一建【工程經(jīng)濟(jì)】押題班-徐　蓉-密訓(xùn)知識(shí)點(diǎn)

項(xiàng)卷的特色。第一章工程經(jīng)濟(jì)。定因素：社會(huì)平均利率、借貸資本供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限長短：利率高低首先取決于(社會(huì)平均利率),社會(huì)平均利潤率是利率的最高界限；在平均利率不變情況下，利率高低取決于(借貸供求情況)末”4、現(xiàn)金流量圖---作圖方法和規(guī)則、三要素?，F(xiàn)金流量三要素，(現(xiàn)金流量大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入和流出)、作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn))何時(shí)候的價(jià)值必然相等5、影響資金等值因素(資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短，利率或折現(xiàn)率)，其中關(guān)健因素是(利率)掌握三步計(jì)算法：畫圖--寫符號(hào)--代入計(jì)算7、名義和有效利率的計(jì)算：已知:m,i，r=m*i，已知r,m，i=r/m，已知r,m，利率和有效利率的關(guān)系：?jiǎn)卫蛷?fù)利的關(guān)系；年有效利率≥名義利率1、對(duì)于經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的－盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力；對(duì)于非經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析－財(cái)務(wù)生存能力(可持續(xù)性：足夠經(jīng)營凈現(xiàn)金流量基本，累計(jì)盈余不出現(xiàn)負(fù)值必要，干擾項(xiàng)每一年不出現(xiàn)負(fù)值)將評(píng)價(jià)方法按是否考慮時(shí)間因素:靜態(tài)和動(dòng)態(tài)；融資前：投資現(xiàn)金；融資后動(dòng)態(tài)：資本投資各方現(xiàn)金流案與互斥型方案對(duì)比2、評(píng)價(jià)指標(biāo)的歸類：盈利能力和償債能力、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)；靜態(tài)指標(biāo)適用的條件(干擾3、“總投資收益率”和“資本金凈利潤率”指標(biāo)的概念和計(jì)算,分析優(yōu)缺點(diǎn)(2+2適用算；指標(biāo)的優(yōu)劣(1+2投資補(bǔ)償速度和風(fēng)險(xiǎn)性，未考慮整個(gè)壽命期、未考慮資金時(shí)間價(jià)值：錯(cuò)：等于投資利潤率的倒數(shù))值之和)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(1+4)和內(nèi)部收益率(3+1)的優(yōu)缺點(diǎn)分析；注意FIRR與FNPV程的收益程度回收速度IRR基準(zhǔn)收益率的測(cè)定：1、政府投資項(xiàng)目(政策導(dǎo)向)、企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)考慮的因素:資金成本和機(jī)會(huì)成本(外部最大、不是實(shí)際支出，兩個(gè)取大的，自有資金考慮機(jī)會(huì)成本)、投資風(fēng)險(xiǎn)(分析大小)、通貨膨脹(當(dāng)年考慮)。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，還需要考慮的影響因素是(投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹)7、償債資金來源主要包括(利潤：未分配利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)：沉淀和其它資金來源：減免的營業(yè)中稅金)償債能力指標(biāo)有(借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比動(dòng)比率)借款償還期：區(qū)別要還的錢和可還的錢：留利不能還款，適用條件(不預(yù)先給定償還期限，而且按最大償還能力計(jì)算還本付息的方案)預(yù)先給定還款期：利息備付率(息稅前利潤/利息)、償債備付率(可還本付息(=息稅前利潤+折舊+攤銷-所得稅)/應(yīng)還本付息)：含義和判別準(zhǔn)則(≥1)案不確定性分析1、固定成本、可變成本、半可變成本的內(nèi)容(長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。)2、量本利模型公式：利潤＝(單價(jià)-單位營業(yè)中稅金及附加)×產(chǎn)量-[固定成本+單位產(chǎn)量]。6產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的產(chǎn)銷量等數(shù)據(jù)來計(jì)算，而平均值計(jì)算；單價(jià)和成本中需扣除增值稅，不扣所得稅。市場(chǎng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，不能說明風(fēng)險(xiǎn)的根源(利用率≤70%)1、敏感性分析內(nèi)容(從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方對(duì)其變化的承受能力，沒有變動(dòng)的可能性大小)主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響(投資回收期)，主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響(財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值)，主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響(財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)2、敏感度系數(shù)的概念、分析，如何確定敏感因素，對(duì)敏感性分析表(不能連續(xù)表示變量之間的關(guān)系)和敏感性分析圖會(huì)應(yīng)用(斜率越大越敏感；凈現(xiàn)值的臨界點(diǎn)是與橫軸的四節(jié)技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1、按評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同可分(投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表)投資現(xiàn)金流量表是以(技術(shù)方案)為角度進(jìn)行設(shè)置，以(建設(shè)方案的總投資)為范圍，反映(整個(gè)計(jì)算期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算(財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期)的財(cái)務(wù)指標(biāo)，考察技術(shù)方案融資前的盈利能力。干擾項(xiàng)：所得稅前資本金現(xiàn)金流量表是從(權(quán)益投資者整體，即法人)角度進(jìn)行設(shè)置，以(資本金)為基礎(chǔ)，以(借款本金償還和利息支付)現(xiàn)金的流出，可以計(jì)算(財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)的財(cái)務(wù)投資各方現(xiàn)金流量表是從(技術(shù)方案各個(gè)投資者)角度進(jìn)行設(shè)置，以(出資額)為基礎(chǔ)，可以計(jì)算(各個(gè)投資者財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率),分析各方收益是否均衡或者非均衡性是否合理，適用于各類合資合作企業(yè)(沒有獨(dú)資企業(yè))流出，2、表格細(xì)節(jié)：投資表(建設(shè)投資、流動(dòng)資金、調(diào)整所得稅)與資本金(資本金、借款本金、利息支付)表流出的區(qū)別；投資表中回收固定資產(chǎn)余值不含建設(shè)期利息-資本金。