物業(yè)租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米1.3物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.4物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：【權(quán)屬證明文件編號(hào)】第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【】元/平方米·月，總計(jì)租金為【】元/月。3.2租金支付方式：每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月的租金。首次租金支付時(shí)間為【】年【】月【】日。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃物業(yè)的交付及返還4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，將租賃物業(yè)按約定條件交付乙方使用。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按約定條件返還甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。5.2乙方在使用過程中，如因正常使用造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的【】%向乙方支付違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限的租金總額的【】%向甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、物業(yè)租賃協(xié)議書1.1物業(yè)基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物業(yè)的交付及返還1.5物業(yè)維修及費(fèi)用承擔(dān)1.6提前解除協(xié)議1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9其他約定二、附件2.1物業(yè)平面圖2.2物業(yè)設(shè)施清單2.3租金支付憑證樣式2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、物業(yè)租賃協(xié)議書1.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米物業(yè)用途：【物業(yè)用途】物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：【權(quán)屬證明文件編號(hào)】1.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：【】元/平方米·月，總計(jì)租金為【】元/月。租金支付方式：每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月的租金。首次租金支付時(shí)間為【】年【】月【】日。1.4租賃物業(yè)的交付及返還甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，將租賃物業(yè)按約定條件交付乙方使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按約定條件返還甲方。1.5物業(yè)維修及費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。乙方在使用過程中，如因正常使用造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.6提前解除協(xié)議甲方需提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的【】%向乙方支付違約金。乙方需提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限的租金總額的【】%向甲方支付違約金。1.7違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.8爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9其他約定本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。二、附件2.1物業(yè)平面圖2.2物業(yè)設(shè)施清單2.3租金支付憑證樣式甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.租金支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后【】日內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途，視為乙方違約。3.損壞物業(yè)設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，未在甲方指定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，視為乙方違約。4.提前解除協(xié)議未履行違約責(zé)任：甲乙雙方提前解除協(xié)議時(shí)，未按約定支付違約金或未履行其他違約責(zé)任的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將物業(yè)出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意支付租金，并按照約定使用出租方物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指承租方為使用出租方的物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指因一方違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)交付前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，列出物業(yè)設(shè)施清單，確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損。2.確保租金支付憑證的準(zhǔn)確性和合法性，避免現(xiàn)金交易，采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式。3.在租賃期間，如物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)正常磨損，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，避免因延誤導(dǎo)致更大的損壞。4.如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保存相關(guān)證據(jù)，以便后續(xù)處理。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商業(yè)物業(yè)