商場商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三篇）

第頁共頁商場商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文商場商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方對以下商鋪?zhàn)赓U事項達(dá)成一致意見，特訂立本合同并共同遵守，以維護(hù)雙方權(quán)益及公平交易。第一條商鋪基本信息甲方同意出租，乙方同意承租的商鋪基本信息如下：商鋪編號：所在商場：商鋪面積：商鋪用途：租金每月：保證金：裝修情況：其他附加設(shè)施：第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付租金的方式向甲方支付租金。2.租金的支付方式為（選擇適用的方式）：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將每月租金在規(guī)定的時間以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。b.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將每月租金在規(guī)定的時間以現(xiàn)金支付給甲方。3.甲方同意提供正式的租金發(fā)票，并在乙方支付租金后的三個工作日內(nèi)提供給乙方。第三條保證金及使用1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）。2.保證金的使用情況如下：a.在租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)無異議的情況下，甲方應(yīng)將保證金在簽訂本合同生效后的十個工作日內(nèi)無息退還給乙方。b.如乙方在租賃期間違反合約約定導(dǎo)致甲方有權(quán)扣除保證金的情況，甲方應(yīng)將保證金在簽訂本合同生效后的十個工作日內(nèi)扣除應(yīng)扣款項并將剩余款項退還給乙方。第四條商鋪設(shè)備和維護(hù)1.甲方將在租賃開始之日起將商鋪及其配套設(shè)施交付給乙方使用，雙方經(jīng)確認(rèn)商鋪設(shè)備情況如下：（列出商鋪內(nèi)的設(shè)備和配套設(shè)施的詳細(xì)信息）2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪設(shè)備，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的配套設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.在租賃期間，商鋪設(shè)備和配套設(shè)施出現(xiàn)故障、損壞等情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方維修。4.如商鋪設(shè)備和配套設(shè)施因乙方操作不當(dāng)造成損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條商鋪使用規(guī)范1.乙方承諾嚴(yán)格按照商鋪用途使用商鋪，并不得擅自改變商鋪用途。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方支付的保證金。3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)、行政規(guī)定的任何經(jīng)營行為。第六條合作期限1.本合同自（起始日期）起生效，至（結(jié)束日期）結(jié)束，共計（租賃年限）年。2.若甲方或乙方有意終止合同的，應(yīng)提前（提前終止通知期限）以書面形式通知對方。3.在合同履行期間，若出現(xiàn)甲方因不可抗力因素?zé)o法提供商鋪給乙方使用的情況，甲方應(yīng)盡快通知乙方并協(xié)商解決辦法，如雙方無法達(dá)成一致意見，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。第七條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的一切損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件將商鋪返還給甲方，并承擔(dān)解約違約金。2.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的一切損失，并可以解除本合同。第八條其他約定1.本合同的附件包括商鋪相關(guān)證件、商場管理規(guī)定等。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行約定。第九條爭議解決本合同因履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：商場商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方所屬商場的商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)：第一條租賃房屋信息1.1甲方將其持有的商場商鋪（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋地址：面積：房屋用途：其他特殊說明：（如裝修、設(shè)施）1.3租賃期限：自（時間）起至（時間），共計（年/月/日）。第二條租金和費(fèi)用2.1乙方應(yīng)支付甲方租金，租金為人民幣（大寫）每（年/月/日）支付一次。租金支付方式為（請選擇一種）：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋水、電、氣等使用費(fèi)用，并按規(guī)定支付。2.3乙方在租賃期起始日前，應(yīng)繳納押金為人民幣（大寫），用于保證乙方按合同約定履行義務(wù)。租賃期屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第三條房屋使用規(guī)定3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用租賃房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借等，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照商場的規(guī)章制度和其他規(guī)定來使用房屋。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.3乙方不得在房屋內(nèi)從事任何非法經(jīng)營活動、不良行為或違法行為，不得損害商場的形象和利益。第四條維修和改造4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和非人為損壞的維護(hù)。如因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時維修和承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2如乙方有改造、裝修或設(shè)施更換的需求，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)改造、裝修或設(shè)施更換的費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條合同解除5.1雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前（時間）書面通知對方，并在通知書確認(rèn)的日期解除合同。5.2未經(jīng)允許，乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額）。5.3未經(jīng)允許，甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額）。第六條爭議解決6.1對于因合同履行發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。7.3對本合同的修改或補(bǔ)充事項，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商場商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三）商場商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：電話：鑒于甲方是商場的業(yè)主，且擁有相應(yīng)的商鋪出租權(quán)益；乙方有意租賃商場內(nèi)的商鋪，經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下《商場商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“合同”），以此約定合同的具體內(nèi)容，雙方共同遵守。第一條租賃商鋪的詳細(xì)信息1.1甲方同意將其擁有的位于商場內(nèi)的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。具體地址為：地址：建筑面積：實(shí)用面積：1.2租賃期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止。第二條租金支付及調(diào)整2.1乙方每月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（大寫）（小寫）人民幣。支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶）。2.2租金每（月/季/半年）支付一次，在每次支付前3個工作日內(nèi)通過（方式）支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按月租金的0.05%向甲方支付滯納金，直至清償為止。2.3如果乙方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并提供合理的調(diào)整依據(jù)。甲方有權(quán)按照市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。第三條押金及使用保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）（小寫）元。3.2甲方在收到押金后，應(yīng)開具相關(guān)收據(jù)，并在合同終止、乙方履行合同約定的義務(wù)后2個月內(nèi)退還押金，不再支付利息。3.3如乙方在租賃期滿或提前解除合同時有欠款或損壞租賃物的行為，甲方有權(quán)使用押金進(jìn)行清償，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付使用保證金人民幣（大寫）（小寫）元。甲方應(yīng)在收到使用保證金后，及時開具相關(guān)收據(jù)。3.5使用保證金的用途包括但不限于修繕、維護(hù)租賃物、租金欠繳或損壞賠償。在租賃期滿或提前解除合同時，如乙方?jīng)]有任何拖欠或損壞的情況，甲方應(yīng)在合同終止后2個月內(nèi)退還使用保證金，不再支付利息。第四條商鋪使用及管理4.1商鋪的使用權(quán)屬于乙方，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)展示和銷售自己合法經(jīng)營的商品或提供服務(wù)，但不得從事與商場經(jīng)營相沖突的業(yè)務(wù)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)按照商場的規(guī)章制度和管理要求使用商鋪，不得違規(guī)變更使用性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)等。4.3商鋪內(nèi)裝修及裝潢由乙方承擔(dān)，但裝修期間應(yīng)事先向甲方申報，并遵循相關(guān)的規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。4.4商鋪的日常維護(hù)和清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。如果乙方需要在商鋪進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前向甲方申請，并按照甲方要求完成。第五條合同終止5.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方不按時支付租金或其他款項，并在甲方書面催告后10個工作日內(nèi)仍未支付。5.2在合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還租賃物，將商鋪交付時的狀態(tài)歸還給甲方。如有損壞或丟失，在退還押金前應(yīng)與甲方協(xié)商賠償方式和金額。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得將合同內(nèi)容以任何形式透露給除雙方以外的任何第三方，除非另有法律規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意。第七條爭議解決7.1在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方有權(quán)對商場的整體運(yùn)營進(jìn)行管理和調(diào)整，包括但不限