3、構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素(投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金)補(bǔ)貼收入：含義、內(nèi)容(先征后返的增值稅)、與經(jīng)營相關(guān)；術(shù)、土地所有權(quán)，20%)、維持運(yùn)營投資內(nèi)容：1投資表、2資本金表、4表三張表中流出；各方表中沒有、經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出其他費(fèi)用：稅：大氣污染物、水污染物、固定廢物、噪聲(不包括光污染)。第五節(jié)設(shè)備更新分析 (1)有形磨損：第一種有形磨損(使用中外力作用)和第二種有形磨損(閑置中自然用)。 (2)無形磨損(技術(shù)進(jìn)步)：第一種無形磨損(同類設(shè)備再生產(chǎn)價(jià)值降低)和第二種無形磨損(出現(xiàn)了新型設(shè)備)。2、設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式：修理(恢復(fù)功能)、改裝(增加功能)、更新(整個(gè)更換)簡(jiǎn)形沒有補(bǔ)償3、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有：(1)設(shè)備嚴(yán)重磨損、修后仍達(dá)不到要求；(2)技術(shù)落后； (3)經(jīng)濟(jì)效果不如更新好，修理費(fèi)比更新更貴。設(shè)備更新方案的比選原則：(1)應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題(2)不考慮沉沒成本—了解沉沒成本的含義及計(jì)算應(yīng)用。(3)逐年滾動(dòng)比較：經(jīng)濟(jì)壽命沉沒成本＝設(shè)備賬面價(jià)值－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。沉沒成本(看不見的)＝(設(shè)備原值－累計(jì)折舊)－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值(看得見的)：的市場(chǎng) (元)；原設(shè)備繼續(xù)使用按照18000元計(jì)算價(jià)值4、現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。(2)設(shè)能從根本上避免磨損。(3)設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的，比自然壽命短，技術(shù)進(jìn)步越快越短。(4)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低為經(jīng)濟(jì)壽命點(diǎn))：教材上例題會(huì)計(jì)算和分析備；賃時(shí)要付定金、購買時(shí)要付保險(xiǎn)費(fèi)7、設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金(影響因素：設(shè)備價(jià)格、融資利息、租金計(jì)算公式和支付時(shí)間等，但沒有支付方式)、擔(dān)保費(fèi)(租賃費(fèi)大于租金大置費(fèi))加率法和年金法—計(jì)算題第六節(jié)價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1、V=F/C：比較價(jià)值：價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本(從科研到報(bào)廢)，強(qiáng)調(diào)的是功能分析與功能改進(jìn)；以功能為中心的事前成本分析方法2、價(jià)值工程的特點(diǎn)，(1)目標(biāo)是最低壽命周期成本(生產(chǎn)成本加上使用及維護(hù)成本)實(shí)現(xiàn)必要功能，(2)核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，研究的功能是必要功能，(3)價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能、和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮.(4)強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新,型劃和設(shè)計(jì)階段數(shù)階段包括功能定義、功能整理和功能評(píng)價(jià)6、功能分類：基本輔助(重要程度分類)、使用美學(xué)(性質(zhì))、必要不必要(用戶需求)、并列上下位(邏輯關(guān)系)的具體歸類；V:意見、專家檢查法第七節(jié)新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)：超前領(lǐng)先(2)綜合效益合理：經(jīng)濟(jì)性和效益綜合性。主要原則是經(jīng)濟(jì)上合理比和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比、技術(shù)分析中內(nèi)在自身屬于特性指標(biāo)，外在配套屬于條件指標(biāo)4、靜態(tài)方法有哪幾種、動(dòng)態(tài)方法有哪幾種：注意增量?jī)?nèi)部收益率是動(dòng)態(tài)、增量投資收第二章工程財(cái)務(wù)計(jì)算點(diǎn)1固定資產(chǎn)折舊注資產(chǎn)折舊額與固值之比稱為固定舊率資產(chǎn)預(yù)計(jì)可完成計(jì)提折舊額的方法額遞慮固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值的情況不變，折舊基數(shù)遞速折舊的方法法固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年額遞減，折舊基數(shù)不速折舊的方法當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的全部間接費(fèi)用當(dāng)期各項(xiàng)合同實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用之和間接費(fèi)用分配率=當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的全部間接費(fèi)用當(dāng)期各項(xiàng)合同實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用之和某項(xiàng)目經(jīng)理部當(dāng)年發(fā)生間接費(fèi)總數(shù)500萬元，當(dāng)年?duì)I業(yè)收入5000萬元，其中直接費(fèi) (1)求間接費(fèi)分配率間接費(fèi)分配率==12.5% (2)某工程項(xiàng)目營業(yè)收入1000萬元，其中直接費(fèi)700萬元，人料機(jī)費(fèi)用600萬元，應(yīng)分配間接費(fèi)=12.5%×700=87.5(萬元)接費(fèi)+間接費(fèi)(不包括屬于期間費(fèi)用企業(yè)行政管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等)法 (1)根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定(投入衡量法) (2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定(產(chǎn)出衡量法) (3)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定該方法是在上述兩種方法無法確定合同完工進(jìn)度時(shí)所采用的一種特殊的技術(shù)測(cè)量型公式售費(fèi)用+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用)—資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益(損失為負(fù))+投資收益(損失為負(fù))主要來源額和營業(yè)外營成果應(yīng)納稅所得額=收入總額(接受捐贈(zèng)、壞賬收回，債務(wù)重組、違約金收損不征稅收入:政撥款行政事業(yè)性收費(fèi)政府性基金入免稅收入:不含存款利息居民企業(yè)之間的股息、紅利等投資收益收入利組織收入成本、費(fèi)用、損失(壞賬損失)、稅金等利潤總額12%以內(nèi)部分銷納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額號(hào)1業(yè)23業(yè)A料費(fèi)用的影響因素目量件料消耗量98-1價(jià)克561用元=流動(dòng)比率-存貨/流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款(干擾：預(yù)付賬款)資產(chǎn)總額取期初和期末的平均值 按期末的平均值計(jì)算)點(diǎn)9、資金成本的計(jì)算資金成本是指企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價(jià)，是資金使用者向資金所有者機(jī)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌資費(fèi)用。資金成本率=每年資金占用費(fèi)(1-25%)/籌資凈額=3.79%=3.79%(2)綜合資金成本：某企業(yè)通過長期借貸和長期債券兩種方式籌資，其中長期借貸款率25%。關(guān)于該企業(yè)資金成本的說法，錯(cuò)誤是()。A為4.95%C資金成本n×2%)萬元，免費(fèi)信用額為19.6(=20-0.4)萬元。-折扣百分比)]×[360/(信用期-折扣期)]0天]=36.7%全部貨款50萬元，那么該企業(yè)放棄現(xiàn)金折扣的成本為()。計(jì)算點(diǎn)11、貼現(xiàn)法和加息法資金成本的計(jì)算；周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定和補(bǔ)償性余額義和計(jì)算某企業(yè)從銀行取得借款120萬元，期限1年，年利率(名義利率)為6%，利息額7.2/(120-7.2)=6.38%。某企業(yè)從銀行取得借款120萬元，期限1年，年利率(名義利率)為6%，分12個(gè)：算點(diǎn)12、儲(chǔ)存存貨成本的計(jì)算經(jīng)濟(jì)訂貨量=2年總需求量一次訂貨變動(dòng)成本/單位儲(chǔ)存變動(dòng)成本本企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，是滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機(jī)性需要。企業(yè)現(xiàn)金現(xiàn)金持有量越大，機(jī)會(huì)成本越高，短缺成本越低，管理成本不變，小的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量。 會(huì)成本、管理成本和短缺成本如下：ABC現(xiàn)金持有量機(jī)會(huì)成本管理成本短缺成本0ABC本本成本0一節(jié)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)接受捐贈(zèng)、外幣折算差額)；盈余公積、未分配利潤、其他權(quán)益(含專項(xiàng)儲(chǔ)備：高危企安全費(fèi))。3、會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性：歷史成本:購置時(shí)、重置成本:現(xiàn)在購買、可變現(xiàn)凈值:對(duì)外銷成本、現(xiàn)值:折現(xiàn)、公允價(jià)值:公平有序，區(qū)分含義會(huì)應(yīng)用條(經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)重于法律形式)的含義，謹(jǐn)慎性含義主體假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、會(huì)計(jì)分期假設(shè)、貨幣計(jì)干擾項(xiàng)：按實(shí)結(jié)算主體不一定是法人主體：會(huì)應(yīng)用，強(qiáng)調(diào)單位6、會(huì)計(jì)核算的處理分為(收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)用。動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式“收入-費(fèi)用＝利潤”，編制利潤表的依據(jù)；綜合等式(財(cái)務(wù)狀況+經(jīng)配支出。費(fèi)用特點(diǎn)(注意不是費(fèi)用的單詞：營業(yè)外、償還債務(wù)、代第三方支付、利潤分配)。3、成本是對(duì)象化的費(fèi)用；成本分為直接費(fèi)用(直接計(jì)入成本對(duì)象)和間接費(fèi)用(分配用)。間接費(fèi)用一般按直接費(fèi)的百分比(水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按照人工費(fèi)的百分比)，或者按照間接費(fèi)定額加權(quán)分配計(jì)入成本：會(huì)計(jì)算干擾項(xiàng)“減值準(zhǔn)備”)別。5、工程成本結(jié)算方式分為(按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算)月份結(jié)算法(核算已完分部分項(xiàng)工程成本)和分段結(jié)算法(核算已完工程階段或部位)的區(qū)別－期間費(fèi)用只能按月結(jié)算直接費(fèi)包括(耗用的材料費(fèi)用含周轉(zhuǎn)材料，耗用的人工費(fèi)用，耗用的機(jī)械使用費(fèi)包括機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用，其他直接費(fèi)用)：指可直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用、分包成本：入成本其它直接費(fèi)用包括(二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi))間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位(項(xiàng)目經(jīng)理部)或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)：重組第三節(jié)收入企業(yè)收入按照性質(zhì)可以分為建造合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資權(quán)收入：每種收入的內(nèi)容細(xì)分款項(xiàng)，預(yù)收款增加不是收入(預(yù)收款減少是收入)房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備產(chǎn)品銷售自行加工的商品房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備產(chǎn)品銷售自行加工的商品材料銷售原材料讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入金融企業(yè)發(fā)放貸款讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入金融企業(yè)發(fā)放貸款企業(yè)讓渡無形資產(chǎn)一時(shí)點(diǎn)提供勞務(wù)收入：一段時(shí)間完成餐飲住宿、運(yùn)輸服務(wù)：控制權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)品安裝、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、機(jī)械作業(yè)確認(rèn)履約進(jìn)度投入法和產(chǎn)出法不能確定履約進(jìn)度：成本能收回按照實(shí)際發(fā)生成本4、建造(施工)合同收入的核算：建造合同的特征：4個(gè)(不可取銷合同)5、一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收合同分立均有獨(dú)立的建造計(jì)劃合同條款的