商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范文（三篇）

第頁共頁商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范文甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，就甲方出租商業(yè)用房并委托乙方進行投資經(jīng)營事宜，達成以下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有并合法使用的商業(yè)用房坐落在（詳細地址），面積為（建筑面積），具體包括（詳細描述）的商業(yè)用房，按委托投資經(jīng)營的方式出租給乙方使用及經(jīng)營。第二條合同期限本合同的期限為______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。在本合同期滿之前，甲、乙雙方如無相反明示意見并予以書面確認表示終止本合同，則本合同自動續(xù)簽_______年。第三條投資經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在商業(yè)用房進行投資經(jīng)營，包括但不限于租賃、銷售、招商引資等經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，不得從事非法經(jīng)營或者違反社會公共道德的活動。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行負擔(dān)商業(yè)用房的裝修、維修、保養(yǎng)等費用，并保證商業(yè)用房的正常使用以及規(guī)范的經(jīng)營環(huán)境。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時提供商業(yè)用房的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等相關(guān)資料。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下支付方式向甲方支付租金：（1）定期付款：每月__________日之前，向甲方支付當(dāng)月的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為保證金，該保證金將在本合同履行期滿、甲方未主張任何爭議時予以退還給乙方；（3）按月付款：每月______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_____倍作為提前付款。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證商業(yè)用房的歸屬及使用權(quán)的合法性，并確保商業(yè)用房的正常使用。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時告知乙方商業(yè)用房的相關(guān)情況，協(xié)助乙方履行有關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.甲方有權(quán)對商業(yè)用房進行監(jiān)督檢查，對乙方的經(jīng)營活動進行合理的指導(dǎo)、監(jiān)督。4.甲方應(yīng)當(dāng)對商業(yè)用房進行維修、保養(yǎng)，并保持商業(yè)用房的正常使用及外觀的整潔、美觀。第六條合同違約1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方在指定期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。3.任何一方違約時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償守約方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條合同解除和終止1.本合同期滿或經(jīng)甲、乙雙方一致協(xié)商解除時，合同即行終止。2.本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將商業(yè)用房內(nèi)的一切設(shè)備、貨品等歸還給甲方，并清空商業(yè)用房內(nèi)的一切物件。3.甲方有權(quán)對乙方違約的行為進行追究，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失。第九條其他約定1.本合同項下的通知、催告等書面通信方式采用掛號信或快遞郵寄方式進行。2.本合同未盡事宜，在雙方協(xié)商一致下可進行補充約定，補充約定具有合同的法律效力。第十條合同生效本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，并具有合同的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范文（二）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼（個體工商戶為營業(yè)執(zhí)照號碼）：電話：電子郵箱：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼（個體工商戶為營業(yè)執(zhí)照號碼）：電話：電子郵箱：一、委托的范圍1.1甲方同意將其擁有并持有合法使用權(quán)的商業(yè)用房【商業(yè)用房名稱】（以下簡稱商業(yè)用房）出租給乙方，供乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動。1.2乙方同意租用該商業(yè)用房用于經(jīng)營活動，同時接受甲方的委托，在商業(yè)用房內(nèi)負責(zé)經(jīng)營管理和經(jīng)營活動的全部事務(wù)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為【租賃期限】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租金為概述：（1）每月租金：人民幣【每月租金金額】元/月；（2）租金支付方式：乙方每月將租金在【指定銀行賬號】上支付給甲方；（3）租金支付周期：月付；（4）逾期付款：乙方逾期未支付租金的，每日按照租金金額的【逾期罰款比例】%向甲方支付逾期罰款。三、商業(yè)用房的交付與返還3.1乙方同意在合同生效之日起【交付時間】前向甲方支付【押金金額】人民幣做為押金，作為合同期滿后商業(yè)用房的返還條件之一。3.2甲方保證商業(yè)用房在租賃期限開始前進行必要的裝修、設(shè)備安裝和維修工作，并于租賃期限開始時將商業(yè)用房交付給乙方。