房屋過戶合同協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋過戶合同協(xié)議書本房屋過戶合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將以下房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.3房屋共有情況：甲方單獨(dú)所有。第二條房屋過戶價(jià)格及支付方式2.1房屋過戶價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部過戶款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋過戶相關(guān)費(fèi)用3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和資料。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部過戶款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋過戶價(jià)格的______%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付過戶款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋過戶價(jià)格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋過戶合同協(xié)議書目錄一、房屋基本情況二、房屋過戶價(jià)格及支付方式三、房屋過戶相關(guān)費(fèi)用四、房屋交付五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文房屋過戶合同協(xié)議書本房屋過戶合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將以下房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.3房屋共有情況：甲方單獨(dú)所有。二、房屋過戶價(jià)格及支付方式2.1房屋過戶價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部過戶款項(xiàng)支付給甲方。三、房屋過戶相關(guān)費(fèi)用3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和資料。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部過戶款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋過戶價(jià)格的______%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付過戶款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋過戶價(jià)格的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.稅費(fèi)：房屋過戶過程中需要繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.手續(xù)費(fèi)：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如登記費(fèi)、公證費(fèi)等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究賣方的責(zé)任。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：房屋過戶手續(xù)可能較為繁瑣，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，并積極配合辦理。如有需要，可以尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付過戶款項(xiàng)。如遇到資金問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并尋求解決方案，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.合同爭議：當(dāng)雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定向法院提起訴訟，尋求法律解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：當(dāng)賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方時(shí)，雙方可以簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋贈(zèng)與：當(dāng)一方將房屋無償贈(zèng)與給另一方時(shí)，雙方可以簽訂本合同，約定