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)B同同合件組合同按一攬子交易簽訂組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤率工程的組成組合同同時(shí)或依次履行入定的初始收入建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合的收入執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而7、建造(施工)合同收入的確認(rèn) (1)合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造(施工)合同收入的確認(rèn)固定造價(jià)合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)成本加成合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)收入能夠可靠地計(jì)量關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能流入企業(yè)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分地計(jì)量實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚的區(qū)分地計(jì)量合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生 (2)完工百分比法：先算進(jìn)度、再算收入，注意完工百分比是累計(jì)比例：方法公式或確定方式備注根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)該方法是投入衡法總成本根據(jù)已經(jīng)完成的合同工工作量占合同預(yù)計(jì)總比例確定該方法是產(chǎn)出衡法根據(jù)已完成合同工作該方法是在上述兩種方法無法確定合同完工工這種技術(shù)測(cè)量應(yīng)由專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)不是由建筑業(yè)企自行隨意測(cè)定。 (3)例題必須會(huì)計(jì)算，防止干擾項(xiàng)第四節(jié)利潤和所得稅費(fèi)用營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內(nèi)容(注意接受捐贈(zèng)、出售固定資產(chǎn)：資本公積)第五節(jié)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表示；至少提供上一期可比數(shù)據(jù)；財(cái)務(wù)報(bào)表表首說明：企業(yè)名稱、時(shí)間或期間、金額2、財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表、附注)流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債的含義(小于等于1年1個(gè)營業(yè)周期；交易目的持有)高危行4、利潤表內(nèi)容：營業(yè)收入、營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤、其他收益稅后凈額、綜合所有者權(quán)益變動(dòng)表，會(huì)計(jì)政策變更差錯(cuò)影響金額屬于所有者權(quán)益變動(dòng)表)5、現(xiàn)金流量表的現(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、隨時(shí)用于支付的存款、其他貨幣資金和現(xiàn)金等價(jià)銀行承兌匯票，不包括股票(風(fēng)險(xiǎn)大)。第六節(jié)財(cái)務(wù)分析預(yù)付賬款、既有財(cái)務(wù)狀況又有經(jīng)營成果的綜合分析體系-杜邦財(cái)務(wù)分析體系，核心指標(biāo)：凈利率(凈利潤/總資產(chǎn))×權(quán)益乘數(shù)(總資產(chǎn)/股東權(quán)益)=凈資產(chǎn)收益率；銷售凈利率(凈利潤/營業(yè)收入)×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(營業(yè)收入/總資產(chǎn))=總資產(chǎn)凈利率第七節(jié)籌資管理1、企業(yè)籌資：歸類：直接(面對(duì)面)和間接(有銀行或信托公司)；內(nèi)源和外源企業(yè)籌資內(nèi)源籌資外源籌資企業(yè)自有資金應(yīng)付息稅留存收益應(yīng)收賬款閑置資產(chǎn)變賣未使用或者未分配專項(xiàng)基金更新改造基金生產(chǎn)發(fā)展基金職工福利基金權(quán)益籌資普通股籌資優(yōu)先股籌資債務(wù)籌資混合籌資借款籌資債券籌資可轉(zhuǎn)換債券認(rèn)股權(quán)證2、項(xiàng)目融資：PPP5個(gè)特點(diǎn)：項(xiàng)目為主體(項(xiàng)目的收益資產(chǎn)以及政府扶持力度安排融配投資風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)負(fù)債表以外的負(fù)債、靈活的信用結(jié)構(gòu)。短期籌資的方式有(商業(yè)信用和短期借款)；商業(yè)信用企業(yè)具體形式有：應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)(包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票≤6個(gè)月)、預(yù)收賬款。三種信用含義，放棄現(xiàn)金折扣成本計(jì)算分支付承諾費(fèi))、補(bǔ)償性余額(10-20%最低存款余額)、借款抵押、償還條件和其他承短期借款利息的支付方法：(收款法6%、貼現(xiàn)法7.2/112.8、加息法7.2/60)6、融資租賃的特點(diǎn)：時(shí)間長、租金付款多、有購買選擇權(quán)，相當(dāng)于分期付款(租賃可以提取折舊)。租金包括成本、利息和手續(xù)費(fèi)：費(fèi)用+利潤普通股籌資特點(diǎn)：不需要?dú)w還、沒有固定股利負(fù)擔(dān)、增強(qiáng)舉債能力、提高信譽(yù)知名8、資金成本的組成、各自內(nèi)容：籌資費(fèi)和占用費(fèi)；資金成本的作用：最低收益率和必標(biāo)：企業(yè)價(jià)值最大化(不是利潤、股東收益最大化)同時(shí)資金成本低資本結(jié)構(gòu)決策方法：資金成本比較法和每股收益無差別點(diǎn)法(不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素)。第八節(jié)流動(dòng)資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理企業(yè)存現(xiàn)金的原因，主要是滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機(jī)性需要；企業(yè)現(xiàn)金。理使用現(xiàn)金浮游量(現(xiàn)金從開出支票到銀行劃出款項(xiàng)中間的占用)；④推遲應(yīng)付款的支付。企業(yè)持有現(xiàn)金的三種成本：機(jī)會(huì)成本(越大)、管理成本(不變)、短缺成本(越小)。之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量4、應(yīng)收賬款是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物：管理目標(biāo)是提高利潤；依賴于信用政策；信用政策包括：(信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)-5C系統(tǒng)和現(xiàn)金折扣)。成本和、項(xiàng)目)。