廣州買房雙合同

廣州買房雙合同最近，廣州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一種新的購房方式——雙合同購房。這種方式有什么特點(diǎn)？它會(huì)對購房者造成哪些影響？本文將對廣州買房雙合同做一些介紹和解讀。什么是雙合同購房？雙合同購房是指開發(fā)商與購房者簽訂兩份買賣合同。其中，一份合同金額為“住宅總價(jià)”的百分之八十左右，另一份合同金額為“附屬設(shè)施價(jià)款”的百分之二十左右。附屬設(shè)施一般包括停車位、儲(chǔ)藏室、露天陽臺(tái)等。以往，購房者買房時(shí)，贈(zèng)送附屬設(shè)施通常是以裝修、家具等方式來體現(xiàn)。而如今出現(xiàn)了雙合同購房，贈(zèng)送附屬設(shè)施的方式也不同。不少購房者認(rèn)為，雙合同購房方式更加透明、公平，能夠減少一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)。為何出現(xiàn)雙合同購房？雙合同購房是比較新型的購房方式，為何在廣州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是為了規(guī)范開發(fā)商贈(zèng)送附屬設(shè)施的方式，使其更加合法合規(guī)，并且形成良性的市場競爭格局。事實(shí)上，在過去的一段時(shí)間里，廣州市政府一直在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度。此次出現(xiàn)雙合同購房，也是廣州市政府支持和積極推廣新型購房方式的舉措。雙合同購房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)從購房者的角度來看，雙合同購房的優(yōu)點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：反映房屋真實(shí)價(jià)值。雙合同購房將房屋本身價(jià)值和附屬設(shè)施的價(jià)值明確區(qū)分，避免了因贈(zèng)送的附屬設(shè)施帶來的不必要的糾紛。優(yōu)化購房體驗(yàn)。購房者能夠在購買過程中實(shí)現(xiàn)更加透明、公開的方式，滿足其更高的購房需求。降低購房成本。贈(zèng)送優(yōu)惠比附屬設(shè)施直接裝修的方式更加優(yōu)惠。但是，購房者也要注意雙合同購房的缺點(diǎn)：雙合同是否合法？由于雙合同方式僅僅是開發(fā)商自主選擇的一種銷售方式，并未得到廣州市政府相關(guān)的明確規(guī)定和認(rèn)可，因此是否合法還需要進(jìn)行進(jìn)一步的觀察和檢驗(yàn)。需要額外支付契稅。如果購房者需要在雙合同購房中注冊房屋權(quán)證，則需要額外支付契稅，增加了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。雙合同購房對廣州房地產(chǎn)市場的影響對于廣州房地產(chǎn)市場來說，雙合同購房的出現(xiàn)，可以從以下方面進(jìn)行考慮：開發(fā)商的角度。雙合同購房方式使得開發(fā)商降低了裝修成本，同時(shí)增加了混搭式的設(shè)計(jì)方式，提高了裝修效果。買房者的角度。雙合同購房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)如上所述。政府及業(yè)內(nèi)人士的角度。雙合同購房可以規(guī)范廣州房地產(chǎn)市場的秩序，并加強(qiáng)對開發(fā)商的監(jiān)管力度。結(jié)語綜上所述，雙合同購房是比較新型的購房方式，受到近年來廣州房地產(chǎn)市場的關(guān)注和青睞。雖然存在一些不確定性和不確定因素，但由于其規(guī)范市場秩序的作用，雙合同購房應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>