典型租賃合同

典型租賃合同簡(jiǎn)介租賃合同是租賃行為的法律依據(jù)，雙方在簽訂合同之前應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守其中規(guī)定，以避免造成不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。下面是一份典型的租賃合同范本，供參考。雙方當(dāng)事人甲方（出租人）：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租人）：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）出租物甲方同意將位于_____________（具體地址）的房屋租賃給乙方使用，房屋面積約為_(kāi)_________平方米。租賃期限本次租賃合同期限為_(kāi)_____年，自_________年________月________日起至_______年________月________日止。租金乙方每月應(yīng)支付租金人民幣（大寫）____________________元（小寫）￥_____________________元，租金每月的繳納期限為月底之前，繳納方式為轉(zhuǎn)賬支付。押金乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元（小寫）￥_____________________元，用于保證租賃期間租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)的支付和對(duì)出租物的保護(hù)。乙方在租賃期屆滿時(shí)，經(jīng)檢查確認(rèn)不再有欠款、未履行職責(zé)或損壞出租物的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。用途乙方同意將租賃的房屋用作居住之用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)、不得擅自進(jìn)行裝修等非法違規(guī)行為。租賃保障甲方保證在租賃期限內(nèi)對(duì)出租物的全部維修、保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行支付，保證出租物的正常使用。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致出租物不能正常使用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并賠償乙方全部損失。違約責(zé)任任何一方未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和補(bǔ)償費(fèi)用，如因違約給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解除合同1.本合同在期滿之前，任何一方不得擅自解除合同。2.若因不可抗力因素，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.本合同有效期屆滿前，如乙方需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方需登錄閑魚上把具體意向告知甲方進(jìn)行確認(rèn)，則甲方需將該房屋在閑魚上再次發(fā)布，直到成功出租，則乙方可獲得租賃押金的全額返還。如乙方未能在租賃期限屆滿之前從甲方處要求房屋出租成功，甲方應(yīng)與乙方商議返還租賃押金的事宜。4.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同并要求甲方退還租賃押金。法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中國(guó)大陸法律。2.本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。附記本租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)各方仔細(xì)審閱并簽字蓋章后生效。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）