、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值)2、4個(gè)基本假設(shè)(會(huì)計(jì)主體(空間)、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期(時(shí)間)、貨幣計(jì)量)3、2個(gè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)基礎(chǔ)(權(quán)責(zé)發(fā)生制和收付實(shí)現(xiàn)制)；接成本和間接成本；間接成本和管理費(fèi)用；支出、費(fèi)用(期間)和成本(對(duì)象)；6、雙倍余額遞減法(不計(jì)殘值)和年數(shù)和法并(3個(gè)條件)；開工前確定；13、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定(未用承諾費(fèi))和補(bǔ)償性余額(最低存款余額)；15、可轉(zhuǎn)換股票債券(負(fù)債)和認(rèn)股資產(chǎn)權(quán)證(股權(quán))；18、浮游量(支票)商業(yè)匯票(商業(yè)信用)；合同結(jié)果能可靠估計(jì)和不能可靠估計(jì)的分類、完工百分比計(jì)算方法的三類成)；資的特點(diǎn)于分期付款影響控制權(quán)第三章建設(shè)工程估價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的組成和計(jì)算設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。抵岸價(jià)抵岸價(jià)離岸價(jià)港口離岸價(jià)到岸價(jià)港口海海關(guān)裝運(yùn)港交貨類：離岸價(jià)(FOB)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF)，到岸價(jià)。(依據(jù)F的位置記憶)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)=離岸價(jià)(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口貨價(jià)=離岸價(jià)(FOB價(jià))×人民幣外匯牌價(jià)設(shè)備抵岸價(jià)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi))/(1-國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率)×國外費(fèi)率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品(如轎車等)征收。計(jì)算公式為：解：根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式。則有：)／(1-0.266%)]×0.266%=7.386萬元萬元l440+329.4+7.386)×1.5%=41.65萬元國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=2440×2.5%=61萬元 (一)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率 (二)價(jià)差預(yù)備費(fèi)Itt其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)=建安工程費(fèi)+設(shè)備工器具其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi) (1)某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用解：基本預(yù)備費(fèi)=(5000+3000+2000)×5%=500(萬元)靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500(萬元)建設(shè)期第一年完成投資=10500×20%=2100(萬元)第二年完成投資=10500×60%=6300(萬元)第三年完成投資=10500×20%=2100(萬元)費(fèi)=191.8+987.9+475.1=1654.8萬元備費(fèi)建設(shè)期利息的計(jì)算建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。借款第一年按各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率 算，再求總和)解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：(當(dāng)年一半，上年全算)息=3006%=9(萬元)建設(shè)期利息總和為114.27萬元。(不要忘記最后求總和)建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算元/m2(不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅)，安裝工程造價(jià)為1200元/m2(不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅)，裝飾裝修工程造價(jià)為1000元/m2(不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅)，其中定額人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程造價(jià)的15%。措施費(fèi)以序號(hào)法金額(萬元)1分項(xiàng)工程費(fèi) (1.1+1.2+1.3)763.7程0程0裝修工程02項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)×2.5%安全文明施工費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)×1.5%3目費(fèi)4分部分項(xiàng)工程費(fèi)×15%×8%9.16529萬元 (1) (2)大修理費(fèi) (3)折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×(1-殘值率)/耐用總臺(tái)班 保管費(fèi)率為3%，則該材料的單價(jià)為()元/噸。A.234.28B.237.66C.239.20D.239.27 (3)某施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格為65萬元，預(yù)計(jì)殘值率為3%，折舊年限為5年(年限平均臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)和經(jīng)常修理費(fèi)，則該機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為()元。A.649.40B.754.40C.795.00D.779.40燃料動(dòng)力費(fèi)+人工費(fèi)+車船稅費(fèi)=[650000×(1-3%)]/5×+130+15+10=779.40元 (4)某施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)確定企業(yè)管理費(fèi)率以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算，據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，該施工企業(yè)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)為1.2萬元，年有效施工天數(shù)為240天，人率為()。項(xiàng)工程費(fèi)×75%=人工費(fèi) (5)稅金的計(jì)算計(jì)算方法稅金=稅前造價(jià)×稅率=(人料機(jī)費(fèi)用+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi))×稅率(9%)=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi))×稅率(9%)3%。