沙溪租房合同

沙溪租房合同一、租賃房屋基本情況本合同由甲方與乙方雙方當事人根據自愿平等的原則，經友好協(xié)商，就甲方有關房屋出租問題，達成如下協(xié)議:甲方：房屋所有人乙方：租賃人房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)沙溪街道房屋類型：一室一廳房屋面積：50平方米租賃期限：1年租金：每月租金3000元，共36000元二、租賃條件和規(guī)定1.租賃時間乙方應當按期履行租金支付義務，租期到期的任何日期均應視作租賃到期。2.租金支付月租金應該在每月（租賃周期的第一日）當天或者之前通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付。租金支付證明：甲方應當每次收到租金時，簽署租金收據并交付乙方。3.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由甲方負責承擔，不收取任何費用或增加租金。乙方應當按期履行水、電及其他公用設施費用等的支付義務。4.裝修及使用乙方應當就房屋的大小、結構、位置、周圍環(huán)境等因素了解房屋，自行承擔因租住該房屋而產生的后果和風險。乙方應當愛護房屋，不得擅自改變房屋且不得損壞、破壞甲方房屋、物品及其他設施設備。租賃期內需要對房屋進行改造、裝修的，需書面申請甲方，經甲方同意后進行改裝和裝修，并按照約定的時間進行歸還。不得在房屋內養(yǎng)寵物。5.居住安全及保障義務乙方應當保護好房屋內的電路、煤氣、水管道等配套設施。乙方不得因日常生活習慣或其他原因造成房屋內部的衛(wèi)生、環(huán)境污染和噪音，否則甲方有權要求其整改。若因乙方原因造成房屋或他人權益損失的，乙方應當承擔賠償責任。三、解除及違約處理1.解除合同租賃期內，如果乙方提前終止租賃合同，則不得要求退回已經交納的租金。租賃期內，如果甲方提前終止租賃合同，則應當退還乙方已經交納的租金，并承擔相應責任。2.違約處理在租賃期內，乙方不按時支付租金，則甲方有權催收，并可要求其支付滯納金，并有權按法律規(guī)定的程序解除合同。在租賃期內，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋患有嚴重質量問題，以威脅人身安全的方式威脅甲方，以致甲方生命、身體健康及人身安全受到威脅的，乙方可以解除租賃合同。若因乙方原因造成租賃期內房屋及其內裝設施損壞、丟失的，乙方應該依據市場價格進行賠償。若乙方觸犯當?shù)胤煞ㄒ?guī)，在租賃期限內因其違法拘留，乙方應當承擔違反本合同的處罰責任。四、合同終止合同到期或者解除后，甲方應當對房屋進行維護，乙方應當將房屋交還給甲方，并清理物品，沒有賴任何東西在房屋內。五、爭議處理因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向有管轄權的法院提起訴訟。六、其他除合同以外的事項，根據甲乙雙方達成一致后，可依據