房地產(chǎn)單合同

房地產(chǎn)單合同1.合同定義房地產(chǎn)單合同是指雙方在確立買賣房地產(chǎn)的基本要素后，遵循法律規(guī)定，通過書面形式所簽署的合同。該合同規(guī)定了房地產(chǎn)買賣時(shí)的雙方權(quán)利和義務(wù)。2.合同內(nèi)容（1）基本信息該部分包括雙方的姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。（2）房屋信息該部分包括買賣房屋的地址、建筑面積、所處樓層、用途、土地使用權(quán)期限、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。（3）價(jià)格和支付方式該部分規(guī)定了買賣房屋的價(jià)格以及付款方式。若涉及首付、按揭等付款形式，則應(yīng)在此部分進(jìn)行明確規(guī)定。（4）權(quán)利和義務(wù)該部分規(guī)定了雙方在房地產(chǎn)買賣中的權(quán)利和義務(wù)。例如，買方應(yīng)履行購房款的付款義務(wù)，賣方應(yīng)履行房屋權(quán)屬過戶等義務(wù)。（5）違約責(zé)任該部分規(guī)定了若一方或雙方違反合同內(nèi)容所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（6）其他約定該部分包括買賣雙方約定的其他事項(xiàng)，例如交房、裝修、傭金等。3.合同簽訂流程（1）洽談階段當(dāng)一方有意購買或出售房屋時(shí)，會(huì)通過各種方式尋找對(duì)方并進(jìn)行洽談，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、中介等。在洽談過程中，雙方應(yīng)該能夠就房屋基本信息、價(jià)格與支付方式、權(quán)利和義務(wù)等方面有一個(gè)初步的了解。（2）簽訂意向書當(dāng)雙方在基本信息、價(jià)格付款方式等方面達(dá)成共識(shí)后，可簽訂意向書，該書是純屬筆頭協(xié)議。意向書內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格和支付方式、簽署日期等。（3）形成合同草案當(dāng)雙方通過意向書形成基本共識(shí)后，可由一方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方意向起草房地產(chǎn)單合同草案。草案一般由賣方指定起草。后賣方和買方可根據(jù)各自需求進(jìn)行修改，最終達(dá)成雙方一致意見。（4）合同簽訂當(dāng)雙方對(duì)合同草案內(nèi)容達(dá)成一致后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署合同并按照該合同規(guī)定的條件進(jìn)行履行。為保障各自權(quán)益，建議雙方在簽署前查看合法身份證件，如身份證等，并自行留存副本。4.合同注意事項(xiàng)（1）簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后再簽署。（2）雙方在簽約時(shí)應(yīng)查看對(duì)方的身份證明，如身份證等，并自行復(fù)印留存副本。（3）簽訂前應(yīng)放棄不明確、不確定或不合適的條款，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。（4）未對(duì)合同相應(yīng)條款進(jìn)行約定的，應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律規(guī)定。（5）在合同簽訂之前，雙方應(yīng)當(dāng)就支付方式進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成共識(shí)。5.合同效力房地產(chǎn)單合同是一種具有法律效力的合同。當(dāng)雙方在合同文本中對(duì)房產(chǎn)買賣進(jìn)行約定后