3.3租賃期滿后，經(jīng)雙方確認無爭議事項后，乙方應(yīng)將商業(yè)用房及其相關(guān)設(shè)備完好返還給甲方。四、經(jīng)營管理4.1乙方將獨立承擔(dān)商業(yè)用房的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員管理、設(shè)備維修、保潔等事務(wù)。4.2乙方應(yīng)合法使用商業(yè)用房，不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方或用于不合法、不道德或損害他人利益的活動。4.3甲方除支付租金外，不承擔(dān)商業(yè)用房經(jīng)營所需的任何費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備維修等費用。4.4甲方有權(quán)隨時對商業(yè)用房進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。5.3若乙方違反合同約定的任何規(guī)定，包括但不限于商業(yè)用房的非法使用、擅自改變裝修和設(shè)備等，甲方有權(quán)隨時終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方可以要求乙方賠償相應(yīng)的損失。5.4若甲方違反合同約定的任何規(guī)定，包括但不限于商業(yè)用房無法正常交付、設(shè)備維修等，乙方有權(quán)隨時終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方可以要求甲方賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未約定事項，可由雙方協(xié)商后簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.4本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范文（三）甲方（委托方）：（全稱）：（注冊地址）：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方（受托方）：（全稱）：（注冊地址）：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于，甲方擁有并具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，擬將其所擁有或使用的商業(yè)用房出租并委托乙方進行投資經(jīng)營，雙方本著平等互利、互惠互利的原則，達成以下協(xié)議：第一條定義1.商業(yè)用房：指甲方所擁有或使用，用于商業(yè)目的的不動產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.委托投資經(jīng)營：指甲方將商業(yè)用房出租并委托乙方進行經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、裝修、運營、維護等。第二條委托事項1.甲方委托乙方對商業(yè)用房進行經(jīng)營管理，具體包括但不限于：商業(yè)用房的租賃、裝修、運營、維護等事項。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和商業(yè)用房的特點，制定詳細的經(jīng)營計劃，并進行實施。第三條甲方權(quán)益保障1.甲方擁有商業(yè)用房的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方不得將商業(yè)用房進行轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得進行商業(yè)用房的任何改造或拆卸。3.乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)按照乙方經(jīng)營計劃的要求，保持商業(yè)用房的良好租賃狀況，確保租金的穩(wěn)定性和收益的最大化。4.乙方不得將商業(yè)用房用于非法活動或違法用途。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和商業(yè)用房的特點，制定詳細的經(jīng)營計劃，并書面報甲方備案。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)營計劃對商業(yè)用房進行租賃、裝修、經(jīng)營、維護等工作，并確保商業(yè)用房的正常經(jīng)營和提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月向甲方提供經(jīng)營報告，包括但不限于租金收益、租賃情況、經(jīng)營狀況等。4.乙方應(yīng)配備有專業(yè)的經(jīng)營管理團隊，并不定期向甲方進行經(jīng)營計劃的匯報和解釋。第五條租金及費用1.甲方將商業(yè)用房出租給乙方，雙方約定月租金為________元（大寫）。2.租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方，逾期支付的，乙方應(yīng)按照約定支付逾期違約金，每日按欠款金額的____%計算。3.除租金外，乙方應(yīng)負擔(dān)商業(yè)用房的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、燃氣費等。4.甲方出租商業(yè)用房時，已向乙方明確提供____個停車位，乙方不得擅自增加車位或?qū)ν＼囄贿M行二次出租。第六條保密義務(wù)1.乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)用房相關(guān)信息和經(jīng)營計劃等進行保密，不得向任何第三方透露或泄露。2.乙方應(yīng)對商業(yè)用房的客戶信息和租賃信息進行保密，不得擅自使用或向任何第三方透露。第七條合同期限本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章之日起生效，合同期為_____年，屆滿后，雙方如無異議可繼續(xù)續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，致使對方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。2.任一方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并在提示支付后_____日內(nèi)予以支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的