二手房屋購買合同（2篇）

第頁共頁二手房屋購買合同甲方（買方）：______________住址：______________證件號碼：______________乙方（賣方）：______________住址：______________證件號碼：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方擬出售的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.乙方擬出售的房屋位于______________，具體地址為______________，面積為______________平方米。2.房產(chǎn)證號為______________。3.房屋現(xiàn)已經(jīng)具備出售條件，可以辦理過戶手續(xù)。第二條價格、方式及付款期限1.甲方同意以人民幣______________元的價格購買上述房屋。2.甲方將全款支付給乙方，支付方式為______________。3.甲方應(yīng)當于簽訂本合同時支付訂金______________元，作為購房意向金，用于鎖定本次買賣關(guān)系。如果甲方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行付款義務(wù)，則甲方所支付的訂金將不予退還，乙方保留繼續(xù)追究甲方違約責任的權(quán)利。第三條過戶手續(xù)1.甲乙雙方約定房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，需提供相關(guān)的法定證件、文件。2.甲方應(yīng)當配合乙方的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料。3.過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)當向甲方提供原始的房產(chǎn)證等所有權(quán)證明文件。第四條房屋交付時間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.房屋交付時，應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和裝修等完好無損。第五條房屋權(quán)屬及糾紛1.乙方保證所出售的房屋是合法、真實的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。2.如果因房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔解決糾紛所產(chǎn)生的費用和責任。3.如果因甲方的原因，導致房屋權(quán)屬無法過戶或遭受第三方主張權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當賠償乙方因此所產(chǎn)生的損失。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋的建設(shè)和裝修按照國家的相關(guān)標準和規(guī)定進行，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋質(zhì)量保修期為______________年，自房屋交付之日起計算。3.在保修期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當在收到甲方書面通知之日起______________日內(nèi)進行維修或更換。4.如果房屋質(zhì)量問題無法解決或不予解決，甲方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的金額，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條適用法律和爭議解決1.本合同的效力、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如果甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任意一方有權(quán)向相關(guān)人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充或修改，并以書面形式作出。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：______________日期：______________乙方（賣方）簽字：______________日期：______________二手房屋購買合同（二）本合同由乙方_________(以下簡稱“賣方”)和甲方__________(以下簡稱“買方”)依法訂立。買賣雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同標的1.1標的房屋的詳細信息如下：房屋坐落：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋用途：________________房屋面積：________________建筑年代：________________房屋戶型：________________其他特征：________________房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施情況：________________1.2標的房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不具備轉(zhuǎn)讓風險，不存在任何糾紛和爭議，且標的房屋的使用、轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)利不受任何其他人的限制。第二條交易價款及支付方式2.1標的房屋的交易總價為人民幣______萬元（以下簡稱“交易總價款”），買方應(yīng)當以現(xiàn)金形式按照中華人民共和國法定貨幣支付給賣方。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付交易總價款給賣方。支付方式為（請選擇）：（1）______銀行匯款；（2）______銀行轉(zhuǎn)賬；（3）______現(xiàn)金支付。2.3買方付款時，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。第三條過戶及稅費3.1標的房屋的過戶費用由買方承擔，具體費用由雙方協(xié)商一致。3.2標的房屋的契稅、增值稅、印花稅和其他與過戶有關(guān)的稅費由買方承擔。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)稅費，并向賣方提供相關(guān)繳稅憑證。第四條房屋交付與驗收4.1標的房屋的交付日期為本合同簽訂后______日內(nèi)，具體日期由雙方另行協(xié)商確定。4.2標的房屋的交付方式如下：（1）______應(yīng)當由賣方負責將房屋交付給買方；（2）______應(yīng)當由買方到房屋所在地核驗房屋的實際交付情況。4.3在交付過程中，買方有權(quán)質(zhì)疑房屋存在的任何瑕疵或問題，并要求賣方予以解決。第五條房屋狀況保證5.1房屋權(quán)屬：賣方保證標的房屋的所有權(quán)歸其所有，并且不存在債務(wù)糾紛、查封和其他限制性質(zhì)的權(quán)利負擔。5.2房屋用途：賣方保證標的房屋的用途符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并且不存在變更用途的法律和行政限制。5.3房屋狀況：賣方保證標的房屋不存在嚴重的建筑質(zhì)量問題、安全隱患和嚴重的結(jié)構(gòu)缺陷。如買方在居住過程中發(fā)現(xiàn)此類問題，賣方應(yīng)負責修復或賠償。5.4其他保證：賣方保證標的房屋不存在其他可能影響買方正常居住和使用的事實或瑕疵。第六條違約責任與糾紛解決6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2合同爭議的解決方式如下（請選擇）：（1）______提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）______提交仲裁解決；（3）______其他方式（請注明）__________。6.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如雙方未能按時辦理過戶手續(xù)，不得以此為由解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未約定事項的，應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定處理。7.2本合同以簽訂日起生效，自雙方完成過戶手續(xù)之日起終止。7.3本合同一式兩份，賣方和