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文檔簡介

深圳申請小學租賃合同背景由于深圳市區(qū)房價高昂，許多民營小學無法承擔高昂的房租，因此需要向政府申請租賃公共資源作為學校用地。在租賃合同簽訂前，申請方需要了解申請流程和合同要求。申請流程1.申請資格民辦教育機構經許可的學前教育、初中教育、高中教育、職業(yè)教育和其他類型的民辦學校在深圳市行政區(qū)域內經營的學前教育、初中教育、高中教育、職業(yè)教育和其他類型的民辦學校2.租賃要求租賃期限不超過10年租金以人民幣支付，可一次性或分期付款租賃用途應為教育目的，不得轉租、轉讓、轉借、改變用途或超范圍使用租賃用地應當保持原有品質，不得租用建設用地租賃使用的建筑物及附屬設施設備應符合規(guī)劃要求和環(huán)境保護要求3.申請流程申請方需要在《規(guī)劃公告》發(fā)布后的3個工作日內提交書面申請；政府部門進行初步審查，并在7個工作日內通知申請方是否有租賃資格；申請方提供租賃方案和送達信函等資料，政府部門進行審查，簽訂租賃合同；簽訂租賃合同，并在5個工作日內辦理土地登記及相關手續(xù)。合同要求1.合同內容甲方、乙方的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式等基本信息；租賃地點、用途、面積、租金、租期、租金支付方式等租賃基本信息；雙方的權利義務；違約責任；合同效力、爭議解決等其他約定。2.甲乙雙方的權利義務合同期間內，乙方有權在租賃地點開展教育、辦公、儲藏等活動；合同期限屆滿后，乙方應將租賃地點交還給甲方，并清空設備、移除裝修等；甲方應當維護租賃場地的秩序和安全，并保證供應電、水、氣、暖等必要的資源；乙方需要按時支付租金，并承擔設備、人員等費用；合同期限內，雙方均需要遵守相關法律法規(guī)的要求，如環(huán)保、消防、安全等。3.違約責任合同期間內，如果甲、乙方均有以下違約行為之一，被視為違約：不按時支付租金、違反合同規(guī)定轉租、改變租用用途、擅自改造租賃場地等。違約方應當承擔相應的違約責任，并承擔因違約導致的損失和賠償責任。結論通過以上分析，可以看出深圳市申請小學租賃合同需要申請資格、租賃要求符合政府要求，確保期限內雙方權益不受影響

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