二手房買賣協(xié)議合同的范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣協(xié)議合同的范本二手房買賣協(xié)議合同甲方：（買方）姓名：________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（賣方）姓名：________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方同意購(gòu)買乙方的以下房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本信息房屋名稱：________________地址：____________________面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________房屋使用權(quán)是否清晰：是/否土地使用權(quán)是否清晰：是/否二、價(jià)格及付款方式1.甲方同意購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)______________元（￥_______________）。2.甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)______________元（￥_______________），作為雙方成交的保證。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)，完成支付剩余房款人民幣_(tái)______________元（￥_______________）的交易。4.乙方確認(rèn)收到全款后，應(yīng)按照雙方約定將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議后，應(yīng)按照雙方約定的期限將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過戶。如果由于乙方原因未能按時(shí)過戶，乙方同意按照每延期一天支付延期費(fèi)用人民幣_(tái)______________元（￥_______________）給甲方。2.如果因未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______________元（￥_______________）。四、產(chǎn)權(quán)及房屋狀況保證1.乙方保證其所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰并且無任何糾紛，乙方承諾不以任何理由拒絕或阻止產(chǎn)權(quán)過戶，如因乙方原因?qū)е聼o法過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方承諾房屋的實(shí)際使用面積與合同約定相符，并保證房屋未經(jīng)過重大改造，且沒有屋內(nèi)違建、合法合規(guī)。五、違約及爭(zhēng)議解決1.如任何一方違反本協(xié)議條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款金額的________%。2.若發(fā)生本協(xié)議的解除或終止，雙方均應(yīng)善意履行撤銷房屋產(chǎn)權(quán)的所有協(xié)議義務(wù)。3.若任何一方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有異議或產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。六、附加條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)若有修改，應(yīng)由雙方在書面上簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：___________簽字日期：________________乙方（賣方）：___________簽字日期：________________以上是關(guān)于二手房買賣協(xié)議合同的范本，供參考使用。如果需要具體的法律咨詢或擬定合同，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。二手房買賣協(xié)議合同的范本（二）買賣雙方：賣方：（姓名）（身份證號(hào)碼）(住所地址）(聯(lián)系方式）買方：（姓名）（身份證號(hào)碼）(住所地址）(聯(lián)系方式）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)自愿、平等、協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下約定，以便明確雙方權(quán)利和義務(wù)：第一條房屋基本情況1.1房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼為（房產(chǎn)證號(hào)），位于（住宅詳細(xì)地址），建筑面積為（建筑面積），戶型為（戶型）。1.2房屋的用途為（用途），權(quán)屬性質(zhì)為（權(quán)屬性質(zhì)），由賣方獨(dú)立所有。第二條價(jià)格和付款方式2.1買方同意以（價(jià)格）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付房屋總價(jià)的（百分比）作為定金。該定金作為交易完成后的首期款項(xiàng)之一，買方在簽署本協(xié)議時(shí)支付的定金不可退還。2.3買方應(yīng)當(dāng)在（時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)的剩余款項(xiàng)，以（支付方式）支付給賣方。第三條房屋交割3.1賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付房屋總價(jià)的前提下，在（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋不存在重大瑕疵和質(zhì)量問題，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3買方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量和功能進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)當(dāng)在（天數(shù)）內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行處理。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1賣方在收到買方支付的全部房款之后，應(yīng)當(dāng)向買方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并向買方移交房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)5.1買方和賣方各自承擔(dān)自己因本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）。5.2房屋的過戶費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方賠償因此給守約方造成的損失。6.2如果賣方違約，賣方應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，違約金金額為實(shí)際支付的購(gòu)房款的（百分比）。6.3如果買方違約，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金，違約金金額為已支付的購(gòu)房款，同時(shí)買方放棄已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字之日生效，并具有約束力。8.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）買方身份證明文件復(fù)印件；（3）賣方和