商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書模板（三篇）

第頁共頁商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書模板甲方（出租人）：（出租人名稱/個(gè)人姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________乙方（承租人）：（承租人姓名/公司全稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________鑒于甲乙雙方的合法權(quán)益，為了明確商鋪長(zhǎng)期出租事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商鋪基本情況1.商鋪地址：（具體地址）2.商鋪類型：（例如：零售商鋪/辦公室/餐飲店等）3.商鋪面積：（平方米）4.出租用途：（例如：零售/辦公/餐飲等）5.其他補(bǔ)充說明：二、租賃期限1.租賃期限為________年（以自然年計(jì)算），起始日期為_______年____月____日，結(jié)束日期為_______年____月____日。2.若甲方協(xié)商出租的商鋪在租賃期限屆滿前需要收回或轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。三、租金支付及增加條款1.租金金額：每月租金為______元人民幣（大寫：_______________）。2.租金支付方式：乙方于每月（或每季度/半年/年）的_______日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.延遲支付：乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取每天逾期的滯納金______元。4.租金調(diào)整：租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。5.其他費(fèi)用：乙方需支付的其他費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地使用稅等，費(fèi)用如發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。四、商鋪使用權(quán)和義務(wù)1.商鋪使用權(quán)：甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商鋪裝修：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方在裝修期間需確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.商鋪維護(hù)：乙方需自行負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和安全。4.商鋪合法使用：乙方承諾在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不從事違法違規(guī)活動(dòng)，確保商鋪的合法使用。五、租賃違約責(zé)任及解除協(xié)議1.任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。2.乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a)乙方嚴(yán)重違反協(xié)議中的義務(wù)；b)乙方惡意拖欠租金超過______個(gè)月；c)乙方遷離商鋪或停業(yè)經(jīng)營(yíng)超過______個(gè)月。六、協(xié)議變更和終止1.協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議終止情況：a)租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)出現(xiàn)不可抗力或法律禁止繼續(xù)履行的情況；d)其他雙方約定的情況。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪內(nèi)設(shè)施清單、商鋪交接驗(yàn)收單等。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并維持至租賃期限屆滿或協(xié)議解除之日。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：______________簽字：______________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書模板（二）甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，現(xiàn)有意將商鋪出租給乙方，以租賃的方式使用、經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書，具體條款如下：第一條商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：平方米第二條租賃期限本次商鋪出租為長(zhǎng)期租賃，租賃期為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方當(dāng)事人如有續(xù)租意愿，應(yīng)在合同到期前30天內(nèi)書面通知對(duì)方，并雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金總額為每月人民幣_(tái)_____元。租金包括商鋪的使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.租金支付方式為每月一次，乙方應(yīng)在每月的_____日前將租金交付給甲方。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日逾期費(fèi)用為租金總額的____%。第四條使用權(quán)及管理1.乙方承租商鋪的使用權(quán)，但不包括商鋪決策及其他相關(guān)管理事物的權(quán)力。具體的管理事宜由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在商鋪使用過程中，有權(quán)利將商鋪?zhàn)鳛檎＝?jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，但不得進(jìn)行違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等行為。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如出現(xiàn)以下違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：（1）乙方未按期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額1%的違約金；（2）乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)行為的，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額5%的違約金；（3）其他未能履行約定義務(wù)的違約行為，按照雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。第六條合同終止與解除1.本合同終止的條件為：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的。2.若本合同因雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。若本合同因嚴(yán)重違約行為解除，不需提前通知。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行以及因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的傳真件、掃描件等復(fù)印件，與正本具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：日期：簽字：日期：商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書模板（三）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于____________（商鋪地址）的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：租賃物及用途甲方是商鋪的合法所有人，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、面積及用途為_____________.乙方承諾將商鋪用于__________（具體用途），不得超出約定用途進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。第二條：租賃期限本協(xié)議的租賃期限為______年，從簽訂之日起生效，到期后自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并在租期結(jié)束前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未按時(shí)續(xù)租并未退還商鋪的情況下，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方無權(quán)要求返還未使用期間產(chǎn)生的租金。第三條：租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為______元人民幣，每月付清，支付日為每月的______日。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日應(yīng)付租金的1‰支付滯納金。3.乙方在前一交租金第三日內(nèi)，須繳納一個(gè)月租金相應(yīng)的押金作為履約保證金，該保證金在租期履約完畢后，乙方無違約行為的情況下，予以全額退還。第四條：裝修及維護(hù)1.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何裝修、改造等活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意方可施工，且應(yīng)提供擔(dān)保金保證施工質(zhì)量和安全，待工程完工后清退擔(dān)保金。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保潔工作，保持商鋪的整潔、安全，確保商鋪設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條：違約責(zé)任1.如果乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)每日按照應(yīng)付租金的1‰支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)讓給他人的，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并向甲方支付人民幣_(tái)____元的違約金。3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)或有危害社會(huì)秩序的行為的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，并依法追究其法律責(zé)任，乙方無權(quán)要求返還已支付的租金和履約保證金。第六條：協(xié)議解除與違約賠償1.如果乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償相應(yīng)損失：a.未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；c.違反商鋪使用用途；d.在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)或有危害社會(huì)秩序的行為。2.協(xié)議解除后，除賠償損失外，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪并無條件地將商鋪交還給甲方。第七條：附加條款1.乙方承諾租賃商鋪期間不得進(jìn)行非法活動(dòng)，并應(yīng)主動(dòng)配合甲方配套服務(wù)設(shè)施的使用。2.本協(xié)議未盡事宜，由本協(xié)議雙方另行商定。第八條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)屆時(shí)實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)