房地產(chǎn)交易合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易合同甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國(guó)【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【路/街道】【小區(qū)/村莊】【幢號(hào)/單元號(hào)】【室號(hào)】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）作為購(gòu)房定金；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【尾款】元（大寫(xiě)：【尾款大寫(xiě)】元整）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)等費(fèi)用。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。6.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、過(guò)戶(hù)手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國(guó)【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【路/街道】【小區(qū)/村莊】【幢號(hào)/單元號(hào)】【室號(hào)】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）作為購(gòu)房定金；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【尾款】元（大寫(xiě)：【尾款大寫(xiě)】元整）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。6.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】十、附件（以下附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋?zhuān)?合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等法律規(guī)定。-城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)定。-產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。-抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。-訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房屋所有權(quán)人及共有情況。2.房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：在簽訂合同前，應(yīng)了解房屋是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并明確解決方式。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.稅費(fèi)承擔(dān)不明確：在合同中應(yīng)明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和金額。5.支付方式及時(shí)間：在合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并按照約定履行。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相配合提供相關(guān)證件、資料等。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房屋所有權(quán)人及共有情況。2.了解房屋是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并明確解決方式。3.進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.在合同中明確