加油站租賃合同

加油站租賃合同本合同是由以下方參與，分別為甲方和乙方，于XXXX年XX月XX日簽署的。甲方甲方為加油站的所有人或者是代表所有人的法定代表人，以下簡稱“甲方”。乙方乙方為加油站租賃的承租人，以下簡稱“乙方”。租賃物甲方同意將其位于（地址）的加油站出租給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)保證認(rèn)真履行本合同，并按合同約定經(jīng)營加油站。甲方應(yīng)當(dāng)保證其所有權(quán)或使用權(quán)。租金租金的計(jì)算方式如下：（1）基礎(chǔ)租金：每年（或每月）人民幣（￥）（具體金額在合同簽署前約定）。（2）按月銷售額定比例提成：每當(dāng)乙方當(dāng)月銷售額超過人民幣（￥）（約定金額）時(shí)，甲方可獲得銷售額的X%作為額外租金，具體比例在合同簽署前約定。在每年（或每月）初，乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)付一定數(shù)額的租金，在合同到期前三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)付租金差額。合同期限本合同有效期為（數(shù)字）年/月，自（年、月、日）起，到期后如雙方同意可以續(xù)簽。合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方未經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致而違反合同條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果。合同終止在合同期限內(nèi)，任何一方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商劃分雙方權(quán)益，并有必要可簽訂解約協(xié)議。發(fā)生以下情況之一，本合同將自動(dòng)終止，雙方不再負(fù)有任何義務(wù)，但仍應(yīng)當(dāng)完成債權(quán)債務(wù)清算：（1）甲方被依法收回加油站的所有權(quán)或使用權(quán)的。（2）發(fā)生重大自然災(zāi)害或社會(huì)事件不可抗力原因造成加油站無法繼續(xù)經(jīng)營的。本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，完成未了結(jié)的款項(xiàng)或債務(wù)關(guān)系。違約責(zé)任雙方在合同期間有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定方式支付租金的，應(yīng)當(dāng)在違約期限內(nèi)支付違約金；（2）甲方未提供合法的租賃物或者未按照協(xié)議向乙方交付租賃物的，應(yīng)當(dāng)向乙方賠償因此產(chǎn)生的所有損失；（3）乙方未按照約定認(rèn)真經(jīng)營加油站的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律適用與爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。本合同履行中如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有爭議的雙方可以向臨近人民法院或其他有管轄權(quán)