎn)具備以下防噪音設(shè)施：a.門窗采用隔音材料；b.室內(nèi)墻壁采用隔音材料；c.室內(nèi)地面采用隔音材料；d.其他防噪音設(shè)施：______。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時向乙方提供防噪音設(shè)施的合格證明及相關(guān)檢測報告。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的室內(nèi)噪音標(biāo)準(zhǔn)。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同第三條的規(guī)定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：房產(chǎn)總價的______%。5.2若乙方未能按照本合同第二條的規(guī)定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：房產(chǎn)總價的______%。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房防噪音房合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)描述三、支付方式四、交付與過戶五、防噪音措施六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)戶型：______2.4房產(chǎn)價格：人民幣______元整（￥______）三、支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付購房款項：a.首付款：人民幣______元整（￥______），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.尾款：人民幣______元整（￥______），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第三條的規(guī)定支付尾款。五、防噪音措施5.1甲方保證該房產(chǎn)具備以下防噪音設(shè)施：a.門窗采用隔音材料；b.室內(nèi)墻壁采用隔音材料；c.室內(nèi)地面采用隔音材料；d.其他防噪音設(shè)施：______。5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時向乙方提供防噪音設(shè)施的合格證明及相關(guān)檢測報告。5.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的室內(nèi)噪音標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同第四條的規(guī)定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：房產(chǎn)總價的______%。6.2若乙方未能按照本合同第三條的規(guī)定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：房產(chǎn)總價的______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、防噪音設(shè)施合格證明、檢測報告等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.防噪音設(shè)施合格證明3.防噪音設(shè)施檢測報告4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，且未與乙方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款項：若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，且未與甲方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。3.甲方提供的防噪音設(shè)施不符合約定：若甲方提供的防噪音設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后甲方未能及時整改，則視為甲方違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶后未能按照約定支付尾款：若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后未能在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.防噪音房：指采取了特殊隔音措施，能夠有效降低室內(nèi)噪音水平的住宅。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.首付款：購房款項的一部分，通常在簽訂合同后支付。5.尾款：購房款項的剩余部分，通常在房產(chǎn)過戶后支付。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)交付時間延誤：賣方應(yīng)提前做好房產(chǎn)交付的準(zhǔn)備工作，確保按約定時間交付房產(chǎn)。買方應(yīng)預(yù)留一定的緩沖時間，以應(yīng)對可能的延誤。2.購房款項支付問題：買方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)支付首付款和尾款，以免產(chǎn)生違約行為。賣方應(yīng)提供明確的支付方式和賬戶信息。3.防噪音設(shè)施不符合約定：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的防噪音設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的合格證明和檢測報告。買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時提出。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順