北京房屋出租合同

北京房屋出租合同本合同是由甲方（房東）與乙方（租戶）就北京市懷柔區(qū)某房屋出租事宜所共同訂立的合同。一、租賃房屋基本情況房屋地址：北京市懷柔區(qū)XX街XX號(hào)XX室；房屋面積：XX平方米；房屋用途：用于居??；房屋租金：每月人民幣XX元，共計(jì)XX元；租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施，如床、沙發(fā)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等）二、租賃費(fèi)用租金總額為XX元。租期開(kāi)始時(shí)，租戶須交納房屋租金XX元。租金按月交付，每月須于每月XX日前交租金一次。如逾期未交租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方騰空房屋并收回租金。三、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)等房屋相關(guān)費(fèi)用；甲方有義務(wù)在租期開(kāi)始時(shí)將房屋交付租戶使用，并保證房屋的使用性能、安全等；甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修理，并保證房屋的正常使用；租賃期滿，甲方應(yīng)當(dāng)返還租戶交納的押金，同時(shí)收回房屋并保證房屋在同等條件下處于原狀；如果房屋發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件，甲方有義務(wù)及時(shí)報(bào)警并趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，同時(shí)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋及所配套設(shè)施；乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用；乙方不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方；乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)配備的設(shè)施、設(shè)備及物品，如損壞須照價(jià)賠償；乙方有義務(wù)在租期結(jié)束時(shí)將房屋交還甲方，并保證房屋處于原狀；乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得妨礙其他住戶正常生活。四、違約責(zé)任租戶違約責(zé)任乙方未按約定交納租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按日支付應(yīng)付金額的2%作為違約金；乙方違反約定使用房屋造成甲方重大損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。房東違約責(zé)任甲方未按照約定及時(shí)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方未按照約定提供房屋基本設(shè)施或存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、其他約定合同各方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效；甲乙雙方一經(jīng)簽字蓋章或以電子文本形式確認(rèn)，即均為認(rèn)可、接受本合同所有內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；除本合同另有約定外，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信合作；合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)在XX市XX區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。六、附則本合同自雙方簽訂印章之日起生效；本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充