建筑居間合同

建筑居間合同1.概述建筑居間合同是指將委托人和建筑承包人聯(lián)系起來的合同。建筑居間商作為建筑業(yè)務(wù)的經(jīng)紀人，負責(zé)促成委托人和建筑承包人之間的合作關(guān)系，提供相關(guān)的信息和建議，協(xié)調(diào)項目的推進，維護委托人的利益等。2.合同主體建筑居間合同的主體包括委托人、建筑居間商、建筑承包人。其中，委托人是指要建造工程的自然人、法人或其他組織；建筑居間商是指承擔(dān)建筑居間服務(wù)并代表委托人與建筑承包人進行協(xié)商、合同的自然人、法人或其他組織；建筑承包人是指承擔(dān)建設(shè)工程的自然人、法人或其他組織。3.合同內(nèi)容建筑居間合同中應(yīng)明確以下內(nèi)容：3.1建筑承包人的選擇與確定建筑居間商應(yīng)按照委托人的要求，在建筑市場上盡職調(diào)查和篩選合適的建筑承包人，并協(xié)助委托人與建筑承包人進行洽談，最終確定建筑承包人。3.2工程的規(guī)劃和設(shè)計建筑居間商應(yīng)按委托人的要求進行工程的規(guī)劃和設(shè)計，并提供方案與建議。3.3審批和備案建筑居間商應(yīng)協(xié)助委托人辦理相關(guān)的審批和備案手續(xù)。3.4合同的簽署建筑居間商應(yīng)根據(jù)委托人和建筑承包人的要求，起草工程合同并協(xié)助雙方簽署。3.5工程的推進和管理建筑居間商應(yīng)協(xié)助委托人監(jiān)督和管理工程進度、質(zhì)量、成本等方面，并協(xié)調(diào)各方面問題的解決。3.6建筑承包人的保證金和擔(dān)保建筑居間商應(yīng)向委托人提供建筑承包人的保證金和擔(dān)保等相關(guān)信息。3.7工程完成后的驗收和交付建筑居間商應(yīng)協(xié)助委托人對工程進行驗收，并協(xié)助建筑承包人將工程交付給委托人。4.合同期限和費用建筑居間合同的期限應(yīng)根據(jù)委托人和建筑承包人的要求進行確定。建筑居間商應(yīng)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用，并應(yīng)按照約定的時限和方式進行支付。5.合同的違約和解除在建筑居間合同履行過程中，如果出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)合同的約定進行賠償或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如果出現(xiàn)無法履行合同的情況，應(yīng)根據(jù)合同的約定進行解除。6.合同的爭議解決對于建筑居間合同的爭議應(yīng)首先進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法申請仲裁或者提起訴訟。7.合同的法律適用建筑居間合同所涉及的法律問題應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證條例》等。8.結(jié)語合法有效的建筑居間合同是建設(shè)工程的重要保障之