夫妻房產(chǎn)共有權(quán)買賣協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE10夫妻房產(chǎn)共有權(quán)買賣協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，并共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)共有權(quán)買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方和乙方第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息如上文所述。2.2乙方基本信息如上文所述。第三條買賣雙方共同聲明3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方各自擁有房產(chǎn)的一半所有權(quán)。3.2雙方同意，甲方將其擁有的房產(chǎn)一半所有權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第六條甲方承諾6.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第七條乙方承諾7.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款。7.2乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2雙方同意，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的[百分比]。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)共有權(quán)買賣協(xié)議書(shū)目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、買賣雙方基本信息四、買賣雙方共同聲明五、買賣價(jià)格及支付方式六、權(quán)利轉(zhuǎn)移七、甲方承諾八、乙方承諾九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，并共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)共有權(quán)買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方和乙方三、買賣雙方基本信息1.甲方基本信息如上文所述。2.乙方基本信息如上文所述。四、買賣雙方共同聲明1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方各自擁有房產(chǎn)的一半所有權(quán)。2.雙方同意，甲方將其擁有的房產(chǎn)一半所有權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。五、買賣價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。六、權(quán)利轉(zhuǎn)移1.乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。七、甲方承諾1.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。八、乙方承諾1.乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款。2.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。九、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.雙方同意，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的[百分比]。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________十二、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.夫妻共有權(quán)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，夫妻雙方各自擁有平等的所有權(quán)。2.買賣協(xié)議書(shū)：是買賣雙方就房產(chǎn)共有權(quán)買賣事宜達(dá)成的書(shū)面合同，具有法律約束力。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序，包括辦理房產(chǎn)證、繳納稅費(fèi)等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。如有糾紛，應(yīng)解決糾紛后再進(jìn)行交易。2.稅費(fèi)問(wèn)題：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，確定雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中明確約定。3.支付問(wèn)題：確保買方按照合同約定的方式和期限支付購(gòu)房款，如有延遲，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)盡快解決。5.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。適用場(chǎng)景：本合同適用于夫妻雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)買賣的情況，包括但不限于以下場(chǎng)景：1.離婚財(cái)產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時(shí)，通過(guò)房產(chǎn)共有權(quán)買賣協(xié)議書(shū)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。2.