房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋抵押協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意將該房地產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣及抵押事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)買賣1.1房地產(chǎn)信息甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（房地產(chǎn)詳細地址），建筑面積為__________平方米，房地產(chǎn)權證號為__________。1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格雙方約定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。1.3付款方式乙方應按照以下付款方式向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，乙方應在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。二、房地產(chǎn)抵押2.1抵押權設立為確保乙方履行本合同項下的付款義務，乙方同意將購買的房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方的債權提供擔保。雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立于房地產(chǎn)登記部門。2.2抵押權的實現(xiàn)如乙方未按照本合同的約定履行付款義務，甲方有權依法申請實現(xiàn)抵押權，并要求乙方支付相應的違約金。三、合同解除3.1如乙方未按照本合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.2如甲方未按照本合同的約定履行房地產(chǎn)交付義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。四、其他條款4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋抵押協(xié)議目錄一、房地產(chǎn)買賣1.1房地產(chǎn)信息1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格1.3付款方式二、房地產(chǎn)抵押2.1抵押權設立2.2抵押權的實現(xiàn)三、合同解除3.1乙方未履行付款義務3.2甲方未履行交付義務四、其他條款4.1合同生效4.2補充協(xié)議附件：1.房地產(chǎn)權證復印件2.身份證明文件復印件正文甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意將該房地產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣及抵押事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)買賣1.1房地產(chǎn)信息甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（房地產(chǎn)詳細地址），建筑面積為__________平方米，房地產(chǎn)權證號為__________。1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格雙方約定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。1.3付款方式乙方應按照以下付款方式向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，乙方應在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。二、房地產(chǎn)抵押2.1抵押權設立為確保乙方履行本合同項下的付款義務，乙方同意將購買的房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方的債權提供擔保。雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立于房地產(chǎn)登記部門。2.2抵押權的實現(xiàn)如乙方未按照本合同的約定履行付款義務，甲方有權依法申請實現(xiàn)抵押權，并要求乙方支付相應的違約金。三、合同解除3.1如乙方未按照本合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.2如甲方未按照本合同的約定履行房地產(chǎn)交付義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。四、其他條款4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件2.身份證明文件復印件3.抵押登記證明文件4.付款憑證法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為，買方支付相應的價款。2.抵押權：指債務人將其名下的房地產(chǎn)作為債權的擔保，債務不履行時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的權利和義務關系。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權屬問題：確保房地產(chǎn)權證的真實性和有效性，避免購買到有爭議的房產(chǎn)。2.付款問題：嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行支付，確保資金的安全和合同的履行。3.抵押登記問題：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立和有效性。4.合同解除問題：明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求賣方提供房地產(chǎn)權證原件進行核實，并查詢相關登記信息。2.通過銀行轉(zhuǎn)賬或者第三方支付平臺進行付款，保留付款憑證作為證據(jù)。3.雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，確保登記的及時性和準確性。4.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，并在解除合同時進行書面通知，保留相關證據(jù)。適用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于買方購買賣方名下的