(帶目錄)裝修承包合同書(shū)-2024

(帶目錄)裝修承包合同書(shū)-2024(帶目錄)裝修承包合同書(shū)-2024(帶目錄)裝修承包合同書(shū)-2024裝修承包合同書(shū)甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)其位于【______】的房屋進(jìn)行裝修，乙方愿意承包該裝修工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程期限：______年______月______日至______年______月______日第二條承包方式2.1乙方采用全包方式承包甲方委托的裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與裝修工程相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2.1工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%。3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%。3.2.4工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第五條工程變更5.1若甲方要求變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)增加的價(jià)款；導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，乙方應(yīng)退還相應(yīng)減少的價(jià)款。第六條工程保修6.1乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為_(kāi)_____年。6.2保修期內(nèi)，如發(fā)生非人為原因的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：裝修工程詳細(xì)清單及預(yù)算1.裝修工程詳細(xì)清單2.裝修工程預(yù)算請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)定制裝修工程：增加條款：1.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括三維效果圖、平面圖、材料樣品等，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，使用指定品牌或進(jìn)口材料進(jìn)行裝修，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保裝修效果符合設(shè)計(jì)方案。2.商業(yè)空間裝修工程：增加條款：2.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)空間的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行施工，盡量避免影響甲方正常營(yíng)業(yè)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)空間的特點(diǎn)，提供符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定的裝修方案。2.3乙方應(yīng)提供臨時(shí)圍擋、警示標(biāo)志等安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。3.環(huán)保節(jié)能裝修工程：增加條款：3.1乙方應(yīng)使用環(huán)保、節(jié)能的材料進(jìn)行裝修，并提供相關(guān)材料的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝修過(guò)程中的噪音、粉塵等污染。3.3乙方應(yīng)提供裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保裝修后的室內(nèi)環(huán)境符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.毛坯房裝修工程：增加條款：4.1乙方應(yīng)對(duì)毛坯房進(jìn)行基礎(chǔ)處理，包括墻面平整、防水處理等，確保裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供完整的電路、水路改造方案，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.3乙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的垃圾進(jìn)行清理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。5.老房翻新裝修工程：增加條款：5.1乙方應(yīng)對(duì)老房進(jìn)行全面的檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施等，并提供相應(yīng)的修復(fù)方案。5.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行局部或整體的翻新裝修，并保留部分原有元素。5.3乙方應(yīng)對(duì)翻新裝修過(guò)程中的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制，確保施工過(guò)程中的環(huán)保。附件列表及要求說(shuō)明：1.裝修工程詳細(xì)清單：要求：詳細(xì)列出裝修工程的所有項(xiàng)目，包括施工內(nèi)容、材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.裝修工程預(yù)算：要求：詳細(xì)列出裝修工程的總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.設(shè)計(jì)方案：要求：包括三維效果圖、平面圖、材料樣品等，明確裝修風(fēng)格、色彩搭配等。4.材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：要求：提供裝修工程所使用材料的檢測(cè)報(bào)告，證明材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：要求：裝修工程完成后，提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明室內(nèi)環(huán)境符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：解決辦法：在合同中明確裝修工程的期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，定期與乙方溝通進(jìn)度，及時(shí)解決問(wèn)題。2.裝修質(zhì)量不符合要求：解決辦法：在合同中明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求乙方及時(shí)整改。3.裝修材料不符合約定：解決辦法：在合同中明確裝修工程所使用材料的品牌、型號(hào)等，并要求乙方提供材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如不符合約定，要求乙方更換。4.裝修過(guò)程中的變更：解決辦法：在合同中約定變更的處理方式，包括變更協(xié)議的簽訂、價(jià)款的調(diào)整等。5.裝修工程保修問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確裝修工程的保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修。6.裝修預(yù)算超支：解決辦法：在合同中明確預(yù)算限制，并要求乙方在超出預(yù)算前必須得到甲方批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期提供費(fèi)用報(bào)告，以便甲方監(jiān)控開(kāi)支。7.施工安全風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法：在合同中要求乙方遵守所有安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供安全措施，并購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。同時(shí)，甲方應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，確保安全措施得到執(zhí)行。8.設(shè)計(jì)方案變更：解決辦法：在合同中約定設(shè)計(jì)變更的處理流程，包括變更的審批、影響的評(píng)估和額外費(fèi)用的協(xié)商。乙方應(yīng)提供變更后的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。9.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和適用法律。10.不可抗力因素：解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方法，包括事件的定義、通知義務(wù)、延長(zhǎng)工期的權(quán)利和責(zé)任限制。11.材料供應(yīng)問(wèn)題：解決辦法：在合同中要求乙方確保材料的及時(shí)供應(yīng)，并約定如材料短缺時(shí)的替代方案和責(zé)任分配。12.施工人員管理：解決辦法：在合同中要求乙方對(duì)施工人員進(jìn)行管理，確保他們遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和程序，以及提供必要的培訓(xùn)。13.環(huán)保法規(guī)遵守：解決辦法：在合同中要求乙方遵守所有環(huán)保法規(guī)，并提供必要的環(huán)保措施，如噪音和粉塵控制。14.文物保護(hù)：解決辦法：如果裝修工程涉及文物建筑，合同中應(yīng)包含專門(mén)的保護(hù)條款，包括文物的鑒定、保護(hù)措施和修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。15.隱蔽工程問(wèn)題：解決辦法：在合同中約定隱蔽工程的處理方法，包括施工前的檢查、記錄保留和后續(xù)檢查的權(quán)利。附件要求說(shuō)明：1.裝修工程詳細(xì)清單：要求：詳細(xì)列出裝修工程的所有項(xiàng)目，包括施工內(nèi)容、材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便甲方核對(duì)和監(jiān)控。2.裝修工程預(yù)算：要求：詳細(xì)列出裝修工程的總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，以便甲方控制成本。3.設(shè)計(jì)方案：要求：包括三維效果圖、平面圖、材料樣品等，明確裝修風(fēng)格、色彩搭配等，以便甲方審批和參考。4.材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：要求：提供裝修工程所使用材料的檢測(cè)報(bào)告，證明材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方驗(yàn)證材料質(zhì)量。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：要求：裝修工程完成后，提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明室內(nèi)環(huán)境符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方確認(rèn)居住安全。6.施工進(jìn)度計(jì)劃：要求：詳細(xì)列出裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間，以便甲方監(jiān)控工程進(jìn)度。7.變更訂單：要求：記錄所有的設(shè)計(jì)變更、工程變更和預(yù)算變更，包括變更的原因、影響和批準(zhǔn)，以便甲方跟蹤和審計(jì)。8.付款憑證：要求：記錄所有的付款情況，包括付款金