例：某工程含稅總價(jià)2500萬元，增值稅率9%，則增值稅銷項(xiàng)稅=[2500/(1+9%)]*9%=206.42萬元計(jì)算點(diǎn)6定額材料用量計(jì)算 墻厚的磚數(shù)2砌墻用磚量=墻厚(磚長+灰縫)(磚厚+灰縫)10墻厚的磚數(shù)1計(jì)算厚度計(jì)算1m3370mm厚標(biāo)準(zhǔn)磚墻的標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的總消耗量(標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為 砂漿凈用量=1-0.0014628521.7=0.237m3結(jié)構(gòu)木模板用量一次使用量=凈用量×(1+操作損耗率)周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量[1+(周數(shù)次數(shù)-1)補(bǔ)損率]周數(shù)次數(shù)回收量=一次使用量(1-補(bǔ)損率)周轉(zhuǎn)次數(shù)使用量為()m2。ABC.43.20D.51.50周轉(zhuǎn)使用量={200×(1+3%)×[1+(5-1)×5%]}/5=49.44(m)回收量=一次使補(bǔ)損率)=200×(1+3%)×(1-5%)/5=39.14(m2)攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量*折價(jià)率%=49.44-39.14*50%=29.87(m2)定額由砌磚、運(yùn)輸、調(diào)制砂漿三個(gè)單項(xiàng)工序定額組成，各自定額/產(chǎn)量定額)則砌筑一磚混水內(nèi)墻的綜合產(chǎn)量定額為()m3/工日。A.0.972B.1.03C.2.18D.10.4施工機(jī)械定額計(jì)算單位產(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額(臺(tái)班)=1/臺(tái)班產(chǎn)量單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額(工日)=小組成員總?cè)藬?shù)/臺(tái)班產(chǎn)量機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額(臺(tái)班)m為100/476=0.21(臺(tái)班)例題2：某一正鏟挖土機(jī)每一臺(tái)班勞動(dòng)定額表中0.466/4.29(單位：100m3)表示人m臺(tái)班、人工工日和工人小組人數(shù) (1)機(jī)械臺(tái)班=1000/429=2.33(臺(tái)班/1000m3) (2)人工工日=0.466/100×1000=4.66(工日/1000m3) (3)工人小組人數(shù)=4.66/2.33=2(人)5、完成某預(yù)算定額項(xiàng)目單位工程量的基本用工為2.8工日，輔助用工為0.7工日，超算指標(biāo)的計(jì)算、實(shí)物法預(yù)算單價(jià)的計(jì)算算指標(biāo)的計(jì)算結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)=原概算指標(biāo)人料機(jī)費(fèi) 構(gòu)的人料機(jī)費(fèi)單價(jià)人料機(jī)費(fèi)=修正后的概算指標(biāo)×擬建工程建筑面積(或體積) 工程概算指標(biāo)計(jì)算的一般土建工程單位概算造價(jià)為1158.84元/㎡(其中人、料、機(jī)費(fèi)用為800元/㎡)，項(xiàng)目所在地建筑安率為7%，增值稅稅率為9%，與類似工程概算指標(biāo)規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征比較，該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。則該項(xiàng)目一般土建工程修正后的概算單價(jià)為()元/㎡。A．833.50B.1207.36C.1192.34D.1316.84解析：修正后的概算單價(jià)=(800-12450/100+15800/100)×(1+8%)×(1+15%)×(1+7%)×(1+9%)=1207.36元/㎡。 (2)某新建設(shè)項(xiàng)目建筑面積5000㎡，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算單價(jià)等算出一般土預(yù)算單價(jià)200元/m3,而概算指標(biāo)中外墻1磚厚，預(yù)算單價(jià)180元m3，并且設(shè)計(jì)資料后的一般土建工程概算單價(jià)為()元/㎡。整后綜合單價(jià)=(1000-47*180/100+200*62/100)×(1+20%)=1247.28 的設(shè)備及安裝工程概算為()萬元。A.400B.440C.460D.462 (4)某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用6800萬元，其他費(fèi)用1200萬元，預(yù)備費(fèi)500萬元，建設(shè)萬元，試車收入大于支出金額150萬元，則該項(xiàng)目總概算為()萬元．)預(yù)算單價(jià)的計(jì)算∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量×施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))mm則用實(shí)物量法計(jì)算的該工程的人料機(jī)費(fèi)用為()元。綜合人工(元/工日)料機(jī)械臺(tái)班(元/臺(tái)班)甲(元/m3)乙(元/m3)算單價(jià)40價(jià)付款、索賠的計(jì)算個(gè)月結(jié)算價(jià)如下表，則第5個(gè)月應(yīng)支付的款項(xiàng)為()萬元。123456結(jié)算價(jià)(萬元) (1)某工程在施工過程中，應(yīng)不可抗力造成在建工程損失16萬元。承包方受傷人員萬元，工程清理修復(fù)費(fèi)4萬準(zhǔn)的補(bǔ)償金額為()萬元。A.20B.22C.24D.32 (2)某建設(shè)工程施工過程中，由發(fā)包人供應(yīng)的材料沒有及時(shí)到貨，導(dǎo)致承包人的工人舊費(fèi)每臺(tái)300元，工作時(shí)燃油動(dòng)力費(fèi)每臺(tái)班80元。則承包人可以索賠的費(fèi)用是()元。AB.3500CD00工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算工程量綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單 (1)確定組合定額字目計(jì)算綜合單價(jià)的第一步就是將清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容與定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容進(jìn)行比 (2)計(jì)算定額子目工程量 (3)測(cè)算人、材、機(jī)消耗量 (4)確定人、材、機(jī)單價(jià) (5)計(jì)算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用 (6)計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤用×管理費(fèi)費(fèi)率利潤＝(人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi))×利潤率 (7)計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)綜合單價(jià)＝(人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤)/清單工程量 (1)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505000—2013)招標(biāo)的某土方工程，業(yè)主提供的清單工程量為3951m3.。施工企業(yè)預(yù)計(jì)的實(shí)際施工量為7902m3.。預(yù)計(jì)完成該分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)為115265.27元，管理費(fèi)為39190.19元，利潤9221.22元。不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和其他因素，則該分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)應(yīng)為()。