商品房買賣合同范本2篇

商品房買賣合同范本商品房買賣合同范本精選2篇（一）【商品房買賣合同】甲方（出售方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的商品房事宜達(dá)成如下合同條款，并共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。第二條房屋的狀態(tài)2.1甲方保證房屋具備完全的產(chǎn)權(quán)，并不存在任何抵押、查封、限制等不良情況。2.2甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及使用功能符合法定要求，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。2.3甲方保證在簽訂本合同前，已對(duì)房屋的權(quán)屬及質(zhì)量進(jìn)行了充分的調(diào)查和核實(shí)，并向乙方提供了真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息。第三條房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)款為（人民幣大寫）_________元整（￥__________）。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的（_________________）%作為首付款，即人民幣_(tái)________元整（￥__________）。3.3乙方應(yīng)在上述首付款支付完畢后的30日內(nèi)，按照以下方式支付房屋剩余款項(xiàng)：（1）乙方可選擇一次性支付房屋剩余款項(xiàng)；（2）乙方可選擇通過(guò)商業(yè)銀行貸款形式支付房屋剩余款項(xiàng)，具體貸款及還款方式、利率等事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在房屋交付的7日內(nèi)，辦理房屋的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用。4.2房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方。第五條房屋的交付5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移將在本合同項(xiàng)下款項(xiàng)全部支付完畢并過(guò)戶完成后進(jìn)行。5.2甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，交付房屋的物理控制權(quán)，并保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的___________________%。6.2如因不可抗力或第三方原因?qū)е聼o(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同約定的條件和義務(wù)，雙方將協(xié)商解決或可視為解除本合同。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效及其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并過(guò)戶完成之日止。8.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方簽署的其他相關(guān)文件，均為本合同不可分割之部分。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購(gòu)買方）：簽字：日期：商品房買賣合同范本精選2篇（二）補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒于甲乙雙方就《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）已達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)因特殊情況需要對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以便明確雙方權(quán)益：一、補(bǔ)充約定的內(nèi)容：1.補(bǔ)充房屋交付時(shí)間：雙方約定，原合同中規(guī)定的房屋交付時(shí)間為XX年XX月XX日，現(xiàn)補(bǔ)充約定該時(shí)間延長(zhǎng)至XX年XX月XX日。2.補(bǔ)充房屋價(jià)格：雙方約定，原合同中規(guī)定的房屋總價(jià)為XX萬(wàn)元，現(xiàn)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，補(bǔ)充約定房屋總價(jià)為XX萬(wàn)元。3.補(bǔ)充房屋面積：雙方約定，原合同中規(guī)定的房屋建筑面積為XX平方米，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)充約定房屋建筑面積為XX平方米。二、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：1.本補(bǔ)充協(xié)議的效力：本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，是原合同的組成部分。2.未盡事宜：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，均參照原合同約定。3.爭(zhēng)議解決：雙方就本補(bǔ)充協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（買方）簽字：_______________