【特殊應用場合】江蘇建設工程合同范本(通用)

合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就江蘇地區(qū)建設工程施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、強弱電、暖通、消防等工程。1.4工程造價：本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.5工程質量：按照國家現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范及標準，達到_______等級。1.6工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款支付2.1付款方式：按工程進度分期支付。2.2預付款：合同簽訂后_______個工作日內，甲方支付乙方工程總價的_______%作為預付款。2.3進度款：乙方按工程實際進度完成_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%。2.4竣工款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內，甲方支付乙方工程總價剩余的_______%。2.5質保金：工程竣工滿_______年后，無質量問題，甲方支付乙方質保金的_______%。三、工程質量及驗收3.1乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質量。3.2工程驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在_______個工作日內組織驗收。3.3驗收合格：甲方應在驗收合格后_______個工作日內，向乙方簽發(fā)竣工證書。3.4驗收不合格：乙方應在驗收不合格后_______個工作日內，按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。四、工程變更及簽證4.1工程變更：在施工過程中，如甲方提出變更要求，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更工程的范圍、價款及工期。4.2簽證：在施工過程中，如發(fā)生合同約定以外的額外工程量，乙方應在工程量發(fā)生后的_______個工作日內，向甲方提出簽證申請。五、違約責任5.1甲方違約：甲方未能按照合同約定支付工程款項，應按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方違約：乙方未能按照合同約定完成工程，應按逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：家庭裝修是很多百姓都會遇到的情況，這時候，江蘇建設工程合同范本可以作為一個參考。注意事項：在家庭裝修中，要特別注意工程期限、工程質量、工程變更和簽證等條款。工程期限要明確，避免裝修公司拖延工期；工程質量要保證，避免后期出現(xiàn)問題；工程變更和簽證要規(guī)范，避免裝修公司亂收費。解決辦法：在簽訂合同前，要與裝修公司充分溝通，明確裝修的具體要求，將裝修過程中的可能變更事項提前考慮在內，并在合同中進行明確。2.商業(yè)裝修應用場合：商業(yè)裝修，如店鋪、辦公室等，也可以參考江蘇建設工程合同范本。注意事項：商業(yè)裝修中，要特別注意工程期限、工程質量、工程安全等條款。工程期限要盡量縮短，以免影響商業(yè)運營；工程質量要保證，以免影響商業(yè)形象；工程安全要重視，以免發(fā)生安全事故。解決辦法：在簽訂合同前，要與裝修公司充分溝通，明確裝修的具體要求，同時，要對裝修公司的資質和經驗進行考察，確保其能夠勝任裝修工程。3.舊房改造應用場合：舊房改造是當前城市化進程中的一個重要課題，江蘇建設工程合同范本也可以作為參考。注意事項：舊房改造中，要特別注意工程安全、工程質量、工程期限等條款。工程安全要特別重視，因為舊房結構可能存在隱患；工程質量要保證，因為舊房改造的難度可能較大；工程期限要合理安排，以免影響居民生活。解決辦法：在簽訂合同前，要對舊房進行詳細的檢查，對可能存在的問題進行提前處理；同時，要對施工隊伍的資質和經驗進行嚴格考察。4.新建住宅小區(qū)應用場合：新建住宅小區(qū)是房地產開發(fā)的重要項目，江蘇建設工程合同范本同樣適用。注意事項：新建住宅小區(qū)中，要特別注意工程安全、工程質量、工程期限、工程變更等條款。工程安全要特別重視，因為關系到居民的生命安全；工程質量要保證，因為關系到居民的生活質量；工程期限要合理安排，以免影響居民入??；工程變更要規(guī)范，以免影響整個小區(qū)的規(guī)劃。解決辦法：在簽訂合同前，要對開發(fā)商的資質和經驗進行考察，確保其能夠勝任房地產開發(fā)；同時，要對施工隊伍的資質和經驗進行考察，確保其能夠勝任建筑施工。5.城市基礎設施建設應用場合：城市基礎設施建設，如道路、橋梁、公園等，也可以參考江蘇建設工程合同范本。注意事項：城市基礎設施建設中，要特別注意工程安全、工程質量、工程期限等條款。工程安全要特別重視，因為關系到市民的生命安全；工程質量要保證，因為關系到城市的形象和市民的生活質量；工程期限要合理安排，以免影響市民的生活。解決辦法：在簽訂合同前，要對施工隊伍的資質和經驗進行考察，確保其能夠勝任城市基礎設施建設的施工；同時，要對工程的規(guī)劃和設計進行詳細的審查，確保工程的合理性和可行性。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程延期：在施工過程中，可能會因為各種原因導致工程延期。解決辦法：在簽訂合同時，要明確工程期限，并約定相應的違約責任，以約束施工方按時完成工程。2.質量問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)質量問題。解決辦法：在簽訂合同時，要明確工程質量標準，并約定相應的違約責任，以確保施工方按照約定的質量標準進行施工。3.工程變更：在施工過程中，可能會因為各種原因需要進行工程變更。解決辦法：在簽訂合同時，要明確工程變更的流程和簽證的辦理，以避免施工方亂收費。4.支付款項：在施工過程中，可能會出現(xiàn)施工方要求提前支付款項的情況。解決辦法：在簽訂合同時，要明確款項的支付方式和時間，并約定相應的違約責任，以確保施工方按照約定的方式進行施工。三、原始合同所需的詳細附件1.工程施工圖紙：包括工程的具體施工圖紙，以便施工方按照圖紙進行施工。2.工程量清單：包括工程的具體工程量，以便雙方明確工程的范圍和價款。3.工程進度計劃：包括工程的具體進度計劃，以便雙方明確工程的進度和時間節(jié)點。4.工程質量驗收標準：包括工程的具體質量驗收標準，以便雙方明確工程質量的要求。5.工程變更簽證：包括工程變更的具體簽證，以便雙方明確工程變更的范圍和價款。6.工程付款申請：包括工程付款的具體申請，以便雙方明確工程款項的支付。7.工程驗收報告：包括工程的具體驗收報告，以便雙方明確工程的質量和完成情況。施工合同真重要，條款內容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概況要清晰，名稱地點范圍明。工程造價要明確，質量標準要達標。付款方式按進度，預付款和進度款。竣工款和質保金，支付時間要記牢。工程質量要保證，驗收合格才算行。工程變更和簽證，白紙黑字要寫明。違約責任要承擔，逾期付款要賠錢。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。家庭裝修要細心，工程期限質量關。商業(yè)裝修要求高，安全質量不能少。