房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

PAGEPAGE1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于2024年2月27日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“賣方”）：姓名：張三身份證號碼：住址：北京市朝陽區(qū)路號受讓方（以下簡稱“買方”）：姓名：李四身份證號碼：住址：北京市海淀區(qū)YY路YY號鑒于賣方是位于北京市朝陽區(qū)路號房屋的唯一合法所有者，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第123456號；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號。1.2房屋面積：100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第123456號。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元整（大寫：壹仟萬元整）。2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1賣方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款項之日起10個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第四條房屋交付4.1賣方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付時，賣方應保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付給買方房屋轉(zhuǎn)讓價格的1‰作為違約金。5.3買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應支付給賣方房屋轉(zhuǎn)讓價格的1‰作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________買方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年2月27日請注意，本合同文檔僅為示例，不構(gòu)成法律意見。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文(精選2024)目錄一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.1協(xié)議雙方1.2房屋基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4產(chǎn)權(quán)過戶1.5房屋交付1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.2房屋平面圖2.3付款憑證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“賣方”）：姓名：張三身份證號碼：住址：北京市朝陽區(qū)路號受讓方（以下簡稱“買方”）：姓名：李四身份證號碼：住址：北京市海淀區(qū)YY路YY號鑒于賣方是位于北京市朝陽區(qū)路號房屋的唯一合法所有者，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第123456號；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號。1.2房屋面積：100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第123456號。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元整（大寫：壹仟萬元整）。2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項支付至賣方指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1賣方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款項之日起10個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。4.房屋交付4.1賣方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付時，賣方應保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用。5.違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付給買方房屋轉(zhuǎn)讓價格的1‰作為違約金。5.3買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應支付給賣方房屋轉(zhuǎn)讓價格的1‰作為違約金。6.爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________買方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年2月27日附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.2房屋平面圖2.3付款憑證請注意，本合同文檔僅為示例，不構(gòu)成法律意見。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.稅費：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方需承擔的稅費。3.違約責任：當一方違反合同約定時，需向守約方承擔的責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決?？赡苡龅降南嚓P(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為房屋的唯一合法所有者，以及房屋是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：買方應在簽訂合同前對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.付款風險：為降低付款風險，建議買方將房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房屋過戶完成后，再將款項劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應提前了解產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料和流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.違約情況處理：在合同中明確違約責任和賠償標準，一旦發(fā)生違約，雙方應按照合同約定處理。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進行核實，并到相關(guān)部門查詢房屋是否存在抵押、查封等情況。2.對于房屋質(zhì)量問題，買方可以委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.為降低付款風險，買方可以將房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房屋過戶完成后，再將款項劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.雙方應提前了解產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料和流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.在合同中明確違約責任和賠償標準，一旦發(fā)生違約，雙方