A.41.43B.20.71C.29.17D.94.48 (2)已知條件如下：0%=150元 業(yè)經(jīng)測(cè)算完成該部分分項(xiàng)工程施工直接消耗的人、料、機(jī)費(fèi)用為200萬元(不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額)估計(jì)管理費(fèi)為16萬元，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用2萬元，利潤30萬元。為完成該分部分項(xiàng)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)估計(jì)為24萬元(其中安全文明施工費(fèi)18萬元)(不含增值稅進(jìn)的說法正確的有()。A.工料單價(jià)為200元/m3B.按現(xiàn)行清單價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范綜合單價(jià)為248元/m3C.全費(fèi)用綜合單價(jià)為292元/m3D計(jì)價(jià)規(guī)范，為了中標(biāo)規(guī)費(fèi)和稅金可降至20萬元E.按現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范，措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)不能低于18萬元 (4)某工程的招標(biāo)工程量清單中人工挖土方數(shù)量為5800m3，投標(biāo)單位根據(jù)己方施工對(duì)應(yīng)的數(shù)量應(yīng)為()。A.1.93B.1.60C.0.63D.0.52計(jì)算點(diǎn)10工程計(jì)量與價(jià)款支付天-48小時(shí)、索賠28)后的14天內(nèi)，由有利方提出，對(duì)方確認(rèn)；可調(diào)，不利于違約人量15%，超過部分綜合單價(jià)調(diào)低，但對(duì)應(yīng)的措程量15%，減少后剩余部分綜合單價(jià)調(diào)高，但對(duì)工程量為100萬m3，合同中規(guī)定：土方工工程量減少估計(jì)工程量15%時(shí)，單價(jià)調(diào)為6元/m3。 解：合同約定范圍內(nèi)工程款：100×(1+15%)×5=115×5=575(萬元)超過15%之后部分工程量的工程款：(130-115)×4=60(萬元)則土方工程款合計(jì)=575+60=635(萬元) (2)如果工程結(jié)束時(shí)實(shí)際完成土方工程量為80萬m3，則土方工程款為多少萬元？法：向中間(招標(biāo)控制價(jià))靠，不超限。例題：(1)某工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為287 程=402.5了16%，且合同未確定綜合單價(jià)調(diào)整方法，則對(duì)該綜合單價(jià)的正確處理方式是()。A.調(diào)整為257元B.調(diào)整為282.63元C.不做任何調(diào)整D.調(diào)整為345元C1、公式：調(diào)值后的價(jià)款=原價(jià)款×(固定因素系數(shù)+∑各變動(dòng)因素系數(shù)×變化率)數(shù)+固定因素系數(shù)=1 (1)某合同價(jià)為30萬元的分項(xiàng)工程采用調(diào)值公式法進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算?？烧{(diào)值部分占合則結(jié)算的價(jià)款為()萬元。AB.30.25C.33.18D.34.52結(jié)算價(jià)款=30×(0.3+0.14×1.1+0.28×0.95+0.28×1.03)=30.25(萬元) (2)某工程隨工合同約定根據(jù)價(jià)格調(diào)整公式調(diào)整合同價(jià)，已知不調(diào)值部分占合同價(jià)的若結(jié)算當(dāng)月完成的合同額為1000-50-30現(xiàn)行價(jià)格萬元，則調(diào)整后的合同金額為()AB.1034C.1017D.1000萬元施工期間材料單價(jià)漲幅以()為基礎(chǔ)，超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值的，其超過部分A.投標(biāo)報(bào)價(jià)B.招標(biāo)控制價(jià)C.基準(zhǔn)單價(jià)D.實(shí)際單價(jià)承包人提供材料和工程設(shè)備一覽表序號(hào)名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)(％)基準(zhǔn)單價(jià)(元)投標(biāo)單價(jià)(元)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)(元)1預(yù)拌混凝土C20309.502預(yù)拌混凝土C253預(yù)拌混凝土C30解：(1)C20: (327-310)÷310=5.45%超過5%，調(diào)整超過以后的=0.45%*310=1.5 、工程變更價(jià)款調(diào)整方法的應(yīng)用無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí).應(yīng)采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā) (1)某工程招標(biāo)控制價(jià)為8413949元，中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為7972282元，承包人報(bào)。解：(1)下浮率=(1-7972282/8413949)×100%=(1-0.9475)×100%=5.25%25%。 (2)該項(xiàng)目綜合單價(jià)=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%)例題(2)某工程采用工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)為1-200安全文明施有合格投標(biāo)人報(bào)價(jià)平均為9200萬元，則該中標(biāo)人的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為(B)。AB.9.0%C.8.5%D.8.0%第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目總投資1、生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金(30%)；非生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資只用項(xiàng)目組成：注意按照費(fèi)用構(gòu)成要素和按照造價(jià)形成，建安工程費(fèi)貼(流動(dòng)施工津、物價(jià)補(bǔ)貼等)；探親培訓(xùn)工資。(1.3-2-3倍)、分工種和等級(jí)加權(quán)按3、企業(yè)管理費(fèi)的組成：注意工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：退職金、上下班交通補(bǔ)貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(安全帽工作服、在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用)、費(fèi)業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算基數(shù)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)金為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用5、措施項(xiàng)目費(fèi)的組成(區(qū)分能計(jì)量和5項(xiàng)不可計(jì)量措施費(fèi))措施項(xiàng)目中安全文明施工費(fèi)的組成(增加了建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)用，共5項(xiàng))； (分部分項(xiàng)工程費(fèi)+可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi))、(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))、人工費(fèi)為基數(shù)；費(fèi)為基數(shù)；設(shè)備購置費(fèi)達(dá)到設(shè)備購置費(fèi)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備工器具未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)公式設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)原價(jià)或抵岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)設(shè)備制造廠的交貨價(jià)訂貨合同價(jià)帶有備件的出廠價(jià)成本計(jì)算估價(jià)法系列設(shè)備插入估價(jià)法分部組合估價(jià)法定額估價(jià)法采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)成套公司服務(wù)費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率到岸價(jià)港口離岸價(jià)抵岸價(jià)港口離岸價(jià)到岸價(jià)港口離岸價(jià)抵岸價(jià)港口離岸價(jià)海海關(guān)9、工程建設(shè)其他費(fèi)按其內(nèi)容分為(土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用)三類注意總體內(nèi)容11項(xiàng)的多選；分層次內(nèi)容組成(如：建設(shè)管理費(fèi)含建設(shè)單位管理設(shè)備其他費(fèi)等：技術(shù)引進(jìn)、利息、商檢、擔(dān)保)；與施工單位的費(fèi)用區(qū)別的單詞(如：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究、環(huán)境評(píng)價(jià)、專利和專有技術(shù)使用費(fèi)10、掌握“與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用”中的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)的備費(fèi)的計(jì)算――例題會(huì)計(jì)算。靜態(tài)投資為基數(shù)第二節(jié)建設(shè)工程定額以分為哪五種，掌握每一種定額的概念及額屬于建筑安裝工程費(fèi)用定額；其他費(fèi)用，設(shè)備工器具費(fèi)用定額時(shí)間、水源電源中斷時(shí)間的歸類(屬于定額中要考慮的損失時(shí)間)；哪些是必須消耗的)，哪些是損失的時(shí)間；基本工作時(shí)間與工作量大小成正比；正常施工條件包括：地點(diǎn)方法人員內(nèi)容(沒有水平)；人工定額的形式：按照表現(xiàn)形式不同，可以分為(時(shí)間定額和產(chǎn)量定額)兩種形式；互為倒數(shù)會(huì)計(jì)算應(yīng)用人工定額的制定方法―技術(shù)測(cè)定法(測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法測(cè)出工時(shí)消耗計(jì)已達(dá)到不是平均水平砌墻)、比較類推法(花崗石工序重復(fù)量小)、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法適用條件3、編制材料消耗定額，主要包括(1)確定直接使用在工程上的材料凈用量(2)確定統(tǒng)計(jì)法確定周轉(zhuǎn)材料有關(guān)四個(gè)因素(一次使用量、第二次補(bǔ)充量、周轉(zhuǎn)次數(shù)以及回收折價(jià)：干擾項(xiàng)板攤銷量的計(jì)算(分析計(jì)算)機(jī)械臺(tái)班使用定額的形式：機(jī)械時(shí)間和機(jī)械產(chǎn)量：注意與工人小組結(jié)合的計(jì)算間內(nèi)容機(jī)械內(nèi)容5項(xiàng)(條件、凈生產(chǎn)率、利用系數(shù)、機(jī)械時(shí)間、工人小組時(shí)間)位)；兩個(gè)關(guān)鍵(人材機(jī)消耗量和分項(xiàng)工程單價(jià)))；的組成；幅度差的內(nèi)容，計(jì)算方法基本用工例如：砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制助用工例如：篩沙子、淋石灰膏的用工量水電維修用工人工幅度差用工的內(nèi)容(塔吊卷揚(yáng)機(jī)攪拌機(jī)沒有幅度差)干擾項(xiàng)：機(jī)械保養(yǎng)維修沒第三節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算1、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容是從項(xiàng)目籌建到竣工交付使用的總投資；三級(jí)概算的組成：?jiǎn)挝?括內(nèi)容(工程設(shè)施費(fèi)用即建筑和安裝單位，不包括其他費(fèi)所在地編制同期的人材機(jī)價(jià)格程序：排序：收集資料-先定數(shù)據(jù)再計(jì)算-單位單項(xiàng)總概算適用情況——單位建筑工程概算的編制方法有(概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法)－每種方法的適用條件——單位設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有(預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算修正概算指標(biāo)的計(jì)算；按照公式計(jì)算：例題會(huì)計(jì)算4、總概算組成：編制說明、單位單項(xiàng)總概算、其他費(fèi)用概算、附錄(補(bǔ)充估價(jià)表)干：分部分項(xiàng)概算審查原因?qū)彶榉椒ǎ焊鶕?jù)條件選方法：有依據(jù)對(duì)比；缺依據(jù)查詢，大家一起聯(lián)合會(huì)審第四節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算單價(jià)得到計(jì)劃或預(yù)期性質(zhì)價(jià)格；施工單位施工圖預(yù)算的作用：對(duì)不同單位的作用；注意對(duì)施工單位四個(gè)作用(兩算對(duì)比)。干擾辦理結(jié)算依據(jù)建設(shè)單位，編制招標(biāo)控制價(jià)、審定招標(biāo)控制價(jià)預(yù)算的區(qū)別：?jiǎn)挝粏雾?xiàng)總預(yù)算，單位和總預(yù)算：注意定額單價(jià)法套單價(jià)-工料分析-規(guī)定取費(fèi)與實(shí)物量：套用定額消耗量-市場(chǎng)價(jià)一樣換價(jià)格、工藝不一致調(diào)量不換價(jià)、都不可以再補(bǔ)充)：定額都是預(yù)算定額法標(biāo)準(zhǔn)層速度快、重點(diǎn)審查法的適用情況(分成三組對(duì)照看)第五節(jié)工程量清單編制工程量清單的作用:招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同依據(jù)，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)平等共同基礎(chǔ)，從投標(biāo)到結(jié)算，不是決算。工程量清單的編制和負(fù)責(zé)單位招標(biāo)人。2、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括(項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量)C400單位(噸三位其他兩位小數(shù))位工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容3、措施項(xiàng)目清單：能計(jì)量和不能計(jì)量(總價(jià)，列出編碼名稱)項(xiàng)目；哪些參考常規(guī)施件4、其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容包括(暫